Verzögerung bei der Übergabe des Eigentums an den Auktionsgewinner aufgrund eines komplizierten Falles

Am 18. Januar hat das Volkskomitee der Stadt Dong Hoa in der Provinz Phu Yen dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen einen Bericht über die Beilegung der Überlegungen von Herrn Truong Thanh Phong, Generaldirektor der Vi Dat Mineral Exploitation and Processing Company, in dem Artikel in der Zeitung VietNamNet vom 30. Dezember 2023 übermittelt : „Nachdem das Unternehmen die Auktion 8 Jahre lang gewonnen hat, wurden ihm die Vermögenswerte noch nicht übergeben.“

Laut Herrn Truong Thanh Phong belastete die Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company im Jahr 2004 mit einem Grundstück verbundene Vermögenswerte, darunter ein Bürogebäude und ein Lagerhaus mit einer Fläche von über 17.500 m2 in der Gemeinde Hoa Thanh, Bezirk Dong Hoa (heute Stadt Dong Hoa), mit einer Hypothek von fast 950 Millionen VND. Das Unternehmen wurde von der Bank verklagt und verlangte die Versteigerung der Immobilie, da es die Schulden nicht bezahlte. Die Zivilvollstreckungsbehörde der Provinz Phu Yen veranlasste die Beschlagnahme und Versteigerung der Immobilie.

Die Vi Dat Mining and Minerals Joint Stock Company (Vi Dat Company) mit Herrn Truong Tam Phong als Generaldirektor gewann die öffentliche Auktion. Anschließend zahlte die Vi Dat Company über 2,3 Milliarden VND. Seitdem wurden die Vermögenswerte von Vi Dat Enterprise jedoch nicht übergeben. Die Phu Yen Agricultural and Aquatic Industry Joint Stock Company hat keinen Konkurs angemeldet, da dies eine wichtige Grundlage für die Übergabe der versteigerten Vermögenswerte an den Auktionsgewinner darstellt.

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Herr Truong Thanh Phong in Phu Yen wartet nach einer erfolgreichen Auktion auf die Übergabe seines Eigentums. Foto: Xuan Ngoc.

Auf Anweisung des Volkskomitees der Provinz Phu Yen, sich mit dem von der Zeitung VietNamNet angesprochenen Thema zu befassen, sandte das Volkskomitee der Stadt Dong Hoa am 8. Januar 2024 eine offizielle Depesche mit der Aufforderung an das Volksgericht der Stadt Dong Hoa, Informationen zu diesem Fall bereitzustellen.

In einem an das Volkskomitee der Provinz Phu Yen gesandten Bericht gab das Volkskomitee der Stadt Dong Hoa an, dass es am 9. Januar ein Dokument des Volkskomitees der Stadt Dong Hoa zu diesem Vorfall erhalten habe.

In dem Bericht heißt es: Im Januar 2018 erließ das Volksgericht des Bezirks Dong Hoa (heute Stadt Dong Hoa) den Beschluss zur Eröffnung des Insolvenzverfahrens Nr. 01/2018/TLST-KDTM. Die Verfahren nach Annahme und Beschlussfassung über die Eröffnung des Insolvenzverfahrens umfassen: Das Volksgericht ergreift Maßnahmen zur Vermögenssicherung, beispielsweise die Ungültigkeitserklärung von Transaktionen, die vorübergehende Aussetzung der Vertragserfüllung usw. Insbesondere wird es das Vermögen neu inventarisieren, eine Gläubigerliste erstellen und eine Schuldnerliste gemäß der vom Unternehmen und dem Verwalter bereitgestellten Liste erstellen.

Die Shipbuilding Industry Finance Joint Stock Company ist jedoch der Hauptaktionär der Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Joint Stock Company, einer staatlichen Wirtschaftsgruppe . Die Abwicklung des Insolvenzverfahrens für das oben genannte Unternehmen ist kompliziert, da landesweit viele Organisationen und Einzelpersonen daran beteiligt sind.

Bei der Überprüfung ergibt sich aus der in der Datei enthaltenen Liste der Gläubiger und Schuldner kein Informationsgehalt; es wird nicht klar zwischen gesicherten und ungesicherten Forderungen, fälligen und noch nicht fälligen Forderungen usw. gemäß den Vorschriften unterschieden.

Darüber hinaus beantragte die Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company beim Gericht, die Rückforderung des Unternehmenslandes zu prüfen, um es gemäß dem Gesetz an die Vi Dat Mineral Exploitation and Processing Company zu übergeben.

Die Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company reichte beim Gericht außerdem einen Antrag ein, abzuwarten, bis das Unternehmen Anweisungen von Vorgesetzten ( Verkehrsministerium , Finanzministerium und Shipbuilding Industry Corporation) einholen werde, um die Angelegenheit im Einklang mit dem Gesetz zu klären.

Daher forderte das Richtergremium den Liquidator auf, alle zu liquidierenden Vermögenswerte auf dem Grundstück zu prüfen, korrekte und ausreichende Informationen bereitzustellen, eine Liste der Gläubiger und Schuldner zu erstellen und zu veröffentlichen, eine Bestandsaufnahme aller Vermögenswerte auf dem Grundstück vorzunehmen und ein Unternehmen mit der vorschriftsmäßigen Verwaltung und Liquidation der Vermögenswerte zu beauftragen.

Im Mai 2023 erstellte der Verwalter einen Bericht über den Vergleichsprozess, die Probleme und die Lösungsvorschläge. Insbesondere forderte er das Unternehmen auf, weiterhin schriftliche Anfragen an die Vinashin Corporation zu senden, um bis spätestens 30. Mai 2023 eine Stellungnahme zum Umgang mit beschädigten Grundstücken abzugeben. Bislang hat der Verwalter jedoch noch keine Ergebnisse der Einigung veröffentlicht.

Ebenso wurde dem Verwalter von der oben genannten Gesellschaft keine Liste der Gläubiger und Schuldner zur Verfügung gestellt.

Festgefahrene Verfahren, da mehr als 165 Vinashin-Tochtergesellschaften nicht aufgelöst wurden

Aus dem vom Gericht dem Volkskomitee der Stadt Dong Hoa übermittelten Inhalt geht auch hervor: Die Vermögenswerte auf dem Grundstück, das die Vi Dat Company bei der Auktion gewonnen hatte, waren mit einer Hypothek belastet und bei der Shipbuilding Industry Finance Company Limited (VFC) durch Staatsanleihen besichert, darunter: Investitionen in den Bau der Infrastruktur, ein Betriebsgebäude, 3.000 Tonnen Abraum, eine an das Grundstück angeschlossene Fabrik, …

Die Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Company hat dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen vorgeschlagen, den Landerwerb vorübergehend auszusetzen, damit das Unternehmen seine Immobilienanlagen gemäß Dekret 167/2017/ND-CP vom 31. Dezember 2017 über Vorschriften zur Neuordnung und Handhabung öffentlichen Vermögens der Regierung und zur Rückgewinnung von Investitionskapital für den Staat neu ordnen kann.

Das Unternehmen schlug außerdem vor, dass das Volkskomitee der Provinz Phu Yen eine sektorübergreifende Vereinbarung mit den oben genannten Ministerien und Zweigstellen treffen sollte, um die Handhabung von Grundstücksvermögen und Landnutzungsrechten endgültig festzulegen und so Streitigkeiten zwischen dem Volkskomitee der Provinz und übergeordneten Behörden nach einem Konkurs zu vermeiden.

Das Unternehmen forderte das Gericht auf, auf Anweisungen des Verkehrsministeriums, des Finanzministeriums und der Vinashin Corporation zu warten, um die Angelegenheit gemäß dem Gesetz zu klären.

Dem Bericht zufolge befinden sich derzeit landesweit mehr als 165 Tochtergesellschaften der Vinashin Corporation im Insolvenz- und Liquidationsverfahren, doch keine von ihnen hat das Insolvenz- und Liquidationsverfahren abgeschlossen. Der Grund dafür liegt darin, dass diese Unternehmen mit Verfahren bezüglich Grundstücksvermögen und Landnutzungsrechten feststecken, da diese Vermögenswerte an Partner verpfändet sind, um Staatsanleihen aufzunehmen.

Daher heißt es im Bericht, dass es Zeit brauche, andere Einheiten zu konsultieren und einen Konsens zwischen den Ministerien und dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen zu erzielen, um die Rechtmäßigkeit und Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.

Zuvor berichtete die Zeitung VietNamNet , dass ein Unternehmen aus Phu Yen die Auktion für ein über 17.500 Quadratmeter großes Grundstück in der Gemeinde Hoa Thanh, Stadt Dong Hoa, gewonnen hatte. Das Grundstück umfasste ein Bürogebäude und ein Lagerhaus. Das Grundstück konnte jedoch seit fast zehn Jahren nicht übergeben werden. Das Unternehmen hatte sich wiederholt an die Behörden gewandt, um eine umfassende Lösung zu finden, hat jedoch bisher keine endgültige Antwort erhalten. Die Verwicklung in die oben genannten Verfahren mit staatlichen Behörden hat das Unternehmen in eine schwierige und schädliche Lage gebracht.

Ein Unternehmen in Phu Yen gerät seit Jahren in große Schwierigkeiten, nachdem es die Auktion für Grundstücke und Vermögenswerte auf dem etwa 17.000 m2 großen Grundstück gewonnen, diese aber noch nicht übergeben hat.