Es ist nicht zu erwarten, dass die Wohnungspreise in der nächsten Zeit sinken werden.

Daten des Handelsportals Batdongsan.com.vn zeigen, dass die Immobilienpreise im zweiten Quartal 2024 keine Anzeichen eines Rückgangs zeigen. Im Vergleich zum Preisniveau von 2023 stiegen die Wohnungspreise in Hanoi durchschnittlich um 31 %, die Grundstückspreise um 19 %, die Preise für Privathäuser um 32 % und die für Villen um 18 %.

Es ist unwahrscheinlich, dass die Immobilienpreise in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt in naher Zukunft sinken werden (Foto TL)

Der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt tendiert derzeit zu einer Seitwärtsbewegung mit geringer Liquidität. Trotz der geringen Liquidität sind die Preise für Grundstücke, Privathäuser und Reihenhäuser jedoch nicht gesunken. Insbesondere die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6 % gestiegen.

Bemerkenswert ist, dass sich die Psychologie der Menschen verändert hat, obwohl das Immobilienpreisniveau keine Anzeichen einer Abkühlung zeigt. Eine Umfrage zur Psychologie von Eigenheimkäufern im Januar 2024 ergab, dass 55 % der Teilnehmer sinkende Eigenheimpreise prognostizierten. 24 % prognostizierten stagnierende Eigenheimpreise, und nur 21 % gingen von weiter steigenden Preisen aus.

Bis zum zweiten Quartal 2024 sagten 79 % der Befragten, dass die Immobilienpreise weiter sinken werden, nur 8 % prognostizierten, dass die Preise stabil bleiben werden und 12 % sagten, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden.

Experten von Batdongsan.com.vn gehen davon aus, dass sich das Angebot an neuen Wohnungsbauprojekten in Hanoi derzeit nicht verbessert hat. Daher wird es aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots auch in naher Zukunft schwierig sein, das allgemeine Preisniveau für Wohnungen und Immobilien im Zentrum von Hanoi zu senken.

Es wurde festgestellt, dass der Durchschnittspreis für Wohnungen in Hanoi in den letzten 10 Jahren immer niedriger war als in Ho-Chi-Minh-Stadt. Im März 2024 wurde jedoch offiziell festgestellt, dass der Durchschnittspreis für Wohnungen in Hanoi höher war als in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Quelle: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html