El sector inmobiliario en el oeste de Hanói está en auge con el último fondo de apartamentos de la metrópoli.

El sector inmobiliario en el oeste de Hanói está en auge con el último fondo de apartamentos de la metrópoli.

En el último trimestre de 2024, el mercado inmobiliario en el oeste de Hanoi sigue siendo un lugar activo y vibrante con la última oferta de apartamentos en la metrópolis Vinhomes Smart City.

Punto brillante en la oferta de fin de año

El informe de mercado del tercer trimestre de 2024 de Savills indicó que, en los primeros nueve meses de 2024, Hanói registró más de 12.000 apartamentos de nueva construcción, concentrados principalmente en las zonas oeste y este de la capital. El poder adquisitivo del mercado es muy positivo, ya que el número total de apartamentos vendidos, tanto en el mercado primario como en el secundario, en nueve meses alcanzó las 17.000 unidades. El tercer trimestre fue el periodo de mayor volumen de transacciones, con cerca de 7.000 unidades, un aumento intertrimestral del 35% y un 226% interanual. Cabe destacar que la zona oeste dominó el mercado, representando el 63% de la oferta primaria y el 78% del número de transacciones del trimestre.

Según Savills, se espera que Hanói dé la bienvenida a 9.700 nuevos apartamentos en el último trimestre del año, de los cuales el 88% provendrá de las próximas fases de grandes proyectos, concentrados principalmente en las áreas metropolitanas del oeste y el este de la ciudad. De este modo, las zonas oeste y este de Hanói siguen consolidando su liderazgo en cuanto a oferta y transacciones.

Los dos últimos edificios de la subdivisión The Sola Park se convierten en puntos calientes en el mercado de departamentos del oeste.

Vinhomes Smart City sigue siendo el centro del mercado inmobiliario occidental a finales de año, con la presentación oficial de la última oferta de apartamentos en esta metrópolis. Se sabe que esta última oferta proviene de la subdivisión The Victoria y de los dos últimos edificios de la subdivisión The Sola Park: The Avenue y The Sky. Anteriormente, los tres primeros edificios de The Sola Park se convirtieron en un fenómeno inmobiliario al agotarse rápidamente a los pocos días de su apertura. No muy lejos de allí, The Victoria también se agotó poco después de su lanzamiento oficial. Por lo tanto, los dos últimos edificios de The Sola Park están a punto de lanzarse, prometiendo repetir ese milagro.

Los apartamentos siguen liderando el mercado

Los apartamentos han sido líderes del mercado en los últimos años, especialmente durante un período en el que el sector inmobiliario se ha enfrentado a numerosos desafíos. Estos desafíos han resaltado el valor sostenible de esta línea de productos. Abordar las necesidades reales de vivienda, a los usuarios finales, aprovechar la liquidez, el flujo de caja y el potencial de aumento de precios: estos factores constituyen una base sólida para el auge y la sublimación de los apartamentos, tanto en el mercado de compraventa como en el de alquiler.

Además, una realidad difícil del sector inmobiliario de Hanói, que se ha mantenido durante muchos años, es la grave escasez de nuevos productos debido a los trámites y aprobaciones legales. La demanda del mercado crece constantemente con la rápida urbanización. La baja oferta y la alta demanda hacen que los buenos productos de inversores de renombre y prestigio se conviertan en el foco del mercado desde su lanzamiento, lo que genera un fuerte atractivo para el flujo de caja del sector inmobiliario y la inversión.

Según datos de Savills, si bien la oferta primaria de apartamentos mejoró en el tercer trimestre, disminuyó un 47 % con respecto al mismo período del año anterior. Este hecho sigue impulsando el alza de los precios de la vivienda en Hanói. El precio de venta primario se sitúa actualmente en 69 millones de VND/m², un 6 % más que el trimestre anterior y un 28 % más que en el mismo período del año anterior. En el mercado secundario, el precio medio de los apartamentos en el tercer trimestre de 2024 fue de 51 millones de VND/m², un 10 % más que el trimestre anterior y un 41 % más que el año pasado. El precio medio secundario ha aumentado un 17 % anual desde 2020.

Se buscan los últimos departamentos del fraccionamiento Victoria

Actualmente, el número de inversionistas con proyectos en venta se cuenta con los dedos de una mano. Tanto los inversionistas como los compradores reales se ven obligados a buscar opciones de valor. Por lo tanto, se espera que la oferta final de la subdivisión Victoria y los dos últimos edificios de la subdivisión Sola Park, The Avenue y The Sky, se conviertan en el epicentro del mercado inmobiliario a finales de año.

Con ubicaciones privilegiadas en la metrópolis, el atractivo de The Victoria y The Sola Park no solo reside en satisfacer las necesidades precisas del mercado, sino también en los elementos distintivos del concepto de producto de cada proyecto. Este concepto único crea espacios habitables ideales y de alta calidad, con una planificación sincronizada y metódica, servicios y comodidades que hacen que The Victoria y The Sola Park atraigan a los residentes y sean la base para crear comunidades residenciales exclusivas y cohesionadas.

Además, la reputación y la marca del Grupo MIK se han consolidado gracias a numerosos proyectos de gran envergadura en esta franja de tierra en forma de S, lo que garantiza la tranquilidad de cada cliente al decidir qué invertir. La fuente de bienes en la metrópolis occidental es la solución ideal para los clientes inteligentes que buscan comprar e invertir.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html