Ninh Thuan hat nur 2 Projekte, für die die Grundstückspreise im Jahr 2024 noch nicht festgelegt sind

Für 20 der 22 Projekte und Arbeiten hat Ninh Thuan die Grundstückspreise ermittelt. Die Erhebung der Landnutzungsgebühren bis September 2024 beträgt fast 420 Milliarden VND.

Hafengebiet Ca Na, Phase 1 – Der allgemeine Seehafen Ca Na ist eines von 22 spezifischen Grundstücksbewertungsprojekten im Jahr 2024 in der Provinz Ninh Thuan.

Am 17. Mai 2024 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan den Plan Nr. 2151 zur spezifischen Grundstücksbewertung im Jahr 2024 in der Provinz. Demnach gibt es in der Provinz Ninh Thuan 22 Projekte mit einer Gesamtfläche von 1.137,83 Hektar, für die Unternehmen mit Beratungsfunktionen zur Grundstücksbewertung beauftragt werden müssen, um die spezifischen Grundstückspreise zu ermitteln. Umsetzungstermin ist 2024.

Darunter 3 BT-Kapitalrückgewinnungsprojekte (11,4 ha); 7 Stadt- und Wohngebietsprojekte (168,96 ha); 3 Tourismusprojekte (365,47 ha); 4 Grundstücke, die für Landnutzungsrechte mit jährlicher Grundrente versteigert wurden (3,3 ha); 5 weitere Projekte sind Arbeiten und Projekte (588,96 ha).

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ninh Thuan organisierten das Ministerium und die zuständigen Stellen nach der Veröffentlichung des Plans durch das Volkskomitee der Provinz die Auswahl von Beratungsstellen, um die konkreten Grundstückspreise für 22 Projekte festzulegen.

Bis zum 25. September 2024 wurden die Grundstückspreise für zwei Projekte genehmigt; sechs Projekte haben dem Land Price Appraisal Council spezifische Grundstückspreisgutachten vorgelegt; für zwölf Projekte werden Grundstückspreise ermittelt, für zwei Projekte noch keine. Die Erhebung der Landnutzungsgebühren beträgt 417,69 Milliarden VND und entspricht damit 66 % des Plans.

Ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ninh Thuan sagte, dass die Grundstückspreise für zwei Projekte (beide in der Stadt Phan Rang – Thap Cham) genehmigt worden seien. Dazu gehörten das Land auf beiden Seiten der Straße N9, Teil der Wohnbauplanung von Bac Tran Phu, Bezirk Phu Ha, genehmigt am 10. Juli 2024; das Wohnungsbau-Investitionsprojekt im Wohngebiet Tan Hoi (erste Phase der Landzuteilung), Gemeinde Thanh Hai, genehmigt am 31. Juli 2024.

Zu den zwei Projekten, für die noch keine Grundstückspreise festgelegt wurden, gehören das Dinh River Bank New Urban Area Project und das Grundstück neben dem Ninh Thuan Provincial Guest House.

Ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte zum Projekt „Neues Stadtgebiet am Dinh-Flussufer“, dass man eine Beratungseinheit mit der Ermittlung des konkreten Grundstückspreises beauftragen werde, nachdem das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan eine Entscheidung zur Zuteilung des Grundstücks an den Investor zur Umsetzung des Projekts getroffen habe.

Inzwischen arbeitet das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz an einem Plan zur Versteigerung der Pachtrechte für das Grundstück neben dem Gästehaus der Provinz Ninh Thuan. Es soll mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt abgestimmt und dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt werden. „Nach Genehmigung des Auktionsplans wird das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz eine Beratungsstelle beauftragen, den konkreten Grundstückspreis als Startpreis für die Versteigerung der Pachtrechte für das Grundstück gemäß den Vorschriften festzulegen“, sagte ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Bei einer kürzlich abgehaltenen Sitzung, bei der Berichte über die Umsetzung von Plänen zur Grundstücksbewertung, die Ergebnisse der Erhebung von Landnutzungsgebühren und die jüngste Freigabe von Landressourcen angehört wurden, forderte Herr Le Huyen, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Ninh Thuan, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, umgehend Ratschläge zur Veröffentlichung von Vorschriften zur Grundstücksbewertung zu erteilen, effektiv Berater auszuwählen und Verträge zur Beauftragung von Grundstückspreisen zu unterzeichnen und sich auf die Überprüfung umgesetzter Investitionsprojekte zu konzentrieren, bei denen Landnutzungsgebühren erhoben werden, um umgehend auf die Erhebung und Zahlung gemäß den Vorschriften zu drängen …

Gleichzeitig koordinierte das Finanzministerium gemeinsam mit dem Büro des Volkskomitees der Provinz die Prüfung und Organisation von Online-Treffen zur Grundstücksbewertung, um günstige Bedingungen für Beratungseinheiten außerhalb der Provinz zu schaffen, damit diese auch in naher Zukunft weiterhin mit der Provinz zusammenarbeiten können.

Es ist bekannt, dass derzeit auch die Grundstückspreisliste der Provinz Ninh Thuan für den Zeitraum 2020–2024 entwickelt, angepasst und ergänzt wird (die 3. Bewertungssitzung fand am 16. September 2024 statt).

Gemäß Beschluss Nr. 142 vom 7. März 2024 strebt Ninh Thuan an, im Jahr 2024 in der Provinz Landnutzungsgebühren in Höhe von 800 Milliarden VND einzuziehen. Davon beträgt der Haushaltssaldo der Provinz 632,5 Milliarden VND und der Haushaltssaldo der Bezirke und Städte 167,5 Milliarden VND.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html