Reihenhäuser und Mietwohnungen sind weiterhin gute Investitionsmöglichkeiten

Attraktive Gewinnspannen: Reihenhäuser und Mietwohnungen sind weiterhin gute Anlagemöglichkeiten

Vergleicht man die durchschnittliche Gewinnrate mit den Zinssätzen für Bankdarlehen, gelten der Kauf von Reihenhäusern und Mietwohnungen als Anlagemöglichkeiten mit dem Potenzial für stabile Gewinne.

Renditen aus Mietimmobilieninvestitionen steigen im dritten Jahr in Folge nach der Pandemie

Die Rendite einer Mietimmobilieninvestition ist die Bruttogewinnspanne aus der potenziellen Wertsteigerung der Immobilie und den jährlichen Mieteinnahmen.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn stiegen die durchschnittlichen Verkaufspreise für Wohnungen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt zwischen 2015 und 2023 um 56 % bzw. 82 %. Aufgrund des kontinuierlichen Preisanstiegs und der hohen Nachfrage nach Kauf und Miete dieser Immobilien betrug die durchschnittliche Gewinnspanne bei Investitionen in Wohnungen zwischen 2015 und 2023 bis zu 12,5 % pro Jahr. Insbesondere erholt sich die Gewinnspanne seit drei aufeinanderfolgenden Jahren: vom pandemiebedingten Tiefpunkt von 10,1–10,3 % im Jahr 2021 auf 11,6–12,4 % im Jahr 2023. Vor der Pandemie lag diese Marge bei 16–17,9 %.

Laut der DKRA Group werden die Preise für Grundstücke, Stadthäuser/Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung im ersten Quartal 2024 um 1 – 5 % steigen, sodass auch die Mietpreise für diese Art von Immobilien entsprechend dem Wert der Immobilie steigen werden.

Viele Experten sagen voraus, dass Reihenhäuser und Mietwohnungen auch in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 und in den darauffolgenden Jahren weiterhin Investoren anziehen werden, insbesondere wenn am 1. August drei neue Gesetze zum Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäft in Kraft treten.

Investitionsrichtung mit hoher und stabiler Rentabilität

Mit einer hohen durchschnittlichen Gewinnspanne und dem niedrigsten Zinssatz seit 20 Jahren ist die Investition in Reihenhäuser und Mietwohnungen in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt mithilfe von Bankkrediten eine Anlagerichtung mit der Möglichkeit, stabile Gewinne zu erzielen. Insbesondere wenn die Kapitalkosten durch Vorzugspakete mit den Funktionen „Schnellkredit, einfache Zahlung“ optimiert werden, wie z. B. das Kreditpaket zum Kauf von Reihenhäusern und Wohnungen mit Zinssätzen von 5,9 % – 6,9 % – 7,9 %/Jahr, fest für 6 Monate – 12 Monate – 24 Monate, keine Kapitalrückzahlung in den ersten 4–5 Jahren bei VIB .

Das günstigste Hypothekenpaket auf dem Markt von VIB.

Mit den Reihenhaus- und Wohnungsbaudarlehenspaketen der VIB können Anleger zwischen drei Vorzugszinssätzen von nur 5,9 % – 6,9 % – 7,9 % pro Jahr mit einer Laufzeit von 6, 12 oder 24 Monaten wählen. Dies trägt dazu bei, die Finanzierungskosten zu senken und die Rendite der Investition zu steigern. Für Anleger, die Kredite an die VIB übertragen möchten, reduziert die Bank den Zinssatz um 0,4 % und unterstützt die vorzeitige Rückzahlung von Krediten anderer Banken sowie eine kostenlose Bewertung für Kunden. Darüber hinaus bietet die Bank Kunden Flexibilität beim Nachweis ihrer Einkommensquellen.

So profitieren Anleger in den ersten zwei Jahren der Kreditaufnahme bei VIB von Vorzugszinsen und müssen das Kapital nicht zurückzahlen. Dies bietet Anlegern finanzielle Flexibilität und ermöglicht es ihnen, die Rendite ihrer Investition zu maximieren, wenn die Immobilienpreise die Erwartungen erfüllen.

Eine Kreditaufnahme bei VIB bietet die Möglichkeit, die Kapitalrendite zu maximieren, wenn die Immobilienpreise die Erwartungen erfüllen.

Darüber hinaus können Anleger durch die Kreditaufnahme bei VIB proaktiv Kapital aufnehmen. Die Kreditquote beträgt bis zu 85 % des Wohnungs- und 80 % des Reihenhauswerts. Die Laufzeit beträgt bis zu 30 Jahre, wobei die Tilgung bei Wohnungsdarlehen bis zu fünf Jahre und bei Reihenhausdarlehen bis zu vier Jahre lang nicht zurückgezahlt werden muss. Alternativ können Anleger flexibel zwischen monatlichen, vierteljährlichen oder schrittweisen Tilgungen wählen.

Die Politik der Staatsbank, die Zinssätze zur Unterstützung des Kreditwachstums weiter zu senken, sowie drei neue Gesetze zu Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäften, die am 1. August in Kraft treten, werden dazu beitragen, die Aufregung auf dem allgemeinen Markt zu steigern und zahlreiche Gelegenheiten für Investoren zu eröffnen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html