Milliarden Dollar ausländischen Kapitals fließen in den vietnamesischen Immobilienmarkt.

Zum 31. August belief sich das neu registrierte und bereinigte ausländische Direktinvestitionskapital im Immobilienbereich auf 2,55 Milliarden US-Dollar und damit auf das 3,7-Fache des Vorjahreszeitraums. Die Lockerung der Bedingungen für den Hauskauf für Ausländer dürfte dem Immobilienmarkt zudem helfen, Milliarden US-Dollar mehr ausländisches Kapital zuzuführen.

Nach Angaben des General Statistics Office belief sich das neu registrierte ausländische Direktinvestitionskapital im Immobiliensektor zum 31. August auf 2,4 Milliarden US-Dollar. Das ist fünfmal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres und entspricht fast 20 % des gesamten neuen Kapitals.

Einschließlich des neu registrierten und angepassten Kapitals erreichten die registrierten ausländischen Direktinvestitionen im Immobilienbereich 2,55 Milliarden USD und waren damit 3,7-mal höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Ausländische Kapitalzuflüsse werden dem vietnamesischen Immobilienmarkt helfen, seine Erholung zu beschleunigen. Foto: Pexels

Darüber hinaus erreichte das in Vietnam im Immobiliensektor umgesetzte ausländische Direktinvestitionskapital 1,27 Milliarden US-Dollar, doppelt so viel wie in den ersten acht Monaten des Vorjahres und machte 9 % des gesamten umgesetzten ausländischen Direktinvestitionskapitals aus. Die vier Segmente, die dieses Mal am stärksten von ausländischen Kapitalzuflüssen profitieren dürften, sind Industrieimmobilien, Einzelhandel, Büro- und Wohnungsimmobilien.

Laut Cushman & Wakefield Vietnam verzeichnete der Markt zwischen Ende 2023 und der ersten Hälfte des Jahres 2024 rund 16 M&A-Transaktionen im Immobilienbereich. Ausländische Investoren konzentrieren sich weiterhin auf Projekte mit sauberen Grundstücksfonds, guter Qualität, realem Wert sowie vollständigen Rechtsdokumenten und großem Entwicklungspotenzial.

Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield Vietnam, prognostiziert, dass von heute bis 2026 große Mengen ausländischer Investoren in den vietnamesischen Immobilienmarkt fließen werden. Laut ausländischen Unternehmen erzielt das Immobiliensegment derzeit eine jährliche Rendite von 8–10 %. Diese Zahl ist relativ attraktiv und deutlich höher als die 2–3 % der Länder in der Region.

Darüber hinaus wird erwartet, dass der inländische Immobilienmarkt weitere Milliarden Dollar von Ausländern anzieht, die in Vietnam Häuser kaufen möchten. Das neue Wohnungsbaugesetz ermöglicht Ausländern, ihre Wohneigentumsdauer auf bis zu 50 Jahre zu verlängern. Le Thi Hang, Generaldirektorin der Indochine Real Estate Company, erklärte, dies werde dem Markt, insbesondere im gehobenen Segment, zu mehr Dynamik verhelfen.

„Klare und transparente Regelungen zum Wohneigentum für Ausländer werden die Voraussetzung für ein attraktives Investitionsumfeld schaffen und dadurch mehr ausländisches Direktkapital in den Immobiliensektor locken“, erklärte Frau Hang Reportern der Investment Newspaper.

Laut dem Generaldirektor von Indochine sind die Wohneigentumsbestimmungen für Ausländer in Vietnam relativ offen. Dies ist jedoch nicht der einzige Faktor, der ausländische Kunden zum Investieren anregt. Vorteile wie attraktive Verkaufspreise und große Entwicklungsflächen sind die Gründe, warum Ausländer, insbesondere Investoren, nach Vietnam kommen, um dort zu investieren.

Herr Tran Vinh Phi Long teilte diese Ansicht und sagte, dass die ERA Galaxy Group viele Kunden aus Hongkong, Taiwan und Singapur beim Hauskauf in Vietnam unterstützt. Sie äußerten sich insgesamt optimistisch hinsichtlich des Marktwachstums, der Cashflow-Generierung des Produkts und der attraktiven Steuersätze.

„Ausländische Kunden suchen oft nach hochwertigen Wohnungen im Stadtzentrum. Der Preis spielt dabei keine Rolle, da die Immobilienpreise in Vietnam im Vergleich zu anderen Ländern immer noch deutlich niedriger sind“, sagte Herr Long.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html