Ausstehende Immobilienkredite in Ho-Chi-Minh-Stadt erreichten in 9 Monaten rund 925.000 Milliarden VND

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SGGPO 13.11.2023 11:10

In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 stiegen die Immobilienkredite für Geschäftszwecke in Ho-Chi-Minh-Stadt stark an, während die Immobilienkredite für Verbraucher- und Eigenbedarfszwecke zurückgingen.

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Am 13. November sagte Herr Nguyen Duc Lenh, stellvertretender Direktor der Staatsbank von Vietnam, Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt, dass den neuesten aktualisierten Daten zufolge die ausstehenden Immobilienkredite in Ho-Chi-Minh-Stadt bis Ende September 2023 etwa 925.000 Milliarden VND erreichten, was einem Anstieg von 1,9 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2022 entspricht.

Insbesondere Immobilienkredite für Geschäftszwecke verzeichnen weiterhin eine Wachstumsrate und steigen sogar noch weiter an. Sie erreichten in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 277.000 Milliarden VND, ein Anstieg von 7,5 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2022. Davon stiegen die ausstehenden Kredite für die Infrastrukturentwicklung von Industrieparks und Exportverarbeitungszonen um 10,5 %, die Immobilienkredite für Büro- und Hochhäuser um 7 % und die Kredite für andere Immobilienunternehmen um über 20 %.

Die ausstehenden Immobilienkredite für Konsum- und Eigenbedarfszwecke (einschließlich Kauf, Übertragung, Pacht von Landnutzungsrechten zum Bau von Häusern, Bauarbeiten zum Wohnen oder zur Eigennutzung; Sozialwohnungskredite; Bau, Renovierung, Kauf, Pacht, Mietkauf von Häusern zum Wohnen) erreichten 648.000 und machten 70 % der gesamten ausstehenden Immobilienschulden aus, ein Rückgang von 0,3 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2022.

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

Immobilienkredite in Ho-Chi-Minh-Stadt für Geschäftskredite stiegen in den ersten neun Monaten des Jahres

Laut Herrn Lenh ist die Kreditwachstumsrate in Ho-Chi-Minh-Stadt zwar niedriger als die allgemeine Kreditwachstumsrate, doch hat sich die Höhe der ausstehenden Immobilienkredite nicht wesentlich verändert. Immobilienkredite machen immer noch 28 % der gesamten ausstehenden Kredite in der Region aus.

„Das geringe Wachstum bei Immobilienkrediten ist hauptsächlich auf die gesunkene Kreditnachfrage zurückzuführen, insbesondere auf die sinkende Nachfrage der Bevölkerung nach Wohnraum, was sich wiederum auf Immobilienkredite für Verbraucher und den Eigenbedarf auswirkt“, sagte Herr Lenh.

Herr Lenh sagte außerdem, dass es für die aktuellen Lösungen neben der weiteren Ausgestaltung und Umsetzung einer guten Geld- und Kreditpolitik, die den Kapitalbedarf der Wirtschaft bestmöglich deckt, notwendig sei, sich auf die Stimulierung von Konsum und Investitionen zu konzentrieren und so das Wachstum anzukurbeln. Parallel dazu seien Lösungen in den Bereichen Recht, Bauwesen, Finanzen und Verwaltungsreformen erforderlich, um das Wachstum und die Entwicklung des Immobilienmarktes in der kommenden Zeit zu unterstützen.

Was Immobilienkredite in der gesamten Branche angeht, sagte Frau Ha Thu Giang, Direktorin der Kreditabteilung für Wirtschaftssektoren (SBV), bei einer Online-Konferenz am Morgen des 13. November, die das Telegramm 993/2023 des Premierministers und der Regierung zur weiteren entschlossenen Umsetzung von Lösungen zur Entwicklung des Immobilienmarktes vorstellte und von der Staatsbank von Vietnam und dem Bauministerium organisiert wurde. Dabei ging es um die Verbreitung des Telegramms 993/2023 zur weiteren entschlossenen Umsetzung von Lösungen zur Entwicklung des Immobilienmarktes. Frau Ha Thu Giang sagte, dass bis zum 30. September 2023 der gesamte ausstehende Kreditsaldo der Kreditinstitute im Immobiliensektor 2,74 Millionen VND erreicht habe, ein Anstieg von 6,04 % gegenüber Ende 2022 und 21,46 % des gesamten ausstehenden Kreditsaldos der Wirtschaft. Davon entfielen 64 % auf Immobilienkredite mit Schwerpunkt auf Konsum- und Eigenbedarf und 36 % auf ausstehende Kredite für geschäftliche Immobilienaktivitäten.

Laut Frau Giang wuchsen die Immobilienkredite in den ersten neun Monaten des Jahres stärker als die allgemeine Kreditwachstumsrate und im gleichen Zeitraum des Vorjahres. „Dies zeigt, dass die Lösungen und Bemühungen der Regierung, des Bankensektors, der Ministerien, der Zweigstellen und der Kommunen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen auf dem Immobilienmarkt allmählich Wirkung zeigen. Darüber hinaus vergeben Kreditinstitute aktiv Kredite im Rahmen der Wohnungsbauprogramme der Regierung und des Premierministers “, betonte Frau Giang.

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