Ho-Chi-Minh-Stadt wird Ideen zur Lösung der Landrechte der Menschen in der Planung einbringen.

Am Nachmittag des 22. Oktober leitete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Pressekonferenz, um die Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreise in der Region bekannt zu geben. Auf der Pressekonferenz stellten Reporter von Dan Tri den Stadtoberhäuptern und -ämtern Fragen zu den Auswirkungen der angepassten Grundstückspreise auf Menschen, deren Land von einer ausgesetzten Bebauung betroffen ist.

Insbesondere können Personen mit „ausgesetzter“ Planungsfläche lange Zeit keine Grundstücke trennen oder den Landnutzungszweck ändern. Wenn die angepasste Bodenpreisliste angewendet wird, können sie weiterhin Verluste bei der Zahlung von Landnutzungsgebühren erleiden, die nach Aufhebung der ausgesetzten Planung deutlich höher sind als zuvor.

Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, beantwortete Fragen auf der Pressekonferenz (Foto: Q.Huy).

In seiner Antwort auf die obige Frage erklärte Herr Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Regierung mit der Verkündung des Bodengesetzes 2024 auch ein Dekret zur Befreiung und Ermäßigung von Pacht- und Landnutzungsgebühren erlassen habe. Die Provinzen werden hierzu auf Grundlage der Praxis entsprechende Stellungnahmen und Vorschläge abgeben, unter anderem unter Berücksichtigung der Regelung der Vorteile für Landbesitzer im Planungsgebiet.

„Die Stadt wird zu diesem Erlass auf jeden Fall Stellung nehmen, damit die Menschen nicht zu große Differenzen erleiden müssen und legitime Bedürfnisse und Interessen berücksichtigt werden können“, bekräftigte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte außerdem, dass die lokale Planung zwar langsam umgesetzt werden könne, aber machbar sein müsse. Die lokale Planung ziele auf die sozioökonomische Entwicklung sowie auf die Gemeinschaft und die Bevölkerung ab.

„Im Zuge der Ausarbeitung eines Dekrets zur Befreiung und Ermäßigung von Pacht- und Landnutzungsgebühren wird die Regierung den Kommunen eine offizielle Mitteilung mit der Aufforderung zukommen lassen, je nach der tatsächlichen Situation Stellung zu nehmen. Ho-Chi-Minh-Stadt hat diese Mitteilung bislang nicht erhalten, daher ist es derzeit nicht möglich, den Dekretsentwurf einzusehen und konkrete Kommentare abzugeben“, sagte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Auf der Pressekonferenz erklärte Herr Bui Xuan Cuong, dass Ho-Chi-Minh-Stadt in den vergangenen drei Monaten die angepasste Grundstückspreisliste sorgfältig und gewissenhaft erstellt und veröffentlicht habe. Dabei seien die Meinungen aller Beteiligten berücksichtigt worden. Der Grundgedanke bei der Anpassung der Grundstückspreisliste bestehe darin, der Realität zu entsprechen und die Auswirkungen auf die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen von Menschen und Unternehmen so gering wie möglich zu halten.

Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, leitete die Pressekonferenz (Foto: Q.Huy).

Am selben Morgen erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02 des Volkskomitees der Stadt zur Regelung der Grundstückspreise in der Region. Der angepasste Grundstückspreis von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt vom 31. Oktober bis 31. Dezember 2025.

Für Wohngrundstücke beträgt der höchste Grundstückspreis in den Straßen Nguyen Hue, Le Loi und Dong Khoi im Bezirk 1 bis zu 687,2 Millionen VND/m2 und ist damit viermal höher als die vorherige Preisliste (162 Millionen VND/m2), aber niedriger als der vorherige Entwurf der Grundstückspreisliste von 810 Millionen VND/m2.

Der Preis für einige benachbarte Routen wie: Dong Du beträgt 409 Millionen VND/m2, Hai Ba Trung-Route (je nach Abschnitt) 350–450 Millionen VND/m2, Ton Duc Thang-Straße (Abschnitt vom Me Linh-Platz zur Nguyen Tat Thanh-Brücke) 447 Millionen VND/m2.

Im Bezirk 3 werden in den Straßen Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai und Cong Truong Quoc Te mit 305–340 Millionen VND/m2 voraussichtlich die höchsten Grundstückspreise erzielt.

Ein Thema, das in letzter Zeit in der Öffentlichkeit für Aufsehen gesorgt hat, ist der übermäßige Anstieg der Grundstückspreise in Vorstädten und Randbezirken im vorherigen Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste. Im aktuellen Entwurf sind die Grundstückspreise in diesen Gebieten deutlich gesunken.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm