Einladung zur Bewertung der Vermögenswerte des Saigon One Tower-Projekts

Im August 2022 ersetzte der Investor des Saigon One Tower die Glasschicht. Die Bauaufsichtsbehörde erklärte, der Investor habe lediglich neue Glasflächen zur Stadtverschönerung installiert, andere Elemente seien nicht zulässig. Danach wurde das Projekt bis heute auf Eis gelegt – Foto: QUANG DINH

Das Projekt Saigon One Tower befindet sich auf dem Grundstück Nr. 34 Ton Duc Thang (Bezirk 1, HCMC). Laut dem Dokument des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt basiert die Aufforderung zur Bewertung der oben genannten Vermögenswerte auf der Anfrage der Ermittlungspolizei des Ministeriums für öffentliche Sicherheit zur Vermögensbewertung.

Laut dem Rat für Vermögensbewertung in Strafverfahren auf Ministerebene fließen in die Ermittlung des Vermögenswerts für das Saigon One Tower-Projekt Parameter wie der zu fünf Zeitpunkten ermittelte Wert des Nutzungsrechts für 6.342 m² Land in 34 Ton Duc Thang ein.

Konkret sind dies der Zeitpunkt der Kapitaleinlage am 31. März 2004, der Zeitpunkt der Landrückgewinnung und Landpacht am 5. Juni 2006, der Zeitpunkt der Änderung der Landnutzungsform von Landpacht zu Landzuteilung und Landpacht am 31. Dezember 2008, der Zeitpunkt der Veräußerung von 30 % des Staatskapitals der Saigon Tourism Corporation an die M&C Real Estate Joint Stock Company am 22. Juni 2015 und der Zeitpunkt des 12. September 2023.

Der Asset Valuation Council wird eine öffentliche Ausschreibung durchführen, um einen Auftragnehmer mit ausreichender Kapazität und Erfahrung auszuwählen, der das Paket „Beratung zur Bestimmung des Preises der Landnutzungsrechte und des Wertes des Saigon One Tower-Projekts auf dem Grundstück Nr. 34 Ton Duc Thang, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt“ gemäß der Anfrage der Investigation Police Agency zur Vermögensbewertung umsetzen kann.

Wie Tuoi Tre Online berichtete, befindet sich das Projekt Saigon One Tower an der Kreuzung Ton Duc Thang – Ham Nghi direkt neben dem Saigon-Fluss und sollte zum Zeitpunkt der Errichtung das dritthöchste Gebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt sein.

In dieses Gebäude wurde zuvor von der Saigon M&C Real Estate Joint Stock Company mit einer Gesamtinvestition von 256 Millionen USD investiert. Der Bau begann 2007 und sollte 2009 abgeschlossen sein. Als der Bau jedoch zu 80 % abgeschlossen war, wurde er 2011 plötzlich eingestellt.

Die Stadtführung bezeichnete dieses Gebäude auch als „das Gebäude, das Ho-Chi-Minh-Stadt hässlich aussehen lässt“. Nach dem Kauf durch Viva Land ersetzte der Investor die Außenglasscheibe dieses Projekts und gab damit der Bevölkerung Hoffnung auf eine Wiederbelebung des Projekts.

Ein Vertreter des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte jedoch, das Projekt erlaube dem Investor lediglich den Einbau neuer Glasscheiben, um die alten, beschädigten Glasscheiben an der Gebäudeaußenseite zu ersetzen und so die Sicherheit und die Verschönerung der Stadt zu gewährleisten. Andere Punkte könnten nicht umgesetzt werden, da noch auf die Genehmigung der staatlichen Aufsichtsbehörde und eine Baugenehmigung gewartet werde.

Da Viva Land zum Ökosystem von Van Thinh Phat gehört, wurde dieses Projekt im Stadtzentrum erneut auf Eis gelegt, als Frau Truong My Lan mit dem Gesetz in Konflikt geriet.

Quelle: https://tuoitre.vn/moi-dinh-gia-tai-san-du-an-sai-gon-one-tower-20241015140213547.htm