Die Kunden sind es leid, nach einem Haus zu suchen und bestehen weiterhin darauf, Mini-Apartments zu boykottieren, die keinen Brandschutz gewährleisten

[Anzeige_1]

Nach dem Brand einer Mini-Wohnung in Khuong Dinh, Hanoi , im September 2023 haben viele Kunden ihre Einstellung bei der Wohnungssuche geändert. Während sie zuvor nur auf Preis und Lage des Projekts Wert legten, ist heute der erste und wichtigste Faktor, dass der Ort die Brandschutz- und Brandbekämpfungssicherheit (PCCC) gewährleistet.

Kein Brandschutz, auf keinen Fall mieten oder kaufen

Frau Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanoi) erzählte, dass sie lange nach einem Haus und einer Wohnung gesucht hatte, aber aufgrund der hohen Preise nichts finden konnte. Daher musste sie auf Mini-Apartments umsteigen, um ihrem Budget gerecht zu werden. Im November 2023 plante sie den Kauf eines Mini-Apartments im Bezirk Dong Da. Als sie hörte, wie der Makler die Ausstattung und den Preis anpries, war Frau Hanh sehr zufrieden und wollte sich die Wohnung sofort ansehen, um den Kauf abzuschließen. Sie hoffte, rechtzeitig zum Tet-Fest ein neues Haus zu haben.

Dieses Mini-Apartmenthaus hat sechs Stockwerke, jedes Stockwerk beherbergt zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 55 m². Das Besondere daran ist, dass der Investor den Innenausbau bereits abgeschlossen hat. Der Käufer muss lediglich einen Koffer mitbringen, um einzuziehen. Der Preis für die Wohnung beträgt 1,65 Milliarden VND und ist daher ideal für Menschen mit begrenzten finanziellen Mitteln wie Frau Hanh.

Bei ihrer Ankunft musste Frau Hanh jedoch feststellen, dass es in dem kleinen Apartmentkomplex keine Nottreppe gab und die Wohnungen geschlossen waren, was eine Flucht im Falle eines Brandes oder eines anderen Vorfalls erschwerte.

„ Obwohl das Haus schön und der Preis angemessen ist, sind mein Mann und ich entschlossen, es nicht zu kaufen, denn im Falle eines Brandes oder einer Explosion wäre unser Leben sehr gefährlich, da es keinen Fluchtweg gäbe “, sagte Frau Hanh.

Nach dem kleinen Wohnungsbrand in Khuong Dinh mussten viele Investoren Feuerleitern einbauen, um Käufer zu überzeugen. (Foto: Chau Anh).

Danach kauften Frau Hanh und ihr Mann eine weitere Mini-Wohnung. Obwohl der Preis höher und das Haus älter war, war sie luftig gestaltet und verfügte über einen Balkon und eine Loggia. Die Außenseite war mit einem Notausgang ausgestattet.

„ Nach dem tragischen Brand in Khuong Dinh öffnete der Vorbesitzer des Hauses einen Eisenrahmen am Balkon, um ihn als Notausgang zu nutzen. Mein Mann und ich versuchten, darüberzuklettern, und fanden es sehr einfach. Dies war der ausschlaggebende Faktor für die Kaufentscheidung für diese Wohnung. Wir haben schon zu viele traurige Lektionen darüber gelernt, wie man den Brandschutz nicht gewährleistet. Wir können unsere eigene Sicherheit nicht als selbstverständlich betrachten“, sagte Frau Hanh.

Nicht nur Käufer, sondern auch Mieter achten bei Mini-Apartments – einem Gebäudetyp, der nicht streng kontrolliert wird – zunehmend auf den Brandschutz.

Frau Vu Linh (Ba Dinh, Hanoi) sagte, dass ihre Familie direkt nach dem Brand in Khuong Dinh beschlossen habe, aus der Miniwohnung, in der sie lebte, auszuziehen, weil diese keinen Brandschutz mehr gewährleistete, obwohl der Mietvertrag noch zwei Monate lief.

Frau Linh sagte, ihre vorherige Wohnung liege im siebten Stock, sei aber abgeschlossen und habe weder Fenster noch Balkone. Die Nachricht vom Brand in Khuong Dinh habe sie zutiefst getroffen und verunsichert. Sie erklärte sich bereit, die Miete, die sie dem Vermieter gezahlt hatte, zu kündigen und sich eine neue Wohnung zu suchen, um die Sicherheit ihrer Familie zu gewährleisten.

Da sie im Zentrum von Hanoi kein Haus mit einer Miete von 4-6 Millionen VND finden kann, sucht Frau Linh weiterhin nach Mini-Apartments. Wenn sie jedoch keinen Balkon oder Notausgang sieht, wird sie definitiv nicht mieten.

„ Der Makler hat mir viele Mini-Apartments gezeigt, aber wenn ich gesehen hätte, dass sie nicht sicher sind, hätte ich auf jeden Fall abgelehnt “, sagte Frau Linh.

Viele Kunden sind entschlossen, keine Mini-Apartments zu mieten oder zu kaufen, in denen Brandschutz und Brandbekämpfung nicht gewährleistet sind. (Abbildung: Cong Hieu).

Investoren investieren in Brandschutzausrüstung

Tatsächlich achten Investoren von Mini-Apartmenthäusern seit dem Brand in Khuong Dinh angesichts einer Welle von „Boykotten“ seitens der Kunden viel stärker auf die Ausstattung mit Brandschutz- und Löschgeräten.

Herr Le Van Hoan, Eigentümer eines Mini-Apartmentkomplexes in Nam Du (Hoang Mai, Hanoi), sagte, dass sein Mini-Apartmentkomplex zwar vollständig mit Feuerlöschern und Feuerbällen ausgestattet sei, er jedoch vor kurzem eine Regelung eingeführt habe, die das Parken von Elektrofahrzeugen im ersten Stock verbiete.

Darüber hinaus forderte Herr Hoan die Mieter auf, die Ausgangstüren nicht durch Unordnung zu blockieren. Treppenhäuser müssen sauber und frei von brennbaren Materialien gehalten werden. In allen Zimmern müssen die Ausgangstüren stets offen sein, auch wenn sie zuvor verschlossen waren und die Schlüssel den Bewohnern ausgehändigt wurden.

Laut Herrn Hoan wurde ihm und den Bewohnern des Mini-Apartmentkomplexes nach dem schrecklichen Brand in Khuong Ha klar, dass Diebstahlschutz nicht so wichtig ist wie Brandschutz.

„ Um die Sicherheit im gesamten Wohngebiet zu gewährleisten, gehe ich regelmäßig zur Kontrolle oder bitte jeden Tag jemanden, abwechselnd die Aufsicht zu übernehmen. Wenn ich jemanden gegen die Vorschriften verstößt, ermahne und tadele ich ihn sofort. Seit dem Vorfall in Khuong Dinh kann ich den Brandschutz nicht mehr allein den Anwohnern überlassen. Ich muss die Leitung selbst übernehmen und die Verantwortung dafür übernehmen “, sagte Herr Hoan.

Herr Hoan fügte hinzu, dass er die Umgestaltung und Renovierung eines zusätzlichen Notausgangs außerhalb des Wohngebäudes vorbereite, damit den Bewohnern im Falle eines unglücklichen Vorfalls mehr Fluchtwege zur Verfügung stünden.

„ Das kostet mehr, aber ich denke, die Investoren sollten es sofort tun, um die langfristige Sicherheit der Gemeinde zu gewährleisten “, sagte Herr Hoan.

Herr Le Anh Hai, ein auf den Verkauf von Mini-Apartments im Bezirk Thanh Xuan (Hanoi) spezialisierter Makler, sagte, dass er seit dem Brand in einem Mini-Apartment in Khuong Ha bei jeder Anzeige zum Verkauf eines Mini-Apartments Informationen über Brandschutz, Strickleitern, Gasmasken usw. anbringen müsse, um Kunden zum Kauf zu bewegen.

„ Die Immobilienpreise in Hanoi sind derzeit zu hoch. Wohnungen für 2 Milliarden VND sind fast vom Markt verschwunden. Daher werden Mini-Wohnungen für 1 Milliarde VND oder weniger weiterhin die Wahl von Menschen mit geringem Einkommen sein. Beim Kauf achten sie jedoch stärker auf Brandschutz, sodass Wohnungen mit ausreichenden Sicherheitsfaktoren mehr Kunden anziehen werden “, sagte Herr Hai.

Herr Tran Viet Hai, Direktor des Handelsraums Viet Hai Land, bestätigte diese Mentalität mit den Worten: „ Heutzutage achten Eigenheimkäufer nicht mehr nur auf den Preis, sondern legen auch besonderen Wert auf die Lebenssicherheit. Daher können Investoren und Mini-Apartment-Anbieter, die dies gut umsetzen, ihre Produkte verkaufen .“

Chau Anh

[Anzeige_2]
Quelle