Bei den Immobilientransaktionen in Phu Yen handelt es sich nach wie vor hauptsächlich um Grundstücke und einzelne Häuser.

Bei den Immobilientransaktionen in Phu Yen handelt es sich nach wie vor hauptsächlich um Grundstücke und einzelne Häuser.

Im zweiten Quartal 2024 gab es in Phu Yen keine neuen genehmigten Wohnbauprojekte für Investoren oder den Resorttourismus . Von den 900 notariell beglaubigten Immobilientransaktionen entfielen mehr als 98 % auf Grundstücke und Einfamilienhäuser, der Rest waren Wohnungen.

Das Bauamt von Phu Yen teilte mit, dass im zweiten Quartal 2024 die Gesamtzahl der notariell beglaubigten und zertifizierten Immobilientransaktionen in der Provinz bei etwa 900 Transaktionen mit einem Gesamttransaktionswert von etwa 738.458 Milliarden VND lag.

Davon machten Grundstückstransaktionen mit 559 Transaktionen und einem Gesamtwert von 250.164 Milliarden VND den größten Teil aus, gefolgt von Einfamilienhäusern mit etwa 332 Transaktionen und einem Gesamtwert von etwa 479.104 Milliarden VND; Wohnungstransaktionen waren mit etwa 9 Transaktionen und einem Gesamtwert von etwa 9.190 Milliarden VND recht selten.

In Tuy Hoa City liegen die Transaktionspreise für Einfamilienhäuser zwischen 10 und 60 Millionen VND/m², für Wohnungen zwischen 20 und 30 Millionen VND/m², für Grundstücke zwischen 15 und 50 Millionen VND/m² und für Sozialwohnungen zwischen 5,5 und 6,7 Millionen VND/m². In den übrigen Ortschaften liegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen 6 und 20 Millionen VND/m² und für Grundstücke zwischen 1,6 und 15 Millionen VND/m².

Was die Versteigerung von Landnutzungsrechten betrifft, so wurden in den ersten sechs Monaten des Jahres in der Provinz Phu Yen erfolgreich 435 Wohngrundstücke mit einer Gesamtfläche von 57.803 m2 versteigert, wodurch dem Haushalt voraussichtlich rund 736.915 Milliarden VND zugutekommen werden.

Nach Angaben des Bauamts beträgt der durchschnittliche Zuschlagspreis in der Stadt Tuy Hoa 36,1 Millionen VND/m², in den Städten Dong Hoa und Song Cau etwa 13,7 Millionen VND/m², in den Bezirken Tay Hoa und Phu Hoa etwa 9,5 Millionen VND/m² und in den übrigen Bezirken zwischen 1,6 und 5,1 Millionen VND/m².

Was den Immobilienbestand betrifft, so bleibt er im Vergleich zum ersten Quartal 2024 unverändert, als Phu Yen derzeit über 216 Einheiten in Wohnprojekten verfügte.

Was die Anzahl der Wohnbauprojekte betrifft, so hat Phu Yen 25 Wohnbauprojekte in der Umsetzung. Im Vergleich zum ersten Quartal 2024 gibt es einen Anstieg um 1 Projekt, nämlich das Luxus-Apartmentkomplex-Projekt auf dem Grundstück mit der Nummer 4, östlich der Hung Vuong Street (Abschnitt von der Tran Hao Street – Straße Nr. 14), Tuy Hoa City, für das jedoch noch Investoren ausgewählt werden.

Für 10 Projekte liegen bereits Entscheidungen vor, die Investitionsrichtlinien wurden genehmigt, Investoren ausgewählt (sieben Projekte sind nicht für eine gewerbliche Nutzung geeignet); bei 13 Projekten wird die Investorenauswahl per Auktion bzw. Ausschreibung durchgeführt; bei zwei Sozialwohnungsprojekten (1 abgeschlossen). Das Bauamt teilte jedoch mit, dass das Projekt eines Arbeiterwohngebiets für den An Hung-Produktionsunternehmenscluster in Dong Hoa (6 Hektar, 285,5 Milliarden VND) der An Hung Joint Stock Company nicht umgesetzt wurde und derzeit die Aufhebung der Investitionsgenehmigung beantragt wird.

Was Sozialwohnungsprojekte betrifft, so gibt es in der Provinz Phu Yen derzeit keine Sozialwohnungsprojekte, die für eine Finanzierung aus dem 120.000 Milliarden VND umfassenden Kreditpaket in Frage kommen, das wie vorgeschrieben auf dem elektronischen Informationsportal des Volkskomitees der Provinz öffentlich bekannt gegeben wird. Der Grund dafür ist, dass es noch keine Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts gibt; noch kein Investor ausgewählt wurde; noch keine Entscheidung über die Landzuteilung oder die Pacht.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Phu Yen am 15. August 2023 mit Beschluss Nr. 1054 die Liste der investitionsfördernden Sozialwohnungsprojekte genehmigt. Es handelt sich dabei um sechs Projekte in den Städten Tuy Hoa und Dong Hoa mit einer Gesamtfläche von etwa 31,68 Hektar.

Auch im Bereich Tourismusprojekte wurden in Phu Yen keine neuen Projekte genehmigt. Lediglich für zwei Tourismusprojekte wurden die Investitionsrichtlinien angepasst: das Viet My A&V Hotel- und Resortkomplexprojekt (4,7 ha) und das Bai Rang Ökotourismusprojekt (3,28 ha). Bislang gibt es in Phu Yen 44 Tourismusprojekte mit einer Gesamtfläche von rund 447,37 ha und einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 63.547 Milliarden VND.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html