Angesichts des Drucks steigender Preise für Gewerbeimmobilien ist die Entwicklung von Sozialwohnungen ein dringendes Problem, um Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern einen stabilen Wohnraum zu bieten.
Dies hat nicht nur unmittelbare Bedeutung für die soziale Sicherheit, sondern ist auch eine langfristige Strategie, die dazu beiträgt, Arbeitnehmer zu halten, die Bevölkerung zu stabilisieren und eine nachhaltige sozioökonomische Entwicklung zu fördern. Mit der Umsetzung des Projekts „1 Million Sozialwohnungen“ gemäß Beschluss 338/QD-TTg des Premierministers hat sich Ha Tinh das Ziel gesetzt, bis 2030 3.700 Wohnungen fertigzustellen.
Zur Umsetzung des Projekts hat die Provinz kürzlich einen Lenkungsausschuss für sozialen Wohnungsbau unter der Leitung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz eingerichtet, um die Überwachung und Kontrolle der Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus in der Region zu verstärken und Schwierigkeiten und Probleme während des Umsetzungsprozesses umgehend zu lösen. Das Bauministerium hat bei der Anpassung und Ergänzung des Wohnungsbauprogramms der Provinz Ha Tinh für den Zeitraum 2021–2030 beraten und dabei die Einhaltung der sozioökonomischen Entwicklungsorientierungen und -ziele gemäß der Provinzplanung und der nationalen Wohnungsbaustrategie sichergestellt.
Darüber hinaus legt die Provinz Wert darauf, bei Projekten die Landzuteilung für den Bau sozialer Wohnungen zu priorisieren. Nach Angaben des Bauministeriums gibt es in der Provinz bislang 13 detaillierte Planungsprojekte für gewerbliche Wohnbauprojekte und städtische Gebiete mit einer Gesamtfläche von 784,62 Hektar (fünf Projekte wurden im Rahmen der Investitionspolitik genehmigt; sieben Projekte befinden sich in der Umsetzung der entsprechenden Verfahren für Investitionen und Bau (PV). Davon haben sich Investoren gemäß den Vorschriften die Zuteilung von 20 % der gesamten Wohnbaufläche für den Bau sozialer Wohnungen mit einer Fläche von fast 50 Hektar gesichert.
In Industrieparks (IPs), wo viele Gastarbeiter konzentriert sind, hat Ha Tinh die Bereitstellung von Landfonds zum Bau von Arbeiterwohnungen angeordnet, insbesondere in Schlüsselprojekten wie: Bac Thach Ha IP (Thach Ha), Gia Lach erweiterter IP (Nghi Xuan), Vinhomes Vung Ang IP-Infrastrukturinvestitionsprojekt (Stadt Ky Anh) ...
Die Planung und Zuteilung von Landfonds in diesen Gebieten trägt nicht nur zur Fertigstellung der industriellen Infrastruktur bei, sondern schafft auch Voraussetzungen für eine langfristige Unterbringung der Arbeitnehmer. Herr TVN, ein Arbeiter in der Wirtschaftszone Vung Ang, sagte: „Meine Frau und ich arbeiten im selben Industriegebiet. Da wir ein niedriges Einkommen haben, fällt es uns immer noch schwer, eine Unterkunft zu finden. Wenn wir die Möglichkeit hätten, Sozialwohnungen zu kaufen, wären wir bereit, uns anzumelden, um unsere Lebenssituation zu stabilisieren.“
Im Jahr 2025 will Ha Tinh die Investitions- und Bauverfahren abschließen, um mit dem Bau von 488 Sozialwohnungen im Bezirk Tran Phu (Stadt Ha Tinh) zu beginnen. Gleichzeitig soll die Akte zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Thach Trung (Stadt Ha Tinh) mit einem Umfang von 1.500 Einheiten und das Projekt für ein neues Stadtgebiet im Bezirk Ky Trinh (Stadt Ky Anh) mit einem erwarteten Umfang von etwa 1.200 Sozialwohnungen fertiggestellt werden.
Bei diesen Projekten liegt es in der Verantwortung der Investoren, vor der Übergabe des Sozialwohnungsgrundstücksfonds an den Staat entweder direkt Sozialwohnungen zu errichten oder in ein entsprechendes technisches Infrastruktursystem entsprechend der genehmigten Planung zu investieren.
Nach Angaben des Ha Tinh Development Investment Fund setzt die Einheit, nachdem das Volkskomitee der Provinz die Anpassung der Investitionspolitik für das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Tran Phu, Phase 2, mit einer Gesamtinvestition von 491 Milliarden VND genehmigt hat, die verbleibenden Verfahren um und wird das Projekt voraussichtlich vor dem vierten Quartal 2025 beginnen. Der Fonds wird eng mit den relevanten Sektoren zusammenarbeiten, um Hindernisse zu beseitigen, einen hochwertigen Sozialwohnungsfonds zu schaffen und den Wohnungsbedarf der Menschen zu decken.
Obwohl einige positive Ergebnisse erzielt wurden, ist die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten noch immer mit Schwierigkeiten verbunden, beispielsweise: Schwierigkeiten bei der Festlegung der Investitionspolitik, der Erteilung von Baugenehmigungen, Räumungsarbeiten, fehlende Methoden zur Bestimmung der Sozialwohnungspreise für Übergangsprojekte, fehlende Einigung über die Landzuteilung für den Bau von Arbeiterunterkünften in Industrieparks; ...
In diesem Zusammenhang dürfte die Verkündung der Resolution 201/2025/QH15 durch die Nationalversammlung mit zahlreichen neuen Mechanismen dem sozialen Wohnungsmarkt einen deutlichen Schub verleihen. Diese Resolution vereinfacht nicht nur Verwaltungsverfahren und richtet den Nationalen Wohnungsfonds ein, sondern erweitert auch den Kreis der Mieter von Sozialwohnungen. Agenturen, Unternehmen und gesellschaftspolitische Organisationen können nun Wohnungen für ihre Mitarbeiter und Arbeiter mieten. Dies gilt als wichtiger Fortschritt und eröffnet einen synchroneren und offeneren Rechtsrahmen für Gemeinden, einschließlich Ha Tinh, um die Umsetzung der Ziele im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zu beschleunigen.
Herr Nguyen Quoc Ha, stellvertretender Direktor des Bauministeriums, erklärte: „Auf der Grundlage von Beschlüssen und Leitlinien wird das Ministerium in der kommenden Zeit das Wohnungsbauprogramm weiter überprüfen und die Planung entsprechend anpassen und ergänzen. Es wird geprüft, wie die Ziele für den sozialen Wohnungsbau in das System der fünfjährigen und jährlichen sozioökonomischen Entwicklungsziele aufgenommen werden können. Es wird ein Preisrahmen für die Anmietung von Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünften in Industriegebieten sowie ein Preisrahmen für die Wohnungsverwaltung und -bewirtschaftung in der Provinz festgelegt, der den lokalen sozioökonomischen Gegebenheiten und den Einkommen der Bevölkerung entspricht. Gleichzeitig wird der Schwerpunkt auf die Förderung von Investitionen in Sozialwohnungsprojekte gelegt. Die parallele Bearbeitung von Unterlagen oder die Integration von Verfahren wird die Bearbeitungszeit für Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Investitionen in Sozialwohnungen verkürzen.“
Quelle: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html
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