Novaland kehrt in die Gewinnzone zurück

Nach zwei Quartalen mit enormen Verlusten meldete Novaland im dritten Quartal einen Gewinn von fast 140 Milliarden VND, der jedoch immer noch 42 % unter dem Wert des Vorjahreszeitraums lag.

Laut dem kürzlich veröffentlichten konsolidierten Finanzbericht erzielte die Novaland Group (NVL) einen Gewinn nach Steuern von rund 136,7 Milliarden VND. Dies ist das erste Quartal, in dem das Unternehmen nach zwei Verlustquartalen wieder einen Gewinn erzielte, mit einem negativen Halbjahresgewinn von 1.094 Milliarden VND. Im Vergleich zum dritten Quartal 2022 liegt dieser Gewinn jedoch immer noch um 42 % niedriger.

Das Management erklärte, dass der Umsatz aufgrund der allgemeinen Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 67 % auf 1.073 Milliarden VND zurückgegangen sei. Betrachtet man jedoch dieses Jahr, ist dies das umsatzstärkste Quartal.

Zuvor hatte Novaland einen Geschäftsplan für die letzten sechs Monate des Jahres veröffentlicht, mit dem Ziel, ab dem dritten Quartal einen Gewinn zu erzielen. Der erwartete Gewinn lag jedoch bei 310 Milliarden VND, mehr als doppelt so hoch wie der tatsächliche Betrag.

In den ersten neun Monaten des Jahres erzielte Novaland einen konsolidierten Gesamtumsatz von über 2.730 Milliarden VND und verzeichnete einen Verlust von 958 Milliarden VND. Im gleichen Zeitraum erzielte das Unternehmen einen Umsatz von rund 7.900 Milliarden VND und einen Gewinn von über 2.050 Milliarden VND. NVL hat erst 29 % seines Umsatzziels erreicht und ist noch weit von seinem Gewinnziel von 214 Milliarden VND in diesem Jahr entfernt.

Seit Jahresbeginn verzeichnete Novaland Einnahmen aus der Übergabe von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria – Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (HCMC) und anderen zentralen Immobilien.

Nachdem die Regierungs- Taskforce die Hindernisse in Aqua City beseitigt hatte, wurde das Projekt Ende Juni wieder aufgenommen. Ab Anfang August durften einige Häuser verkauft werden. NovaWorld Ho Tram wird angewiesen, die rechtlichen Verfahren zu beschleunigen. NovaWorld Phan Thiet schloss die Anpassung der detaillierten 1/500-Planung für alle Positionen ab und behielt die Investitionspolitik bei, die nun auf eine einmalige Zahlung der Grundstückspacht statt einer jährlichen Zahlung umstellt.

Eine fertiggestellte Ecke des NovaWorld Phan Thiet-Projekts (Binh Thuan). Foto: NVL

In jüngster Zeit konzentrierte sich das Unternehmen auf die Umschuldung. Bis zum Ende des dritten Quartals sanken die Gesamtschulden von NVL leicht um 3,5 % auf über 205.460 Milliarden VND. Allein die Finanzschulden sanken um fast 10 % auf über 58.900 Milliarden VND. Im dritten Quartal erzielte der Konzern Finanzeinnahmen in Höhe von 2.230 Milliarden VND, hauptsächlich durch den Verkauf von Vermögenswerten zur Umschuldung.

Novaland beschleunigte zudem die Anleiheverlängerung. Allein im September verlängerten das Unternehmen und seine Tochtergesellschaft die Laufzeit von drei Anleihen im Gesamtwert von rund 1,145 Milliarden VND. NVL plant zudem, Anleihen im Wert von über 2,3 Milliarden VND vor Fälligkeit zurückzukaufen. Dies entspricht mehr als 40 % des ausstehenden Volumens von zwei Anleihen, die Mitte 2022 emittiert wurden.

Der Finanzbericht für das dritte Quartal zeigt zudem, dass das Unternehmen über einen Immobilienbestand von knapp 137.600 Milliarden VND verfügt. Davon entfallen knapp 93 % auf Grundstücksfonds und im Bau befindliche Projekte. Der Rest sind fertiggestellte Immobilien und Immobiliengüter, die zur Übergabe an Kunden bereitstehen. Gleichzeitig stiegen die Anzahlungen der Käufer – ein Betrag, der das potenzielle Umsatz- und Gewinnwachstum von Immobilienunternehmen widerspiegelt – um 11 % auf knapp 17.800 Milliarden VND.

An der Börse notieren NVL-Aktien seit etwa einer Woche bei rund 13.500 VND pro Aktie und liegen damit über 60 % unter ihrem diesjährigen Höchststand. Die Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) hatte NVL Mitte April wegen verspäteter Einreichung des geprüften Jahresabschlusses für 2022 auf die Warnliste gesetzt. Novaland schlug kürzlich vor, NVL-Aktien von der Warnliste zu streichen, da das Unternehmen die Offenlegung von Informationen korrigiert habe. Seit dem Warndatum der HoSE hat das Unternehmen zudem sechs Monate in Folge keine Verstöße gegen Vorschriften begangen.

Siddhartha

Quellenlink: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html