Gamuda Land muss das illegal mobilisierte Kapital noch zurückzahlen.

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Laut den Rückmeldungen vieler Käufer von Wohnungen im A5 Apartment Complex, Tan Thang Sports and Residential Complex (Projekt Celadon City, Bezirk Son Ky, Bezirk Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt) sind seit der Entscheidung 1426/QD-XPHC des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) mit einer Geldbuße zu belegen, fast 90 Tage vergangen. Neben der Zahlung der Verwaltungsstrafe hat der Investor jedoch noch keinen unrechtmäßig an die Kunden ausgezahlten Betrag zurückgezahlt.

Vertreter der Kundengruppe suchten wiederholt das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu auf, um Informationen einzuholen, und erhielten eine schriftliche Antwort Nr. 1323/UBND-TCD. Dementsprechend forderte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu die Gamuda Land Company auf, den Beschluss über Verwaltungssanktionen Nr. 1426 strikt einzuhalten. Gleichzeitig wurde der Investor aufgefordert, die im Sanktionsbeschluss vorgesehenen Abhilfemaßnahmen zu ergreifen, die die Gamuda Land Company jedoch bisher nicht umgesetzt hat.

Bei einem kürzlichen Treffen mit Anwohnern antworteten Vertreter von Gamuda Land auf Fragen im Zusammenhang mit der Rückzahlung von unter Verstoß gegen die Vorschriften mobilisiertem Kapital, dass sie derzeit auf Anweisungen des Volkskomitees des Bezirks Tan Phu zur Lösung des Problems warten.

Fast drei Monate nach der Vertreibung hat Gamuda Land die Folgen noch immer nicht überwunden. Anleitung zu Bild 1

In einem am 4. Juli an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und das Bauamt gesandten Dokument zur Berichterstattung über die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen durch Gamuda Land teilte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu jedoch mit, dass es den Investor aufgefordert habe, den Strafbescheid strikt einzuhalten, der Investor habe jedoch bis heute noch keine Ergebnisse der Umsetzung gemeldet.

Darüber hinaus forderte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu das Bauamt auf, Leitlinien zur Umsetzung von Abhilfemaßnahmen bereitzustellen, da es sich um einen Kaufvertrag für zivilrechtliche Wohnimmobilien zwischen den Bewohnern und dem Investor handelt, dessen Zahlungen stufenweise erfolgen. Daraus lässt sich schließen, dass das Problem der Rückerstattung der Verzögerung bei der Umsetzung der gesamten Strafentscheidung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt teilweise mit dem Warten auf diese Leitlinien zusammenhängt.

Herr NNL, Vertreter der Anwohnergruppe, die Häuser im Apartmentkomplex A5 gekauft hat und ihre Rechte einfordert, erklärte, dass die Anwohnergruppe eine Petition an das Bauamt gerichtet habe, um die vorzeitige Rückzahlung des Kapitals an Gamuda Land zu fordern. Darüber hinaus hätten die Anwohner viele Fragen zur Rückzahlung des unter Verstoß gegen die Vorschriften mobilisierten Kapitals und hofften auf eine Antwort der Behörden.

Insbesondere viele Käufer von Häusern im Apartmentkomplex A5 von Gamuda Land fragten sich, ob der Investor, der zukünftige Wohnungen ohne Verkaufsgenehmigung verkaufte, den gesamten gezahlten Betrag zurückerstatten würde, bis Gamuda Land eine Verkaufsgenehmigung erhielt. Um jedoch zu verhindern, dass Kunden über viele Jahre hinweg durch illegale Kapitalbeschaffung geschädigt werden, ist der Investor neben der Kapitalrückzahlung auch für eine angemessene Entschädigung der Kunden verantwortlich.

„Nachdem Gamuda Land Abhilfemaßnahmen ergriffen hat, stellt sich die Frage, wie die Bedingungen wie Strafen bei verspäteter Übergabe, Vertragsverletzungen usw. zwischen Bewohnern und Investoren bei der Rückgabe des illegal mobilisierten Kapitals umgesetzt werden sollen. Diese Fragen müssen noch von den zuständigen Behörden beantwortet werden, um den Käufern der Wohnungen im Apartmentkomplex A5 bald ihre rechtmäßigen Rechte zurückzugeben“, erklärte Herr NNL.

Nach fast drei Monaten der Bestrafung hat Gamuda Land die Folgen immer noch nicht überwunden. Anleitung zu Bild 2 — Die Unterteilung Diamond Alnata gehört zum Apartmentkomplex A5.

Wie bereits von Journalisten und der öffentlichen Meinung berichtet, erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 13. April 2023 eine Entscheidung, Gamuda Land mit einer Geldstrafe zu belegen, weil das Unternehmen gegen den Vertrag über den Verkauf und Kauf von Wohnungen im Apartmentgebäude A5, Teil des Sportkomplex- und Wohngebietsprojekts Tan Thang – Celadon City (auf Grundstück Nr. 39, Kartenblatt Nr. 40, im Bezirk Ky Son, Distrikt Tan Phu), verstoßen hatte, ohne dass ein Dokument des Bauamts vorlag, das die Berechtigung zum Verkauf und zur Vermietung zukünftiger Wohnungen gemäß dem Gesetz bestätigte.

Gemäß Klausel 4, Artikel 58 des Regierungsdekrets 16/2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, Gamuda Land wegen illegaler Kapitalbeschaffung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen. Das Unternehmen muss außerdem Abhilfemaßnahmen ergreifen, um das illegal beschaffte Kapital zurückzuerhalten. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 10 Tage ab Erhalt der Entscheidung. Alle Kosten für die Organisation und Umsetzung der Abhilfemaßnahmen trägt das Unternehmen.

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