Die belebteste Modestraße in Ho-Chi-Minh-Stadt ist verlassen und voller Schilder mit der Aufschrift „Zimmer zu vermieten“.

Die Nguyen Trai Straße (Bezirk 5) verbindet die Kreuzung von Hong Bang und Nguyen Thi Nho (an der Grenze zwischen Bezirk 5 und Bezirk 11) mit der Kreuzung Phu Dong (Bezirk 1). Diese Straße ist als „ Modestraße “ von Ho-Chi-Minh-Stadt bekannt und beherbergt Hunderte von Geschäften, die seit vielen Jahren Produkte aller Art verkaufen, von Schuhen, Kleidung, Handtaschen, Hüten, Brillen...

In den letzten Monaten lief das Geschäft jedoch schleppend, und die Räumlichkeiten wurden ständig zurückgegeben. Am 5. November, obwohl es Wochenende war, zeigten Beobachtungen von Reportern der Zeitung Nguoi Lao Dong, dass die Geschäftstätigkeit auf dieser Route ziemlich düster war.

Alle 100 bis 200 Meter sieht man ein Geschäft mit einem Schild mit der Aufschrift „Zu vermieten“. Es gibt sogar Geschäfte, die gerade erst eröffnet wurden, aber aufgrund schlechter Umsätze schließen mussten. Schätzungsweise 30 bis 40 Geschäfte stehen auf dieser Strecke leer.

Im Gespräch mit einigen Vermietern und Maklern, die auf dieser Strecke Räumlichkeiten mieten, schwankt der aktuelle Mietpreis hier zwischen 45 und 80 Millionen VND/Monat.

Das Modegeschäft in der Nguyen Trai Straße musste nach kurzer Betriebszeit schließen und ein Weiterleitungsschild aufstellen.

Herr Hoang, der Besitzer eines Ladens in dieser Straße, sagte, er wolle seinen Laden für 42 Millionen VND/Monat veräußern. Der Laden hat eine Fläche von 80 Quadratmetern (4 m breit x 20 m lang) und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss. Der Mietvertrag läuft mindestens zwei Jahre, die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Auch ein nahegelegenes Gelände ist mit Vermietungsschildern übersät.

Im Gespräch mit Herrn Nhat Hao, einem Makler für ein 52,5 m² großes Haus (3,5 m breit, 15 m lang) in dieser Straße, wurde uns ein Mietpreis von 45 Millionen VND/Monat genannt, inklusive eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von drei bis fünf Jahren und einer Kaution von drei Monatsmieten. Preis und Mietbedingungen sind jedoch verhandelbar, allerdings nur geringfügig.

„Das Innere ist leer, der Mieter kann es dekorieren und mit den notwendigen Gegenständen ausstatten. Wenn der Mieter der Anmietung zustimmt, werde ich versuchen, den Vermieter zu bitten, mir die Zeit für die Einrichtung des Ladens zu ersparen“, sagte dieser Makler.

Die andere Fassade in der Nguyen Trai Straße ist seit vielen Monaten unbemietet.

Laut einem anderen Makler namens Tam wird dieser Raum derzeit für 90 Millionen VND/Monat vermietet. Fläche 80 m² (4 m breit, 20 m lang), 1 Erdgeschoss, 2 Obergeschosse.

„Wenn der Kunde bereit ist und das Haus besichtigt, kann man mit dem Vermieter über den Preis verhandeln, allerdings nicht viel, da am Jahresende viele Leute nach Mietangeboten fragen. Der Mietvertrag muss mindestens drei Jahre laufen, die Kaution muss mindestens drei Monate betragen, und der Mieter trägt die Kosten für die Montage der Möbel im Laden“, so der Makler.

Ein alteingesessenes Modegeschäft hat noch immer keine Kunden, die Mitarbeiter sitzen nur da und lesen Zeitung, um der Langeweile zu entgehen.

Onkel Tam, 60 Jahre alt und Sicherheitsmann in einem Modegeschäft, sagte, dass viele Geschäfte hier ziemlich träge seien, „die Leute zahlen viel Miete.“

Laut Onkel Tam ist die Miete hier zu hoch, es gibt keine Mieter, aber nur wenige Vermieter sind bereit, den Preis zu senken. Beispielsweise wird ein nahegelegenes Geschäftshaus für 55 Millionen VND/Monat vermietet, der Vermieter besteht jedoch weiterhin auf 65 Millionen VND/Monat und ist entschlossen, den Preis nicht zu senken.

„Vor der Pandemie gab es viele Kunden, die kamen und gingen. Ich habe ohne Pause gearbeitet. Jetzt sitze ich von morgens bis abends da und betreue weniger als zehn Kunden. Die Leute kaufen alles online. Viele Menschen in der Nähe haben keine Arbeit, also haben auch sie ihre Miete bezahlt und sind in ihre Heimatstädte zurückgekehrt“, erzählte Onkel Tam.

Viele andere Modegeschäfte sind in der gleichen Situation und haben fast keine Kunden.

Frau Huong, die Besitzerin eines Cafés in dieser Straße, berichtete ebenfalls, dass die Geschäfte in dieser Gegend in letzter Zeit sehr schleppend liefen. Früher verkaufte ihr Café täglich Getränke an über 300 Kunden, hauptsächlich Angestellte der umliegenden Geschäfte. Jetzt sind es weniger als 100 Kunden, da viele Geschäfte ihre Räumlichkeiten zurückgegeben haben und Angestellte gekündigt haben.

„Sie sollten derzeit keine Räumlichkeiten mieten. Wenn Sie Geschäfte machen wollen, sollten Sie das auf nächstes Jahr verschieben. Die Miete ist hier immer noch recht hoch, weil der Eigentümer weiß, dass viele Leute zum Jahresende eine Wohnung brauchen, und sie deshalb nicht senkt. Letztes Jahr war diese Straße voller Menschen, die einkaufen wollten, und überall parkten Lastwagen mit Kleidung für die Geschäfte. Jetzt ist sie menschenleer. Die Leute kaufen auch online ein“, sagte sie.

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Nicht nur in der Nguyen Trai Straße, auch in einer Reihe ehemals belebter Geschäftsviertel wie der 3/2 Straße (Bezirk 11), der Hai Ba Trung Straße, der Cach Mang Thang 8 Straße (Bezirk 3) usw. verläuft die Lage schleppend: Viele Räumlichkeiten wurden zurückgegeben, aber es gibt keine neuen Mieter.

Verlassene Szene auf der belebtesten Modestraße in Ho-Chi-Minh-Stadt am 5. November.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm