Überprüfung der Städtebau- und Bauplanung

[Anzeige_1]

Das Bauministerium hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 2309/BXD-QHKT vom 5. Juni 2023 an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte zur Überprüfung der Stadtplanung und Bauplanung herausgegeben.

In Umsetzung der Anweisung des Premierministers in der Amtlichen Mitteilung Nr. 469/CD-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes hat das Bauministerium in der Vergangenheit in Abstimmung mit dem Ministerium für Planung und Investitionen die Prüfung von Anträgen auf Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Investitionsprojekte durchgeführt, gleichzeitig die Umsetzung dieser Arbeiten vor Ort überprüft und Stellungnahmen zu Planungsprojekten abgegeben, bevor das Volkskomitee der Provinz gemäß seiner Befugnisse diese genehmigt. Im Zuge der Umsetzung der oben genannten Aufgaben hat das Bauministerium eine Reihe von Unzulänglichkeiten festgestellt, die von den Gemeinden zur Kenntnis genommen werden müssen.

Stadt- und Bauplanung bilden daher eine wichtige Grundlage für die Gewinnung von Investitionen in die Entwicklung städtischer, ländlicher und funktionaler Gebiete. Allerdings erfolgen Einrichtung, Anpassung und Genehmigung der Stadt- und Bauplanungsebenen in manchen Regionen derzeit nicht synchron und einheitlich. So stimmen beispielsweise Umfang und Ausmaß der in der Flächennutzungs- und Detailplanung festgelegten und genehmigten Stadtentwicklungsgebiete nicht mit der räumlichen Entwicklungsausrichtung der genehmigten Generalplanung überein. Die in der Generalplanung festgelegten Flächennutzungsindikatoren entsprechen nicht den Bestimmungen der nationalen technischen Standards für die Bauplanung. Lage und Umfang des öffentlichen Dienstleistungssystems, insbesondere des öffentlichen Park- und Baumbestands, sind zwischen den Planungsebenen nicht einheitlich. Die in der Detailplanung festgelegte Bevölkerungszahl entspricht nicht den in der Flächennutzungsplanung festgelegten Bevölkerungsindikatoren.

In jüngster Zeit haben die Regierung und der Premierminister Richtlinien und Beschlüsse erlassen, um die Korrektur der Bauplanung und des Stadtentwicklungsmanagements gemäß der genehmigten Planung zu verstärken, verschiedene Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen umzusetzen, den Planungsfortschritt zu beschleunigen und die Planungsqualität für den Zeitraum 2021–2030 zu verbessern. Der Nationale Masterplan wurde bishervon der Nationalversammlung mit Beschluss Nr. 81/2023/QH15 vom 9. Januar 2023 genehmigt. Die meisten nationalen, regionalen und provinziellen Pläne wurden bereits genehmigt oder befinden sich in der Begutachtung.

Das Bauministerium setzt die Anweisung des Premierministers im Amtlichen Schreiben Nr. 469/CD-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes um und möchte die Verwaltung der Bauplanung, der Stadtentwicklung und der Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten gemäß der genehmigten Planung weiter stärken. Daher bittet es die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte, in der kommenden Zeit die Umsetzung einer Reihe wichtiger Aufgaben zu leiten.

Erstens ist es notwendig, die Überprüfung und Anpassung städtischer Masterpläne, Masterpläne für Funktionsbereiche, Masterpläne für Bezirke und Distrikte sowie kommunaler Masterpläne zu intensivieren, um eine Übereinstimmung mit nationalen, regionalen und provinziellen Masterplänen zu erreichen.

Zweitens: Organisieren Sie eine Überprüfung der in dem Gebiet eingerichteten und genehmigten Stadtplanungsebenen und Bauplanungen. Gleichzeitig müssen Sie Projekte überprüfen, die sich nur langsam umsetzen lassen oder zurückgezogen wurden, um die Planung den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend anzupassen. Überprüfen und ergänzen Sie den Inhalt der unterirdischen städtischen Bauraumplanung (sofern vorhanden). Stellen Sie die Konsistenz zwischen den Planungsebenen sicher, um die Stadtentwicklung effektiv und synchron zu steuern und Bauinvestitionsprojekte zu etablieren.

Drittens: Die Erstellung, Genehmigung und Einreichung von Generalplänen, Bebauungsplänen und Detailplänen muss dringend entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen organisiert werden, damit diese als Grundlage für die Ausarbeitung und Durchführung von Bauinvestitionsprojekten dienen können.

Viertens: Setzen Sie die vom Premierminister in der Richtlinie Nr. 05/CT-TTg vom 1. März 2019, der Entscheidung Nr. 1398/QD-TTg vom 16. Oktober 2019 und der Resolution Nr. 108/NQ-CP vom 26. August 2022 zugewiesenen Aufgaben weiterhin strikt um, um die Planungsqualität zu verbessern, die Effektivität und Effizienz der Stadtplanung und des Entwicklungsmanagements zu steigern, die Anziehung von Investitionen zu fördern und Bauinvestitionsprojekte gemäß der genehmigten Planung umzusetzen.

[Anzeige_2]
Quelle