Οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να κατανοούν τους φόρους και τις υποχρεώσεις υποβολής εκθέσεων

(NLDO) – Η φορολογική αρχή θα συντονιστεί με την αστυνομία και τις τοπικές αρχές για τον ακριβή προσδιορισμό των εσόδων των ανέντιμων ιδιοκτητών ακινήτων.

Το Τμήμα Φορολογίας μόλις απέστειλε επίσημη επιστολή στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων, ζητώντας την ενίσχυση του συντονισμού και της κατεύθυνσης της φορολογικής διαχείρισης για τα νοικοκυριά και τα άτομα που ενοικιάζουν κατοικίες και γραφεία.

Τα άτομα διεκπεραιώνουν τις διαδικασίες στο γραφείο εφορίας της πόλης Χο Τσι Μινχ

Σύμφωνα με το Τμήμα Φορολογίας, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα νοικοκυριά και άτομα που δεν δηλώνουν, δεν δηλώνουν ή δεν δηλώνουν πλήρως έσοδα από ενοικίαση κατοικιών, γραφείων και χώρων.

Ως εκ τούτου, το Τμήμα Φορολογίας ζητά από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων να δώσουν εντολή στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων, των διαμερισμάτων, των κωμοπόλεων και των οικιστικών ομάδων να συντονίζονται και να ανταλλάσσουν πληροφορίες με τις φορολογικές αρχές σχετικά με νοικοκυριά και άτομα που δραστηριοποιούνται στον τομέα της ενοικίασης κατοικιών, γραφείων ή υπηρεσιών στέγασης στην περιοχή.

Όσον αφορά τις φορολογικές υποχρεώσεις κατά την ενοικίαση κατοικιών, γραφείων ή υπηρεσιών στέγασης, η εγκύκλιος 40/2021/TT-BTC του Υπουργείου Οικονομικών ορίζει ότι τα άτομα που ενοικιάζουν κατοικίες πρέπει να δηλώνουν φόρους για κάθε σύμβαση ή να δηλώνουν φόρους για πολλαπλές συμβάσεις σε μία δήλωση εάν το μισθωμένο ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που διαχειρίζεται η ίδια φορολογική αρχή.

Ο νόμος περί φορολογικής διοίκησης ορίζει επίσης ότι τα άτομα που ενοικιάζουν κατοικίες πρέπει να δηλώνουν φόρους για κάθε περίοδο πληρωμής (που καθορίζεται από την ώρα έναρξης της περιόδου ενοικίασης κάθε περιόδου πληρωμής) ή να δηλώνουν φόρους σύμφωνα με το ημερολογιακό έτος.

Μιλώντας σε δημοσιογράφο της εφημερίδας Lao Dong , ένας επιθεωρητής της Φορολογικής Υπηρεσίας της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι επί του παρόντος, τα νοικοκυριά και τα άτομα που νοικιάζουν κατοικίες πρέπει να δηλώνουν και να πληρώνουν τους φόρους τους οι ίδιοι και είναι νομικά υπεύθυνοι για τη δήλωση και την πληρωμή των φόρων.

Συνεπώς, οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ετήσιο εισόδημα άνω των 100 εκατομμυρίων VND πρέπει να καταβάλλουν φόρο 10% επί των εσόδων, συμπεριλαμβανομένου του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων 5% και του φόρου προστιθέμενης αξίας 5%.

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, ορισμένα άτομα δηλώνουν με ανέντιμο τρόπο εισόδημα από ενοίκια προκειμένου να μειώσουν το ποσό του οφειλόμενου φόρου.

Όταν εντοπιστεί απάτη, η φορολογική αρχή θα συντονιστεί με την αστυνομία και τις τοπικές αρχές για τη διεξαγωγή επιτόπιων ερευνών, τον προσδιορισμό του σωστού ποσού εσόδων και την επιβολή προστίμων και την είσπραξη φόρων από νοικοκυριά και άτομα που παραβιάζουν τον νόμο.

Πηγή: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm