Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ, η ανάκαμψη της τουριστικής βιομηχανίας με την αύξηση των διεθνών επισκεπτών χάρη στη διατήρηση και επέκταση της πολιτικής απαλλαγής από την υποχρέωση θεώρησης έχει συμβάλει στην προώθηση της διαδικασίας ανάκαμψης σε βασικές αγορές ακινήτων τουρισμού και θέρετρων.
Στρώστε το κόκκινο χαλί για να καλωσορίσετε τους διεθνείς επισκέπτες από την απαλλαγή από τη βίζα
Η κυβέρνηση μόλις εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 229 σχετικά με την απαλλαγή από την υποχρέωση θεώρησης για πολίτες 12 χωρών, από τις 15 Αυγούστου 2025 έως τις 14 Αυγούστου 2028. Τον Αύγουστο, η κυβέρνηση εξέδωσε επίσης το διάταγμα αριθ. 221 που ρυθμίζει την προσωρινή απαλλαγή από την υποχρέωση θεώρησης για αλλοδαπούς που έχουν ιδιαίτερη ανάγκη από κίνητρα για την εξυπηρέτηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.
Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ (VARS), η πολιτική απαλλαγής από την υποχρέωση θεώρησης θα συνεχίσει να επιταχύνει την ανάκαμψη της πληρότητας των δωματίων, οδηγώντας σε νέα επενδυτική ζήτηση σε έργα ακινήτων. Πολλοί επενδυτές θα συνεχίσουν να εκμεταλλεύονται αυτό το σήμα για να λανσάρουν προϊόντα ή να επανεκκινήσουν έργα που είχαν ήδη σταματήσει σε βασικές τουριστικές περιοχές.
Παράλληλα, η διατήρηση και η επέκταση της πολιτικής απαλλαγής από την υποχρέωση θεώρησης συμβάλλει επίσης στη διαμόρφωση της μακροπρόθεσμης στρατηγικής ανάπτυξης ακινήτων για τα θέρετρα. Η ισχυρή αύξηση του αριθμού των διεθνών επισκεπτών με μακρά διαμονή και υψηλή αγοραστική ικανότητα θα ενθαρρύνει τους επενδυτές να προωθήσουν την ανάπτυξη προϊόντων υψηλής ποιότητας, όπως παραθαλάσσιες βίλες, θέρετρα διεθνών προδιαγραφών ή πολυτελή διαμερίσματα.
Για να προβλεφθεί η ταχέως αυξανόμενη ροή διεθνών επισκεπτών, πολλές τοποθεσίες θα δώσουν προτεραιότητα στις επενδύσεις σε βασικές υποδομές, όπως αεροδρόμια, λιμάνια και συστήματα σύνδεσης μεταφορών. Αυτό όχι μόνο θα βελτιώσει την ικανότητα παροχής τουριστικών υπηρεσιών, αλλά και θα αυξήσει την αξία των ακινήτων σε ολόκληρη την περιοχή.
Ξένοι τουρίστες συμμετέχουν σε χορό μπαμπού στο Mai Chau Ecologe Resort (φωτογραφία: MT).
Μακροπρόθεσμα, η διατήρηση και η επέκταση της πολιτικής απαλλαγής από την υποχρέωση θεώρησης θα συμβάλει επίσης στην ενίσχυση της ελκυστικότητας του Βιετνάμ ως μακροπρόθεσμου επενδυτικού και τουριστικού προορισμού. Όχι μόνο παρατείνει τη διάρκεια της διαμονής, αλλά συμβάλλει επίσης στην προσέλκυση και διατήρηση ομάδων επισκεπτών υψηλής αξίας, από παραθεριστές μακράς διαρκείας, διεθνείς εμπειρογνώμονες, έως επενδυτές που αναζητούν επιχειρηματικές ευκαιρίες και ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Ένα τμήμα των διεθνών επισκεπτών, ειδικά εκείνοι που έχουν επισκεφθεί το Βιετνάμ πολλές φορές, τείνουν να αγοράζουν ακίνητα για μακροχρόνια διαμονή, συνταξιοδότηση και επενδύσεις. Ως αποτέλεσμα, η αγορά ακινήτων σε θέρετρα όχι μόνο επωφελείται από τη βραχυπρόθεσμη ζήτηση, αλλά και εδραιώνει τα θεμέλια για βιώσιμη ανάπτυξη μακροπρόθεσμα.
Η VARS πιστεύει επίσης ότι η πολιτική απαλλαγής από την υποχρέωση θεώρησης αποτελεί σημαντικό «μοχλό» για να βοηθήσει την τουριστική βιομηχανία του Βιετνάμ να ανακάμψει γρήγορα και βιώσιμα μετά την πανδημία.
Η αύξηση του αριθμού των τουριστών αυξάνει την αξία των ακινήτων σε θέρετρα
Σύμφωνα με την έκθεση της VARS, η ανάκαμψη της τουριστικής βιομηχανίας με ισχυρή αύξηση των διεθνών επισκεπτών οδήγησε σε απότομη αύξηση της ζήτησης για καταλύματα, θέρετρα και εμπειρίες, συμβάλλοντας στην προώθηση της διαδικασίας ανάκαμψης σε βασικές αγορές τουρισμού και ακινήτων σε θέρετρα.
Συνεπώς, το ποσοστό πληρότητας έχει βελτιωθεί σημαντικά. Συγκεκριμένα, στοιχεία έρευνας από το Ινστιτούτο Έρευνας Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ και στατιστικά στοιχεία από τα Τμήματα Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού των επαρχιών και των πόλεων δείχνουν ότι επί του παρόντος, τα ποσοστά πληρότητας δωματίων σε ξενοδοχεία 4-5 αστέρων σε βασικές τουριστικές αγορές καταγράφονται στο 70%-90%, ακόμη και «γεμάτα» δωμάτια κατά τη διάρκεια των αργιών και των φεστιβάλ, με τα έσοδα από δωμάτια να αυξάνονται από 20%-30% κατά την ίδια περίοδο.
Η χωρητικότητα των δωματίων των ξενοδοχείων σε πολλά μέρη αυξήθηκε απότομα λόγω των διεθνών επισκεπτών.
Αυτοί οι προορισμοί είναι όλες τοποθεσίες που προσελκύουν τον μεγαλύτερο αριθμό διεθνών επισκεπτών, όπως το Ντα Νανγκ, το Να Τρανγκ, το Φου Κουόκ, με σύγχρονα συστήματα υποδομών, ισχυρά τουριστικά εμπορικά σήματα και σαφείς στρατηγικές για την προσέλκυση διεθνών επισκεπτών.
Ως αποτέλεσμα, η αξία των ακινήτων για τον τουρισμό και τα θέρετρα στις παραπάνω περιοχές βελτιώνεται επίσης σταδιακά. Παρόλο που δεν υπήρξε απότομη αύξηση των τιμών, το φαινόμενο της συνεχιζόμενης μείωσης των ζημιών έχει σχεδόν τελειώσει, καθώς οι επενδυτές έχουν περισσότερες προσδοκίες για τις προοπτικές της αγοράς. Ορισμένα έργα κατέγραψαν ακόμη και αύξηση 5-10% στις τιμές δευτερογενών συναλλαγών κατά το τελευταίο έτος. Παράλληλα, μια σειρά από έργα τουριστικών θερέτρων υψηλής ποιότητας έχουν επίσης αναπτυχθεί, επανεκκινηθεί και ορισμένοι επενδυτές έχουν ανοίξει με τόλμη έργα προς πώληση με θετικά αποτελέσματα συναλλαγών.
Πηγή: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm
Σχόλιο (0)