La lista ajustada de precios de terrenos de Ciudad Ho Chi Minh equilibrará los precios para adaptarse a cada ruta.

El 16 de octubre, el Sr. Phan Van Mai, presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh y del Consejo Municipal de Tasación de Precios de Terrenos, firmó el informe de tasación del proyecto de decisión que modifica y complementa la Decisión n.º 02 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, que regula la lista de precios de terrenos en la zona. El Consejo también encargó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) la elaboración de los documentos y procedimientos para presentarlos al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para su consideración y decisión.

El Consejo de Valoración de Terrenos de Ciudad Ho Chi Minh informó que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad ha elaborado una lista de precios de terrenos ajustada a los principios del mercado, de conformidad con la normativa vigente. En su última presentación, la unidad elaboró una lista de precios de terrenos basada en precios específicos aprobados por los Comités Populares de todos los niveles y en los precios de terrenos comercializados, proporcionados por las agencias de registro de tierras y las agencias tributarias.

El Sr. Phan Van Mai, presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh (Foto: Q.Huy).

En presentaciones anteriores, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente no propuso una lista de precios de terrenos para uso comercial y de servicios; los terrenos destinados a la producción no agrícola y a negocios que no son comerciales ni de servicios no cumplen con la normativa vigente. En la presentación más reciente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente agregó estos tipos de terrenos.

El Consejo de Valoración de Terrenos de Ciudad Ho Chi Minh también declaró que, en presentaciones anteriores, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad utilizó datos sobre precios de terrenos agrícolas para calcular la compensación y proponer precios de terrenos agrícolas que no reflejaban plenamente el precio de los terrenos exclusivamente agrícolas para actividades de cultivo y producción. En la presentación más reciente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente elaboró el cálculo basándose en los precios de los terrenos agrícolas según la lista de precios anterior, multiplicados por el coeficiente de ajuste del precio de los terrenos, lo cual es adecuado.

Esto no afecta el caso de adquisición de tierras por parte del Estado porque la persona cuya tierra sea adquirida tendrá el precio específico de la tierra determinado de acuerdo al precio del mercado.

Para terrenos residenciales, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente también recopila información sobre precios de terrenos de la base de datos de precios y de los precios de terrenos transferidos al mercado. Con base en la situación socioeconómica real de la ciudad, propone una lista de precios de terrenos residenciales adecuada para cada distrito, condado y la ciudad de Thu Duc. Al mismo tiempo, el Departamento ha revisado y equilibrado los precios de las localidades colindantes con distritos, condados, la ciudad de Thu Duc y tramos y rutas viales en la misma zona.

Según la fuente del reportero Dan Tri, las agencias han enviado el borrador de la lista ajustada de precios de terrenos de Ciudad Ho Chi Minh al Departamento de Justicia para su evaluación. Se espera que el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh decida y anuncie la lista ajustada de precios de terrenos en los próximos días.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm