Grundstücksauktion im Bezirk Phuc Tho: Preis bis zu 60 Millionen VND/m2, sofort gewinnen und verkaufen

Am Morgen des 29. August veranstaltete das Land Fund Development Center des Distrikts Phuc Tho ( Hanoi ) eine Auktion für 39 Grundstücke in den Gemeinden Trach My Loc und Tho Loc. 30 davon in der Gemeinde Trach My Loc haben eine Fläche von 96 bis 148 Quadratmetern und einen Startpreis von 23 Millionen VND/Quadratmeter, was einer Anzahlung von 450 bis 700 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Die restlichen 9 Grundstücke in der Gemeinde Tho Loc haben eine Fläche von etwa 134 m²/Grundstück, der Anfangspreis beträgt 19,8 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von fast 535 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Am Ende der Auktion lag der höchste Zuschlagspreis bei 60 Millionen VND/m², 2,6-mal höher als der Startpreis. Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 33,6 Millionen VND/m², 60 % über dem Startpreis. Die übrigen Zuschlagspreise lagen zwischen 33,6 und 52,8 Millionen VND/m².

Unmittelbar nach der Auktion bieten einige Gewinner jedes Los für Hunderte Millionen Dong mehr zum Verkauf an. Beispielsweise wird ein Los mit einem Zuschlagspreis von 40,4 Millionen Dong von einem Makler für eine Preisdifferenz von 500 Millionen Dong angeboten.

Reporter Dan Tri gab sich als potenzieller Käufer aus und kontaktierte einen Makler namens Doan. Dieser gab an, fünf Grundstücke zum Verkauf angeboten, aber bereits vier Grundstücke mit einer Differenz von 400 Millionen VND pro Grundstück verkauft zu haben. Das verbleibende Grundstück könnte ebenfalls für eine Differenz von 400 Millionen VND verkauft werden, wenn der Käufer dazu bereit wäre.

Viele Leute haben die Auktion nach dem Gewinn der Auktion sofort zu einem höheren Preis verkauft (Screenshot).

Im Gespräch mit dem Reporter von Dan Tri erklärte Herr Nguyen Anh Tuan, Direktor des Phuc Tho District Land Fund Development Center, dass es bei der Auktion über 600 Bewerbungen gegeben habe, darunter viele aus der Region. Der aktuelle Zuschlagspreis liege über der ursprünglichen Schätzung.

Zum Thema, dass Investoren unmittelbar nach der Auktion zu einem höheren Preis verkauften, erklärte Herr Tuan, dass die Auktion öffentlich und gesetzeskonform abgehalten worden sei. Dass der erfolgreiche Investor sofort zu einem höheren Preis verkaufte, sei auf persönliche Bedürfnisse zurückzuführen.

Kürzlich hat die Lac Joint Stock Auction Company außerdem eine Auktion für den 10. September angekündigt. Gegenstand der Auktion sind 30 Grundstücke in den Gebieten Doc Tranh (TT01, TT03, TT04, TT06 und TT07), Gemeinde Trach My Loc (TT01), Dong Phuong (TT08), Gemeinde Tho Loc (TT02) und 11 Grundstücke in Huong Nam (TT03), Gemeinde Xuan Dinh (Bezirk Phuc Tho, Hanoi). Insgesamt werden 50 Grundstücke versteigert.

Im Gebiet Doc Tranh beträgt die Grundstücksfläche etwa 96–148 m², der Anfangspreis liegt bei 23,4 Millionen VND/m². Im Gebiet Dong Phuong schwankt die Grundstücksfläche um 134 m², der Anfangspreis liegt bei 19,8 Millionen VND/m². Im Gebiet Huong Nam beträgt die Grundstücksfläche etwa 99,3–196,8 m², der Anfangspreis liegt bei 25 Millionen VND/m².

Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August erfolgreich eine Auktion von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) mit einer Fläche von 60–85 m² und Startpreisen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND/m² durchgeführt. Die Auktion zog 4.600 Bewerbungen an, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.

Bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis am Ende der Auktion fast 100,5 Millionen VND/m² erzielte und damit das Achtfache des Startpreises. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise von 63 bis 80 Millionen VND/m² und damit das Fünf- bis Sechsviertel- bis Vierviertel-Übermaß.

Zuletzt wurden am 19. August 19 Grundstücke in LK03 und LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc (Hanoi), versteigert. Die 19 angebotenen Grundstücke waren zwischen 74 und 118 m² groß. Der Startpreis lag bei 7,3 Millionen VND/m². Die Anzahlung betrug zwischen 109 und 172 Millionen VND/Grundstück. 700 Interessenten meldeten sich an.

Nach einer 20-stündigen Auktion wurden 19 Grundstücke erfolgreich verkauft. Der höchste Zuschlagspreis lag bei 133,3 Millionen VND/m² und damit mehr als 18-mal über dem Startpreis. Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 91,3 Millionen VND/m² und damit 12,5-mal über dem Startpreis.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm