Η προσφορά διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι η χαμηλότερη εδώ και 10 χρόνια

[διαφήμιση_1]

Στις 17 Ιανουαρίου, η Savills Vietnam δημοσίευσε μια συνοπτική έκθεση για την αγορά ακινήτων το 2023. Συνεπώς, η προσφορά διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδό της τα τελευταία 10 χρόνια.

Η προσφορά βασικών διαμερισμάτων θα φτάσει μόνο τις 10.700 μονάδες το 2023. Στο πλαίσιο της περιορισμένης προσφοράς και των ακριβών τιμών των κατοικιών, η αγορά κατέγραψε μόνο 6.200 συναλλαγές κατά τη διάρκεια του έτους. Τα έργα με καλή ρευστότητα αφορούν κυρίως τον τομέα της στέγασης στην περιοχή τιμών 2 - 2,5 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

Η προσφορά διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει μειωθεί περισσότερο τα τελευταία 10 χρόνια. (Φωτογραφία: B.L) — Η προσφορά διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει μειωθεί περισσότερο τα τελευταία 10 χρόνια. (Φωτογραφία: BL)

Ο κ. Troy Griffiths, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Savills Vietnam, δήλωσε ότι η τιμή πώλησης των κύριων διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ επιστρέφει στο ίδιο επίπεδο με το 2020, που είναι κατά μέσο όρο μόνο περίπου 69 εκατομμύρια VND/m2 καθαρής επιφάνειας, μειωμένη κατά 36% σε τριμηνιαία βάση και κατά 45% σε ετήσια βάση.

«Η συνολική απόδοση των επενδύσεων σε διαμερίσματα το 2023 μειώθηκε κατά 1,7 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Παρόλο που η συνολική απόδοση έχει μειωθεί τα τελευταία 5 χρόνια, εξακολουθεί να είναι υψηλότερη από το επιτόκιο καταθέσεων, γεγονός που δείχνει ότι τα διαμερίσματα εξακολουθούν να αποτελούν ένα κερδοφόρο επενδυτικό κανάλι», δήλωσε ο κ. Troy Griffiths.

Για την κατηγορία των βιλών - μεζονετών, η έρευνα της Savills δείχνει ότι η κύρια προσφορά αυτού του τμήματος στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει μειωθεί κατά 40% το 2023, σε μόλις 993 μονάδες. Αυτό είναι το χαμηλότερο επίπεδο τα τελευταία 5 χρόνια. Τα προϊόντα με τιμή άνω των 30 δισεκατομμυρίων VND αντιπροσωπεύουν το 73% του μεριδίου αγοράς.

Το ποσοστό απορρόφησης βιλών και μεζονετών στην πόλη Χο Τσι Μινχ το 2023 μειώθηκε κατά 34 ποσοστιαίες μονάδες στο 29%. Ο αριθμός των πωληθέντων κατοικιών έφτασε μόνο τις 286 μονάδες, μειωμένος κατά 73% σε ετήσια βάση.

Πολλά έργα στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν τιμές κατοικιών αρκετών δεκάδων δισεκατομμυρίων VND ανά μονάδα. (Φωτογραφία: K.D)

Πολλοί ειδικοί στον τομέα των ακινήτων λένε ότι η αγορά ακινήτων είναι απίθανο να βελτιωθεί, καθώς οι επενδυτές συνεχίζουν να επικεντρώνονται σε προϊόντα υψηλής ποιότητας που κοστίζουν δεκάδες δισεκατομμύρια ντονγκ. Εν τω μεταξύ, οι οικονομικά προσιτές κατοικίες είναι σπάνιες.

Οι ειδικοί λένε ότι η οικονομικά προσιτή στέγαση είναι το προϊόν με την καλύτερη ρευστότητα στο παρόν και στο μέλλον.

Ντάι Βιετ

[διαφήμιση_2]
Πηγή