Warum gibt es auf Phu Quoc seit vielen Jahren 79 illegale Villen?

Kien Giang: Der überhitzte Immobilienmarkt, die laxe Verwaltung und die Tatsache, dass sich manche Leute nicht an die Gesetze halten, sind die Gründe dafür, dass es in Phu Quoc schon so lange illegal gebaute Villen gibt.

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc wurden 2019 auf einer Fläche von 19 Hektar im Weiler Duong Bao, Gemeinde Duong To, Stadt Phu Quoc, mehrere Villen mit einer Größe von 200 bis 350 Quadratmetern gebaut, die in den folgenden zwei Jahren florierten. Ende 2021 rissen die Behörden die auf dem Grundstück gebaute Straße ab und entdeckten 24 überstehende Villen. Sie planten deren Abriss, mussten den Bau jedoch aufgrund unsicherer Dokumente abbrechen.

Im Mai 2022 registrierten die Behörden 74 illegal errichtete Villen. Die Provinz Kien Giang musste eine spezielle Task Force einrichten, um die Eingriffe in öffentliches Land und Waldland zu bekämpfen, die in der Küstenstadt seit langem Unmut hervorriefen. Nach einer Inspektion entdeckten die Behörden insgesamt 79 illegal errichtete Häuser, und bis heute wurden 16 Villen zwangsabgerissen.

Illegale Villengegend im Weiler Duong Bao, Gemeinde Duong To. Foto: Ngoc Tai

Herr Huynh Quang Hung, Vorsitzender der Stadt Phu Quoc, erklärte, dass die Stadt in den letzten Jahren stark gewachsen sei und viele Investoren in eine Reihe von Projekten investiert hätten. Die gleichzeitige Projektumsetzung erschwere das Management. Bei festgestellten Verstößen seien die Bearbeitung und Durchsetzung zeit- und personalintensiv.

„Im staatlichen Management auf Gemeinde- und Stadtebene kommt es vor, dass Verstöße nicht gut sind und nicht rechtzeitig erkannt werden, was zu vielen Verstößen führt“, sagte er und fügte hinzu, dass das Bewusstsein für die Einhaltung der Vorschriften und die Rechtskenntnisse der Verstöße noch immer begrenzt seien. Viele Menschen wüssten, dass es falsch und riskant sei, würden es aber trotzdem tun. Ganz zu schweigen davon, dass es im Grundstücks- und Bausektor der Region viele Betrügergruppen mit raffinierten Tricks gebe.

Laut Nguyen Le Quoc Toan, dem stellvertretenden Vorsitzenden der Stadt Phu Quoc (Vorsitzender des Durchsetzungsausschusses für 79 Villen), befindet sich das illegal errichtete Villengebiet auf einer Fläche von 1.000 Hektar, die 2011 von der Regierung urbar gemacht, geräumt und dem Investor übergeben wurde. Dies erschwert den Behörden die Erkennung und Bearbeitung.

„Die über 1.000 Hektar wurden gerodet, sodass die Landbeamten nur langsam begriffen, welche Standorte den Investoren zugewiesen worden waren und welche nicht. Ihre Einschätzung der Situation war nicht zutreffend“, erklärte Herr Toan und fügte hinzu, dass es in diesem Gebiet weder ein Weilerhauptquartier noch selbstverwaltete Volksgruppen gegeben habe, sodass die Aufsicht „ungeordnet“ gewesen sei, insbesondere während der Covid-19-Sperrfrist.

Auf die Frage, ob Beamte jahrelange Verstöße unterstützt und vertuscht hätten, verweigerte der stellvertretende Vorsitzende der Stadt Phu Quoc eine Antwort, da der Fall an die Ermittlungsbehörde weitergeleitet wurde und noch auf die Ergebnisse wartet.

14 illegal errichtete Villen in Phu Quoc wurden am 18. September 2023 abgerissen. Foto: Ngoc Tai

Herr Le Quoc Anh, stellvertretender Vorsitzender der Provinz Kien Giang, erklärte, dass die Gemeinde Verstöße im Villenviertel ausnahmslos und gemäß den geltenden Vorschriften streng ahnden werde. Opfer müssen Personen und Organisationen, die sie durch Betrug zum Erwerb öffentlichen Landes betrogen haben, melden und anzeigen, damit die Behörden die Fälle untersuchen und strenger ahnden können.

Neben dem bereits erwähnten Villenviertel gibt es auf Phu Quoc noch zwei weitere Brennpunkte für Bauverstöße: eine Reihe von Bungalows, die in ein Meeresschutzgebiet hineinragen, und ein zwölfstöckiges Hotel im Weiler Cua Lap. Die Stadt will diese Projekte unbedingt in Angriff nehmen, konnte sie aber seit über einem Jahr nicht abschließen.

Ngoc Tai - Duong Dong

Quellenlink: https://vnexpress.net/vi-sao-79-biet-thu-trai-phep-o-phu-quoc-ton-tai-nhieu-nam-4660617.html