En la mañana del 13 de diciembre, la 21.ª sesión del X Consejo Popular de Da Nang (período 2021-2026) continuó la sesión de preguntas con la directora del Departamento de Planificación e Inversión (DPI) de Da Nang, Sra. Tran Thi Thanh Tam. El delegado Nguyen Minh Huy preguntó sobre el progreso de la gestión de tres proyectos suspendidos en terrenos privilegiados del centro de la ciudad: el Proyecto Centro de Da Nang, el Proyecto Plaza Dorada y el Proyecto Plaza Diamante.
En cuanto al Proyecto del Centro de Danang, según la Sra. Tran Thi Thanh Tam, el Departamento de Planificación e Inversión ha presentado el proyecto (Vu Chau Long Real Estate JSC) a varios inversores. Sin embargo, ningún inversor ha aceptado aún la transferencia ni ha cooperado en la inversión con Vu Chau Long Real Estate JSC.
Según la Sra. Tam, el presidente del Comité Popular de la ciudad de Da Nang concluyó que la planificación se ajustará adecuadamente para que Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company pueda continuar implementando el proyecto.
El proyecto del Centro de Danang se ha convertido ahora en un lago contaminado en el centro de Danang.
El Departamento de Planificación e Inversión ha solicitado al Comité Popular de la Ciudad que ordene a las agencias pertinentes que revisen el estatus legal del proyecto para asesorar sobre si el proyecto puede seguir implementándose de acuerdo con los objetivos y la escala otorgados en 2008 para ver si hay algún problema y proponer soluciones (si las hubiera).
En caso de que el proyecto no continúe, el Comité Popular de la Ciudad organizará una reunión directa con el inversionista para acordar una solución, evitando quejas y demandas prolongadas.
Con respecto al Proyecto Golden Square, el Director del Departamento de Planificación e Inversión dijo que se trata de un proyecto de Dong A Real Estate Joint Stock Company, que recibió por primera vez un certificado de inversión por parte del Comité Popular de la ciudad de Da Nang en 2008. Con base en la solicitud del inversor de terminar el proyecto, el Departamento de Planificación e Inversión emitió un aviso para terminar el proyecto.
El 31 de octubre de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informó sobre la propuesta de transferir los derechos de uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra en el Proyecto Golden Square de Dong A Real Estate Joint Stock Company cuando se cumplan las siguientes condiciones: Dong A Real Estate Joint Stock Company ha cumplido con todas las obligaciones financieras en el proyecto, incluido el monto de los ingresos perdidos de acuerdo con la Conclusión 2852/2012 de la Inspección del Gobierno .
Dong A Real Estate Joint Stock Company ha resuelto la disputa sobre el contrato de crédito con Dong A Bank en el Tribunal Popular del Distrito de Phu Nhuan, Ciudad Ho Chi Minh y agregó un compromiso escrito entre el vendedor y el comprador de que no habrá disputas, quejas o demandas relacionadas con la propiedad en el terreno después de recibir la transferencia.
Tanto el Banco Dong A como la Sociedad Anónima Inmobiliaria Dong A enviaron una petición al Comité Popular de Da Nang solicitando que se considere este caso de fuerza mayor. La petición se ha remitido al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su tramitación.
El proyecto Golden Square de Dong A Real Estate Joint Stock Company tiene un área de 10,664.0m2 ubicado en 4 frentes de Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai .
El tercer proyecto es Diamond Square. La Sra. Tam proporcionó información sobre el proyecto anterior de Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, al que el Comité Popular de la ciudad de Da Nang le otorgó un Certificado de Inversión en 2007. El 14 de noviembre de 2019, el Comité Popular de la ciudad anunció la finalización del proyecto.
El terreno ha sido transferido a Kinh Bac Da Nang Company Limited. El nuevo inversor ha obtenido un nuevo Certificado de Uso de Terrenos, destinado a uso comercial.
La Sra. Tam dijo que después de que la Resolución 171/2024 de la Asamblea Nacional sobre la prueba piloto de la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos sobre la recepción de derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra entre en vigencia a partir del 1 de enero de 2025, el Comité Popular de la Ciudad presentará al Consejo Popular para su aprobación la lista de áreas de tierra que se espera implementar para el proyecto piloto.
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Fuente
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