Kann ich einen Kauf- und Verkaufsvollmachtsvertrag für Immobilien eigenmächtig kündigen?

Da ich die Rechtslage nicht kenne, habe ich einen jüngeren Bruder beauftragt, das Haus für mich zu verkaufen. Da ich nun direkt mit dem Käufer über den Preis verhandeln möchte, erteile ich ihm keine Vollmacht mehr.

Der Käufer und ich gingen zum Notar, um den Übertragungsvertrag zu unterzeichnen. Der Notar teilte jedoch mit, dass der Vollmachtsvertrag nicht aufgehoben worden sei und die Übertragung daher nicht unterzeichnet werden könne. Daher baten sie meinen Bruder, zum Notar zu gehen, um die Aufhebung des Vollmachtsvertrags zu unterzeichnen.

Ich möchte fragen, ob die Anfrage des Notars korrekt ist. Kann ich den Vollmachtsvertrag ohne die Anwesenheit meines Bruders einseitig kündigen? Was soll ich jetzt tun?

Leser Duc Tri fragte Thanh Nien .

Der Auftraggeber hat das Recht, den Vertrag jederzeit einseitig zu kündigen.

Berater

Die Vertreterin des Notariats, Nguyen Thi Diem Phuong, wies darauf hin, dass die Genehmigung dem Landnutzer nicht seine Rechte entzieht. Das heißt, Sie können weiterhin einen Übertragungsvertrag abschließen, ohne das Verfahren zur Beendigung der Genehmigung durchlaufen zu müssen.

In der Realität übertragen jedoch viele Menschen Landnutzungsrechte, indem sie einen Vertrag unterzeichnen, in dem sie andere ermächtigen, diese Arbeit in ihrem Namen durchzuführen.

Es gibt Fälle, in denen Landnutzungsrechte an eine andere Person verpfändet werden, ohne dass eine Vollmacht unterzeichnet wurde. Dies führt bei Notarorganisationen zu der verbreiteten Auffassung, dass sie zunächst den Vollmachtsvertrag kündigen müssen.

Gemäß Artikel 569 des Bürgerlichen Gesetzbuches haben Sie das Recht, den Autorisierungsvertrag einseitig zu kündigen.

Im Falle einer Vergütung für die Autorisierung hat der Autorisierende das Recht, den Vertrag jederzeit einseitig zu kündigen, ist jedoch verpflichtet, dem Autorisierten eine Vergütung zu zahlen und etwaige Schäden zu ersetzen.

Erfolgt die Ermächtigung unentgeltlich, kann der Ermächtigende die Vertragserfüllung jederzeit unter Einhaltung einer angemessenen Kündigungsfrist gegenüber dem Ermächtigten kündigen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm