Los inmuebles de marca afirman poco a poco su posición

Las marcas inmobiliarias de lujo están consolidando poco a poco su posición, creando diversidad y atractivo para el mercado.

Recientemente, junto a Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanói ), se ha creado un proyecto inmobiliario llamado Noble Crystal. Con el compromiso de brindar experiencias de vida de primera clase a sus clientes, Noble es una nueva marca lanzada por el inversor Sunshine Group para desarrollar proyectos inmobiliarios de lujo y con clase.

Con una inversión total de hasta 8.800 mil millones de VND, el Proyecto Noble Crystal será gestionado y operado por World Hotels Residence. El 12 de diciembre, el inversor anunciará oficialmente el precio de venta. La entrega de la casa está prevista para junio de 2026 y el apartamento para 2027.

Este complejo consta de 4 edificios de apartamentos de 15 a 17 plantas de altura, dispuestos en línea recta, rodeados de edificios comerciales, creando una zona urbana animada.

Actualmente, están apareciendo propiedades inmobiliarias de marca en todo el país, como Nobu Residences en Da Nang y The Residences at Arbora en Hoi An. Proyectos futuros como Mandarin Oriental y Bai Nom en Phu Yen también atraen a clientes de diversos segmentos a nivel nacional. Además, la demanda de promotoras inmobiliarias de marca para proyectos en zonas urbanas, especialmente en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, sigue creciendo.

Un ejemplo típico es el proyecto de apartamentos de superlujo The Ritz-Carlton Residences en The Grand (Hanói), de Masterise Homes. Tras Singapur, Bangkok (Tailandia), Colombo (Sri Lanka) y Kuala Lumpur (Malasia), Hanói se ha convertido en el quinto destino de apartamentos de la marca Ritz-Carlton en la región Asia- Pacífico . Masterise Homes y Marriott International, dos gigantes del sector inmobiliario y de servicios hoteleros, han unido fuerzas para desarrollar el Ritz-Carlton en Hanói.

Este complejo de apartamentos de lujo cuenta con tan solo 104 unidades, ubicado en una ubicación privilegiada, y estará operativo a partir del cuarto trimestre de 2023. En el sector inmobiliario de lujo, Ritz-Carlton ha sido considerada durante mucho tiempo una de las marcas más emblemáticas del mundo. El primer proyecto inmobiliario de esta marca en Vietnam posee un diseño sofisticado que crea un espacio habitable lujoso y elegante. Mientras tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, el inversor Masterise Homes también desarrolló el Proyecto Grand Marina Saigon, un complejo de apartamentos de lujo de Marriott.

En 2024, el mercado inmobiliario de marca continuará su expansión global, registrando un crecimiento en el número de proyectos y el alcance geográfico. En particular, Asia-Pacífico está absorbiendo gradualmente el crecimiento de otras regiones. Según datos recientemente publicados por Savills, en la última década, el mercado inmobiliario de marca ha crecido más del 180 % a nivel mundial, un 230 % en Asia-Pacífico y un 210 % en Vietnam. Phuket y Da Nang (Hoi An) son mercados que muestran su dinamismo en este segmento gracias a sus hermosas ubicaciones costeras.

La demanda de espacios residenciales de lujo está en aumento, lo que impulsa el desarrollo de proyectos creativos e inversión en diseño de marcas inmobiliarias. Las marcas inmobiliarias fuera del sector hotelero están consolidando gradualmente su posición, generando diversidad y atractivo para el mercado.

El informe de Savills muestra que el mercado inmobiliario de marca sigue siendo ferozmente competitivo, y las marcas se centran en proteger y ampliar su cuota de mercado.

Se puede decir que los bienes raíces de marca están comenzando a transformarse, pasando de ser un producto de estilo de vida a un producto de inversión potencial. Esto difiere de los segmentos más bajos, con proyectos que priorizan la satisfacción de las necesidades de vivienda de las personas.

Según Matthew Powell, director de Savills Hanói, las marcas se están expandiendo más allá de las ciudades de acceso y la capital, explorando destinos más remotos y aislados. Los datos de Savills muestran que muchos factores influyen en el valor de una marca, como la marca, el tamaño de la cadena, la ubicación y el formato.

En estos mercados competitivos, los desarrolladores necesitan diferenciarse centrándose en el estilo de vida, los beneficios y las comodidades únicas.

Los compradores sofisticados impulsan el crecimiento de las propiedades inmobiliarias de marca, priorizando el bienestar, la sostenibilidad y los servicios personalizados, satisfaciendo así la creciente demanda de proyectos respetuosos con el medio ambiente y una mejor calidad de vida. Para cumplir con estos criterios, los promotores y las marcas innovan para diferenciarse en un mercado competitivo.

Además, el mercado podría estar acercándose a un punto de saturación, lo que plantea dudas sobre la capacidad de la industria para mantener su impulso de crecimiento. Siguiendo las tendencias globales, el Sr. Matthew afirmó que Vietnam mantiene un crecimiento constante en el sector inmobiliario de lujo, gracias al desarrollo de la macroeconomía y al rápido crecimiento de la clase alta.

La creciente clase adinerada ha alimentado la demanda de poseer una “segunda casa”, así como de invertir en proyectos turísticos de alta gama con el propósito de relajarse y obtener ganancias.

Además, los hermosos paisajes naturales, el clima templado, las políticas gubernamentales que apoyan el desarrollo de infraestructura y el bajo costo de vida también son ventajas destacadas de Vietnam.

“Sin embargo, para mantener el atractivo, los desarrolladores deben prestar atención a los desafíos relacionados con las regulaciones legales, los procedimientos administrativos complejos y la presión competitiva de otros mercados de la región”, dijo el Sr. Matthew Powell.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html