Der Nachsteuergewinn von Phat Dat betrug im dritten Quartal 51 Milliarden VND, mit vielen positiven Signalen aus dem Bac Ha Thanh-Projekt.

Für das Stadtgebietsprojekt Bac Ha Thanh wurde von Binh Dinh eine Baugenehmigung für Phase 2 erteilt.

Der Gewinn von PDR im dritten Quartal stammt hauptsächlich aus Finanzaktivitäten

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) hat soeben ihren konsolidierten Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht. Angesichts des weiterhin schwierigen Immobilienmarktes verzeichnete Phat Dats Nettoumsatz aus Vertrieb und Dienstleistung in diesem Quartal ein bescheidenes Ergebnis von lediglich 2,6 Milliarden VND. Der Finanzumsatz erreichte jedoch 194 Milliarden VND, ein Anstieg von 352 % gegenüber dem gleichen Zeitraum.

Die Finanzerträge stiegen dank der fortgesetzten Übertragung von Anteilen an assoziierten Unternehmen durch Phat Dat weiterhin stark an, ähnlich wie die Geschäftsergebnisse des Vorquartals.

Ende Juni gab Phat Dat seinen Plan bekannt, alle 111,7 Millionen Aktien der BIDICI Real Estate Joint Stock Company zu übertragen, was 49 % des Grundkapitals entspricht, mit einem erwarteten Mindesterlös von 1.452 Milliarden VND.

Laut Herrn Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender von Phat Dat, bleibt der Immobilienmarkt auch 2024 schwierig, insbesondere im Hinblick auf rechtliche Fragen. Daher ist es für Phat Dat oberste Priorität, zu überleben und sich weiterzuentwickeln.

Insbesondere hat sich dieses Unternehmen dazu entschieden, Vermögenswerte zu verkaufen, um den Cashflow des Unternehmens aufrechtzuerhalten und sich auf einen neuen Zyklus vorzubereiten. Alle Entscheidungen in der Strategie dieses Unternehmens sind auf die Interessen der Aktionäre ausgerichtet.

„In schwierigen Zeiten ist der Verkauf von Vermögenswerten notwendig, um den Betrieb aufrechtzuerhalten und Cashflow zu generieren. Wichtig ist, dass Phat Dat noch immer wertvolle Vermögenswerte zu verkaufen hat, und das ist ein Lichtblick im aktuell schwierigen Umfeld“, erklärte Herr Dat.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat außerdem die für das Stadtgebietsprojekt Bac Ha Thanh geltenden Grundstückspreise offiziell genehmigt.

Dem erläuternden Bericht zufolge sagten die Verantwortlichen von Phat Dat, dass die allgemeine Wirtschaftslage , einschließlich der Immobilienbranche, nach wie vor schwierig sei, sodass die Investitionen und die Entwicklung dieses Unternehmens im dritten Quartal nicht günstig gewesen seien, was zu einem Rückgang der Gewinne im Quartal geführt habe.

Aufgrund der Strategie des Vermögensverkaufs sind die Geschäftsergebnisse jedoch noch bescheiden, dennoch schloss dieses Immobilienunternehmen das dritte Quartal 2024 mit einem Nachsteuergewinn von über 51 Milliarden VND ab.

Kumuliert in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 verzeichnete Phat Dat einen Nettoumsatz von 173 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von fast 154 Milliarden VND.

Viele neue Schritte im Bac Ha Thanh-Projekt

Zum 30. September belief sich das Gesamtvermögen von Phat Dat auf 22.663 Milliarden VND, ein Anstieg von 7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Den größten Anteil daran machten die Lagerbestände mit fast 12.854 Milliarden VND aus, die mehr als 50 % des Gesamtvermögens von Phat Dat ausmachten.

Der Lagerbestand ist fast dreimal so hoch wie die gesamten kurzfristigen und langfristigen Schulden von Phat Dat in Höhe von 4.415 Milliarden VND, wovon 1.366 Milliarden VND auf die kurzfristigen Schulden und 3.049 Milliarden VND auf die langfristigen Schulden entfallen.

Insbesondere das Bac Ha Thanh-Projekt ist ein „Lichtblick“ im Finanzbericht dieses Immobilienentwicklers für das dritte Quartal 2024, da der Bestandswert dieses Projekts im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 um 62 % auf 583 Milliarden VND (ein Anstieg von 224 Milliarden VND) stieg.

Dies zeigt, dass das Bac Ha Thanh-Projekt rasche Fortschritte macht und Phat Dat seine Ressourcen auf dieses Projekt konzentriert, um es wie geplant im vierten Quartal in Betrieb zu nehmen.

Zuvor hatte das Bauamt der Provinz Binh Dinh am 9. und 10. Oktober 2024 die Baugenehmigung für Phase 2 des von Phat Dat finanzierten Stadtgebietsprojekts Bac Ha Thanh mit einer Gesamtfläche von über 16,9 Hektar erteilt. Kürzlich genehmigte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh zudem offiziell den für das Stadtgebietsprojekt Bac Ha Thanh geltenden Grundstückspreis, was einen wichtigen Schritt für die rechtliche Umsetzung des Projekts darstellt.

Die drei Projekte Bac Ha Thanh, Thuan An und Cadia Quy Nhon werden Phat Dat in den nächsten drei Jahren einen Umsatz von 35.000 Milliarden einbringen.

Bis zum Ende des dritten Quartals beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von Phat Dat auf über 11.606 Milliarden VND, was eine unbedeutende Veränderung gegenüber dem Vorjahreszeitraum darstellt. Im Bereich der kurzfristigen Schulden musste das Unternehmen 2.777 Milliarden VND an Verkäufer zahlen, was einem deutlichen Anstieg von 313 % entspricht.

Laut Finanzbericht konzentriert sich Phat Dat auf die Tilgung von Schulden bei Baupartnern im Zusammenhang mit dem Bac Ha Thanh-Projekt, wie etwa 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 Milliarden VND) und TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 Milliarden VND).

Im langfristigen Schuldenportfolio von Phat Dat stiegen die ausstehenden Kredite bei der MB Bank (MBB) um 168 Milliarden VND. Der Erklärung zufolge wird die Finanzierung durch die MBB PDR helfen, die letzten Schritte des Bac Ha Thanh-Projekts schnell umzusetzen.

Laut dem Leiter dieses Unternehmens werden die drei Projekte Bac Ha Thanh, Thuan An und Cadia Quy Nhon Phat Dat in den nächsten drei Jahren einen Umsatz von 35.000 Milliarden bringen. Allein die beiden Projekte Bac Ha Thanh und Thuan An werden fast 20.000 Milliarden VND beitragen.

Quelle: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm