Durch die Förderung der Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur und die rasche Reform der Verwaltungsverfahren hat sich Ha Nam allmählich zu einem Lichtblick für ausländische Direktinvestitionen im Norden entwickelt.
Der Immobilienmarkt im Allgemeinen und der Gewerbeimmobilienmarkt in Ha Nam im Besonderen werden immer attraktiver und locken viele potenzielle Unternehmen zur Beteiligung an.
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| 3D-Perspektive des Industriegebiets Yen Lenh – Stadt Duy Tien – Ha Nam |
Nach Angaben des Industrial Park Management Board (IPB) der Provinz Ha Nam gibt es in der gesamten Provinz zum 31. Oktober 2024 362 FDI-Projekte aus Ländern und Gebieten mit einem Gesamtinvestitionskapital von 6,27 Milliarden USD.
Davon beziehen sich 89 Projekte auf China mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 2,5 Milliarden US-Dollar. Allein auf Taiwan entfallen 54 Projekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 2,19 Milliarden US-Dollar; auf dem chinesischen Festland sind 16 Projekte und auf Hongkong 19 Projekte beteiligt.
Erklärung der Investitionsattraktivität von Ha Nam
Ha Nam liegt etwas mehr als 50 Kilometer von Hanoi entfernt und gilt als südliches Tor der Hauptstadt Hanoi. Es verfügt über den Vorteil einer Verkehrsanbindung über die Nationalstraße 1A und die Schnellstraße Cau Gie – Ninh Binh, die in Kombination mit den Ringstraßen 3 und 4 ein perfektes Verbindungsnetz im Süden von Hanoi bilden.
Die Provinz Ha Nam treibt außerdem ständig die Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur voran, indem sie die Kreuzung Phu Thu dringend fertigstellt – ein modernes dreistöckiges Verkehrsprojekt, das voraussichtlich 2025 in Betrieb genommen wird – oder die Phase 2 des Liem Chinh-Brückenprojekts, um der steigenden Transportnachfrage gerecht zu werden, wenn die 68 m lange Straße von der Stadt Duy Tien über die Stadt Phu Ly bis zum Bezirk Thanh Liem für den Verkehr freigegeben wird.
Der rechtzeitige Ausbau der Verkehrsinfrastruktur und die Förderung ausländischer Direktinvestitionen in Industrieparks haben Ha Nam geholfen, den Immobilienmarkt der Provinz weiter voranzutreiben. Der Immobilien- und Grundstücksmarkt ist angesichts hoher Goldpreise und niedriger Bankeinlagenzinsen gewachsen, sodass viele Menschen Immobilien als Anlageform wählen. Zudem steigt die Nachfrage nach Pachtflächen für Industrie-, Fabrik- und Fertiglagerflächen weiter an, was zu steigenden Grundstücksmietpreisen beiträgt.
Im Vergleich zu den nördlichen Regionen sind die Preise auf dem Markt für Industrieimmobilien in Ha Nam jedoch konkurrenzfähig und liegen nur bei 1/3 bis 2/3 der Preise in den Nachbarprovinzen wie Bac Ninh und Bac Giang . Daher ist Ha Nam für ausländische Investoren sehr attraktiv und bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial.
Darunter haben viele Unternehmen aus China, Taiwan und Südkorea in Ha Nam investiert, wie etwa Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Korea), AVC Science and Technology Co., Ltd., Wistron Infocomm Co., Ltd. (Taiwan) usw.
Chancen für Entwickler von Industrieimmobilien
Der Bau von Industrieparks mit entsprechender Infrastruktur und die Schaffung eines günstigen Geschäftsumfelds fördern Investitionen in Ha Nam. Zusätzlich zu den modernen Industrieparks, die in der Provinz errichtet wurden, wie z. B. Erweiterung des Industrieparks Dong Van I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Company Limited), Industriepark Dong Van IV (Viglacera Corporation) und Industriepark Hoa Mac (Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company), hat die Provinz Ha Nam auch einen neuen Industrielandfonds aufgelegt.
Gemäß der Planung der Provinz Ha Nam für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 plant die Provinz die Errichtung von zehn neuen Industrieparks mit einer Gesamtfläche von rund 2.111 Hektar. Zu den vorgeschlagenen neuen Industrieparks gehören: Dong Van V Industrial Park & Dong Van VI Industrial Park (Western Pacific Joint Stock Company) sowie Kim Bang I Industrial Park (Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Company Limited).
Die Provinz Ha Nam plant Industrieparks in Verbindung mit Stadt- und Dienstleistungsgebieten mit dem Ziel, hochtechnologische, wertschöpfungsstarke und umweltfreundliche Industrien anzusiedeln.
Projekte, die von renommierten Industriepark-Investoren mit langjähriger Erfahrung entwickelt und gebaut werden, wie z. B. Viglacera, Western Pacific, Hoa Phat usw., werden umfassend mit synchroner und moderner Infrastruktur entsprechend der allgemeinen Ausrichtung der Provinz geplant und schaffen so ein lebendiges industrielles Ökosystem. Gleichzeitig entsteht ein transparentes und professionelles Investitionsumfeld, das in- und ausländische Unternehmen nach Ha Nam lockt. Dadurch entstehen Tausende von Arbeitsplätzen – von ungelernten bis hin zu hochqualifizierten Arbeitskräften –, was zu höheren Einkommen und einer besseren Lebensqualität der Menschen führt und zum allgemeinen Wirtschaftswachstum der Provinz beiträgt.
Darüber hinaus wird von namhaften Investoren erwartet, dass sie ein Netzwerk aus Partnern, Kunden und Investoren aus dem Ausland mitbringen und so dazu beitragen, die Provinz Ha Nam an die internationale Wertschöpfungskette und den internationalen Markt anzubinden. Dies steigert nicht nur die Wettbewerbsfähigkeit der Provinz, sondern fördert auch den wirtschaftlichen und kulturellen Austausch mit der Region.
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