Verwalten und kontrollieren Sie Immobilienpreisschwankungen in der Provinz.

Das Volkskomitee der Provinz hat am 27. September 2024 die offizielle Mitteilung Nr. 14201/UBND-CN an die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen, Ortschaften und Einheiten zur Stärkung der Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Provinz herausgegeben.

Eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für Wohngebiete im Bezirk Dong Son (Symbolfoto).

Dementsprechend beauftragte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz die Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren der Provinz, die Provinzpolizei, die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie das Zentrum für die Entwicklung des Provinzlandfonds gemäß ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben, die Umsetzung der zugewiesenen Aufgaben weiterhin zu organisieren, um die Versteigerung von Landnutzungsrechten umgehend zu korrigieren und die Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 über eine Reihe von Lösungen umzusetzen, um Hindernisse zu beseitigen und eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz beauftragte das Justizministerium, die Leitung zu übernehmen und sich mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Bauministerium, dem Finanzministerium sowie den relevanten Sektoren und Einheiten abzustimmen, um die Organisation der Versteigerungen von Landnutzungsrechten in dem Gebiet weiterhin zu überprüfen und die Einhaltung der Gesetze, Publizität und Transparenz sicherzustellen. Außerdem soll es Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten umgehend aufdecken und streng ahnden, und es sollen Handlungen verhindert werden, bei denen Versteigerungen von Landnutzungsrechten zu Profitgier und Marktstörungen ausgenutzt werden.

Sozialer Wohnungsbau im Wohngebiet Tan Thanh ECO2, Bezirk Quang Thanh (Stadt Thanh Hoa ) (illustratives Foto).

Beauftragen Sie die Bauämter und Volkskomitees der Bezirke und Städte entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben mit der Inspektion und Überprüfung der Immobiliengeschäftstätigkeiten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern vor Ort. Kontrollieren Sie den Kauf und Weiterverkauf von Immobilien, die bereits mehrfach gehandelt wurden, insbesondere in Gebieten, Projekten und Mehrfamilienhäusern mit ungewöhnlichen Preissteigerungen. Inspizieren und kontrollieren Sie Preissteigerungen, Preismanipulationen und Spekulationen und ergreifen Sie Maßnahmen zur Korrektur. Außerdem müssen Sie Verstöße gegen Bodengesetze, Gesetze zum Immobiliengeschäft und damit verbundene Gesetze (sofern vorhanden) in Ihrem Zuständigkeitsbereich behandeln.

Organisieren Sie Inspektionen, erfassen Sie die Situation, klären Sie die Ursachen für die Preisschwankungen der einzelnen Immobilienarten (z. B. Wohnungen, Einfamilienhäuser und Wohngrundstücke) in der Region in der letzten Zeit und schlagen Sie proaktiv Regulierungsmaßnahmen vor, um eine stabile, gesunde und nachhaltige Marktentwicklung sicherzustellen.

Implementieren Sie ein Management und eine Kontrolle der Immobilienpreissteigerungen, um die Einhaltung der tatsächlichen Bedingungen in den Gebieten in der Region sicherzustellen und negative Auswirkungen auf lokale Immobilieninvestitionen und Geschäftsaktivitäten zu vermeiden, um Wohnraum für alle Bürger sicherzustellen.

Es gibt Maßnahmen zur strengen Kontrolle des Wohnungsbaus für Menschen in Gewerbeprojekten mit Landnutzungsrechten und technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen. Dadurch wird vermieden, dass Menschen Land unbebaut lassen, spekulative Handlungen durchführen, eigenhändig kaufen und verkaufen, die Preise in die Höhe treiben und so Störungen auf dem Immobilienmarkt verursachen.

Organisieren Sie die öffentliche Bekanntmachung von Informationen über den Immobilienmarkt. Informieren Sie Behörden, Organisationen und Bürger über Wohnungsbauprogramme und -pläne, Flächennutzungsplanung und -pläne, Investitionen in die Infrastrukturentwicklung und -zusammenlegung, Einrichtung und Modernisierung lokaler Verwaltungseinheiten sowie genehmigte Immobilienprojekte. Sorgen Sie dafür, dass Projektinvestoren gemäß den Vorschriften Kapital mobilisieren können, um die Transparenz von Marktinformationen zu gewährleisten und Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft zu verhindern.

Fördern Sie die Verbreitung, Popularisierung und Aufklärung über Gesetze und neue Richtlinien im Zusammenhang mit dem Land-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaftsrecht für relevante Organisationen und Einzelpersonen und organisieren Sie gleichzeitig ernsthaft und effektiv die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor.

Zuvor hatte das Bauministerium die offizielle Mitteilung Nr. 5155/BXD-QLN an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte zur Stärkung der Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen herausgegeben.

Minh Hien

Quelle: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm