Die fast dreijährige Krise auf dem chinesischen Immobilienmarkt lässt die Zahl der uneinbringlichen Kredite bei den größten Banken des Landes sprunghaft ansteigen.
Diese Woche gaben Chinas vier größte staatliche Banken – die Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), die China Construction Bank (CCB), die Agricultural Bank of China (ABC) und die Bank of China (BOC) – bekannt, dass die Zahl der uneinbringlichen Forderungen im Jahr 2023 sprunghaft ansteigen werde. Insgesamt stiegen die uneinbringlichen Forderungen der vier Banken im vergangenen Jahr um 10,4 Prozent auf 1,23 Billionen Yuan (170 Milliarden US-Dollar).
Banken geben an, dass die uneinbringlichen Forderungen ihre Nettogewinne nicht beeinträchtigt hätten, da sie bereits Rückstellungen gebildet hätten. Zudem verschärfen sie die Risikokontrollen bei der Kreditvergabe an Immobilienunternehmen. Sie warnen jedoch vor Ansteckungsgefahren.
Die gesamten uneinbringlichen Immobilienforderungen dieser vier Banken beliefen sich im Jahr 2023 auf 183,9 Milliarden Yuan, ein Anstieg von 3 Milliarden Yuan gegenüber dem Vorjahr. CCB und ABC verzeichneten Zuwächse von 43,3 % bzw. 1,25 %. Gleichzeitig gingen die uneinbringlichen Immobilienforderungen von ICBC und BOC zurück.
Ein Evergrande-Wohnprojekt in Peking (China) im September 2023. Foto: Reuters
Zhang Xuguang, stellvertretender Direktor von ABC, sagte am 28. März, dass die uneinbringlichen Forderungen im Vergleich zum Vorjahr um 10,96 Prozent auf 300 Milliarden Yuan gestiegen seien, hauptsächlich aufgrund von Krediten an Immobilienunternehmen und lokale Regierungen.
Zwei weitere große chinesische Banken warnten ebenfalls vor einem weiteren Anstieg der faulen Kredite. Die schwächelnde Konjunktur gefährdet Arbeitsplätze und sinkende Vermögenspreise belasten die als Sicherheiten dienenden Gebäude. Auch die lokalen Regierungen haben zunehmend Mühe, ihre Schulden zurückzuzahlen, da sie nicht mehr auf Grundstücksverkäufe als Einnahmequelle zurückgreifen können.
„Wir sehen Übertragungsrisiken und Druck aus dem Immobiliensektor“, sagte Zhu Jiangtao, Direktor für Risikomanagement bei der Merchants Bank, Chinas größter Privatkundenbank.
Bei der Merchants Bank stiegen die uneinbringlichen Immobilienforderungen im vergangenen Jahr um fast 12 Prozent auf 17,2 Milliarden Yuan.
Auch die Bank of Communications warnte diese Woche, dass der Druck aus dem Immobiliensektor anhalte. Ihre faulen Immobilienkredite stiegen im vergangenen Jahr um 67 Prozent auf 24,4 Milliarden Yuan.
Der chinesische Immobilienmarkt befindet sich seit Mitte 2021 aufgrund politischer Maßnahmen zur Reduzierung der Verschuldung in der Wirtschaft in einer Krise. Mehrere Immobilienunternehmen sind in Konkurs gegangen. Einige befinden sich in einer Umstrukturierung. Im vergangenen Jahr haben die chinesischen Behörden eine Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung des Marktes ergriffen.
China Evergrande, einst Chinas zweitgrößter Immobilienentwickler, liquidiert derzeit Vermögenswerte, um Schulden in Höhe von 300 Milliarden Dollar zu begleichen. Auch Country Garden, der größte private Immobilienentwickler des Landes, kämpft mit Liquiditätsproblemen.
Ha Thu (laut Nikkei, Reuters)
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