El 15 de julio, el Comité Popular Provincial de Lam Dong anunció que el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Vo Ngoc Hiep, acababa de firmar un documento en el que acordaba no considerar el plan conceptual arquitectónico del proyecto de hotel de lujo en el No. 11 Tran Quoc Toan (Distrito 1, Ciudad de Da Lat), al lado del lugar escénico del lago Xuan Huong de MOUNT A Investment and Trade Service Joint Stock Company (abreviado como MOUNT A Company) según lo propuesto por el Departamento de Construcción de Lam Dong.
El terreno donde el inversor quiere construir un hotel de lujo tiene la ubicación más privilegiada en Da Lat.
Anteriormente, en mayo de 2023, la empresa MOUNT A envió un documento al presidente del Comité Popular Provincial de Lam Dong proponiendo considerar y aprobar que la empresa lleve a cabo procedimientos de inversión para construir un hotel de lujo de 5 estrellas en el terreno mencionado en paralelo con el proceso del Comité Popular Provincial que organiza la preparación de un proyecto para ajustar la planificación general de la ciudad de Da Lat y las áreas circundantes hasta 2045.
En consecuencia, el proyecto propuesto por esta empresa consiste en construir un hotel de lujo en una superficie de más de 6.360 m² , con 7 plantas sobre la calle Tran Quoc Toan y 4 sótanos; densidad de construcción del 60 % (sobre rasante) y 90 % bajo rasante; retranqueo de construcción para la calle Bui Thi Xuan ≥ 6 m y para la calle Tran Quoc Toan ≥ 10 m. MOUNT A se compromete a ejecutar el proyecto con el mayor adelanto posible, alcanzando la calidad de un hotel de 5 estrellas y contribuyendo al embellecimiento urbano y al desarrollo socioeconómico de la localidad.
Antes de esta propuesta de la Compañía MOUNT A, el Comité Popular Provincial de Lam Dong asignó al Departamento de Construcción la tarea de coordinar con los departamentos, sucursales y la ciudad de Da Lat para revisar e informar al Comité Popular Provincial.
El terreno está ubicado justo en la intersección de Tran Quoc Toan - Bui Thi Xuan
El terreno en Tran Quoc Toan 11 (anteriormente Nguyen Thai Hoc) se encuentra en una ubicación privilegiada, una de las más privilegiadas de la ciudad de Da Lat. Se encuentra justo en la intersección de las calles Tran Quoc Toan y Bui Thi Xuan, frente al pintoresco lago Xuan Huong y la colina Cu, y detrás, el mercado de Da Lat. En un radio de 4 km se encuentran las zonas turísticas de Love Valley, el Jardín de Flores de la Ciudad, la estación de tren y el Palacio 3...
Anteriormente, en 2015, este terreno se originó cuando DiDaMa Company Limited ganó la subasta para arrendar los derechos de uso y los activos del terreno con un pago único. En noviembre de 2021, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió un documento en el que "aprobó la política de transferir los derechos de uso del terreno en esta dirección del Sr. Nguyen Van Tuan a MOUNT A Company"; al mismo tiempo, solicitó a la empresa que utilizara el terreno para el propósito correcto (terreno de servicio comercial) y el plazo restante del arrendamiento...
Según el informe del Departamento de Construcción de Lam Dong, el terreno n.º 11, Tran Quoc Toan, mencionado anteriormente, se encuentra dentro del alcance del proyecto de Diseño Urbano del área paisajística del lago Xuan Huong y del proyecto de Planificación Detallada y Diseño Urbano, escala 1/500, del área central de Hoa Binh, ciudad de Da Lat, con los siguientes criterios de planificación y arquitectura: densidad de construcción: ≤ 40 %; con un retranqueo inferior a 20 m: no se permite la construcción; con un retranqueo de 20 m a menos de 30 m, se permite la construcción con una altura máxima de 2 plantas; con un retranqueo superior a 40 m, se permite la construcción con una altura máxima de 3 plantas; con un retranqueo superior a 40 m, se permite la construcción con una altura máxima de 5 plantas. En comparación con las regulaciones anteriores, la propuesta de la empresa no es adecuada.
El lado de la calle Bui Thi Xuan del terreno
Según el reglamento de gestión adjunto a la planificación general 704, las obras urbanas clave están identificadas en los planes de zonificación; sin embargo, actualmente no existe un plan de zonificación aprobado para el terreno mencionado. El Comité Popular de la Ciudad de Da Lat está elaborando el plan de zonificación para la zona central, pero no ha identificado la ubicación del terreno en Tran Quoc Toan 11 como obra clave..., comentó el Departamento de Construcción.
Por lo tanto, el 15 de junio, el Departamento de Construcción de Lam Dong informó y propuso que el Comité Popular Provincial no considerara la propuesta de la empresa MOUNT A de invertir en la construcción de un hotel de lujo de 5 estrellas en el terreno No. 11 Tran Quoc Toan.
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