Was führte dazu, dass LEC im ersten Halbjahr 2024 hohe Verluste erlitt?

DNVN – Central Power Real Estate Joint Stock Company (Börsenkürzel: LEC) hat gerade seine konsolidierten Geschäftsergebnisse für die ersten sechs Monate des Jahres 2024 bekannt gegeben. Das Unternehmen verzeichnete einen Verlust von über 34 Milliarden VND und einen Umsatzrückgang von über 55 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Laut dem konsolidierten Geschäftsergebnisbericht für die ersten sechs Monate des Jahres 2024 von Central Power Real Estate JSC (Börsenkürzel: LEC) erreichten die Umsatzerlöse und die Dienstleistungserbringung in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 nur 31,3 Milliarden VND, was einem Rückgang von 55,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres (70,2 Milliarden VND) entspricht.

Nach Abzug der Ausgaben betrug der Gewinn nach Steuern minus 34,4 Milliarden VND, ein starker Anstieg im Vergleich zu minus 17 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Jahres 2023, was einer Steigerung von 102,3 % entspricht.

Laut LEC-Erklärung ist der Verlust von 34,4 Milliarden VND beim Nachsteuergewinn im ersten Halbjahr dieses Jahres hauptsächlich auf einen starken Rückgang des Konzernumsatzes in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 um 55,4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum zurückzuführen. Grund dafür waren sinkende Einnahmen aus Bautätigkeiten der Tochtergesellschaft. Dadurch belief sich der Bruttogewinn im ersten Halbjahr dieses Jahres auf nur noch 2,9 Milliarden VND – ein deutlicher Rückgang von 52,5 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2023.

Die Finanzaufwendungen stiegen in diesem Zeitraum im Vergleich zur ersten Hälfte des Vorjahres stark an, hauptsächlich aufgrund von Finanzaufwendungen in Höhe von 18,5 Milliarden VND, die durch die Umwandlung der Tochtergesellschaft (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) in ein verbundenes Unternehmen entstanden.

Die Kosten für die Geschäftsführung sanken in diesem Zeitraum im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht um 1,4 %, während andere Kosten bei Tochtergesellschaften im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres stark anstiegen, was im ersten Halbjahr dieses Jahres zu einem Verlust von 34,4 Milliarden VND beim Nachsteuergewinn führte.

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 verlor LEC mehr als 34 Milliarden VND, der Umsatz ging im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 55 % zurück.

Der Mutterkonzern verzeichnete in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 einen Verlust nach Steuern von 564 Millionen VND.

LEC gab an, dass dieser Verlust hauptsächlich auf einen leichten Umsatzrückgang von 6,2 % im ersten Halbjahr dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurückzuführen sei, der auf eine falsche Umsatzanpassung zurückzuführen sei, sowie auf einen leichten Anstieg der Kosten der verkauften Waren um 4,8 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was zu einem Bruttogewinn von lediglich 314,2 Millionen VND führe.

Die Kosten für die Geschäftsführung stiegen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 41,6 %, hauptsächlich aufgrund gestiegener Prüfungskosten. Gleichzeitig gingen auch die Finanzerträge im ersten Halbjahr 2024 stark zurück, nämlich um 100 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dies führte zu einem Verlust von 564 Millionen VND beim Nachsteuergewinn im ersten Halbjahr dieses Jahres.

Unterdessen wich der konsolidierte Geschäftsleistungsbericht für das erste Halbjahr dieses Jahres vor und nach der Überprüfung um 24,6 Milliarden VND ab, was einer Verluststeigerung von 253,5 % nach der Überprüfung entspricht.

Laut LEC liegt der Hauptgrund für diese Differenz darin, dass die Muttergesellschaft die Einnahmen aus den Verwaltungskosten der Harmony-Wohnungen um 109,5 Millionen VND falsch angepasst hat. Der bereinigte Anstieg der Herstellungskosten der Tochtergesellschaft beträgt 128,2 Millionen VND. Die Finanzeinnahmen der Tochtergesellschaft werden aufgrund einer Unterbilanzierung um 763,1 Millionen VND nach oben korrigiert.

Darüber hinaus hat LEC Anpassungen vorgenommen, um die Finanzkosten der Tochtergesellschaften zu erhöhen, die Verwaltungskosten der Tochtergesellschaften zu erhöhen und die Verwaltungskosten der Muttergesellschaft zu senken, was zu einem Anstieg der konsolidierten Verwaltungskosten führte.

LEC hat außerdem die Erhöhung der Körperschaftssteuer aufgrund von Transaktionen mit verbundenen Unternehmen bei Tochtergesellschaften angepasst.

„Die oben genannten Anpassungen haben dazu geführt, dass der Verlust nach Körperschaftssteuer nach der Überprüfung um 253,5 % gegenüber dem Verlust nach Körperschaftssteuer vor der Überprüfung gestiegen ist“, heißt es im Bericht von LEC.

Was LEC-Aktien betrifft, so hat diese Agentur laut einer aktuellen Ankündigung der Ho-Chi-Minh -Stadt-Börse (HoSE) den Handel mit LEC-Aktien vorschriftsmäßig vom eingeschränkten auf den ausgesetzten Handel umgestellt.

Am 28. Juni gab LEC bekannt, dass die LEC-Aktien gemäß der Entscheidung des HoSE ab dem 25. Juni 2024 auf Warnstatus gesetzt wurden, da der geprüfte Konzernabschluss für 2023 einen außergewöhnlichen Bestätigungsvermerk enthielt.

Darüber hinaus ist der nicht ausgeschüttete Gewinn nach Steuern im geprüften Konzernabschluss des Unternehmens für 2023 eine negative Zahl (unter Berücksichtigung des Prüfungsurteils des Abschlussprüfers hinsichtlich der Verwendung des nicht ausgeschütteten Gewinns nach Steuern). Der Gewinn nach Steuern der Aktionäre des Mutterunternehmens ist im geprüften Konzernabschluss der letzten beiden Jahre (2022 und 2023) eine negative Zahl.

Im Hinblick auf den Sanierungsfahrplan wird erwartet, dass im Jahr 2024 21 Wohnungen im Gebäude D des Projektkomplexes Soleil Danang , die von Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (Tochtergesellschaft Ebene 2) übertragen wurden, übergeben und als Mietwohnungen in Betrieb genommen werden.

Daher werden sämtliche Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit dem Darlehen für die Übertragung an die Mieter übergeben. Sämtliche Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit dem Darlehen für die Übertragung dieser 21 Wohnungen werden im Jahr 2024 direkt in den Betriebsausgaben erfasst. Daher werden die Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit dem Darlehen für die Übertragung dieser 21 Wohnungen auf dem langfristigen Rechnungsabgrenzungskonto im Konzernabschluss 2023 nicht mehr als Ausnahmevermerk des Wirtschaftsprüfers aufgeführt.

Bezüglich des negativen Nachsteuergewinns der Muttergesellschaft in den geprüften Konzernabschlüssen der letzten beiden Jahre (2022 und 2023) teilte das Unternehmen mit, dass es die Gründe dafür erläutert und den Verlust im Konzernabschlussbericht für 2023 sowie die rückwirkende Anpassung der Zahlen für 2022 am 12. Juni 2024 bekannt gegeben habe.

Laut LEC ist die Produktions- und Geschäftslage weiterhin stabil. Das Unternehmen konzentriert alle Ressourcen auf die Umsetzung des Produktions- und Geschäftsplans 2024 und strebt im Jahr 2024 profitable Produktions- und Geschäftsergebnisse an.

Allerdings waren die Geschäftsergebnisse von LEC im ersten Halbjahr dieses Jahres, wie oben erwähnt, nicht rosig: Das Unternehmen verzeichnete weiterhin Verluste und erhöhte seine Verluste im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) wurde 2007 von vier Gründungsaktionären gegründet, darunter: Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited und Khanh Hoa Power Joint Stock Company.

Das Hauptgeschäft von LEC ist das Immobiliengeschäft mit Investitionstätigkeiten zum Bau von Häusern, zum Kauf von Häusern, zur Errichtung von Bauarbeiten zum Verkauf, zur Vermietung, zum Erhalt der Übertragung von Landnutzungsrechten usw.

Thu An

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663