Der Vorstoß, die Einwanderungswelle von Ausländern in das beste Stadtgebiet der Welt, Ocean City, zu fördern

Bahnbrechende Regelungen des Wohnungsbaugesetzes 2023, das am 1. August 2024 offiziell in Kraft tritt, dürften den Immobilienmarkt noch lebendiger machen, wenn die Bedingungen für ausländische Kunden und Investoren, Häuser in Vietnam zu besitzen, gelockert werden.

Der Immobilienmarkt öffnet seine Türen für mehr ausländische Kunden

Bis 2023 werden in China rund 136.800 Arbeitnehmer aus über 110 Ländern und Regionen beschäftigt sein. Bei den meisten von ihnen handelt es sich um hochqualifizierte Arbeitskräfte, darunter Manager, Führungskräfte, Experten, hochqualifizierte Fachkräfte usw. mit langfristigem Wohnsitz und dem Wunsch, sich niederzulassen.

Laut Statistiken des Bauministeriums haben seit der Lockerung der Wohneigentumspolitik für Ausländer im Jahr 2015 bis zum Ende des dritten Quartals 2023 mehr als 3.000 Ausländer Häuser in Vietnam gekauft. Diese Zahl ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage immer noch sehr gering (sie entspricht nur etwa 0,53 % der gesamten Immobilientransaktionen des Landes im Zeitraum 2018–2022). Laut Statistiken dieser Behörde gibt es rund 4 Millionen Menschen, die in Zukunft ein Haus in Vietnam kaufen möchten, darunter auch Ausländer und Vietnamesen im Ausland.

Vinhomes Ocean Park 2, 3 verfügt seit dem 28. Juni über eine Lizenz zum Verkauf an Ausländer.

Experten prognostizieren, dass der Zustrom ausländischer Immobilienkäufer in Vietnam mit dem offiziellen Inkrafttreten des Wohnungsgesetzes 2023 und des Grundstücksgesetzes 2024 am 1. August noch weiter ansteigen wird. Ausländische Organisationen und Einzelpersonen, die die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, dürfen demnach Villen und Stadthäuser erwerben und gleichzeitig Wohnungen in Mehrfamilienhäusern kaufen, mieten und kaufen, Schenkungen und Erbschaften annehmen sowie Eigentum erwerben. Die „Tür“ soll deutlich weiter sein als beim Wohnungsgesetz 2014.

„Die Gemeinschaft der Zehntausenden Koreaner, die in den Gemeinden arbeiten und leben, hat lange auf diese gute Nachricht gewartet. Für jemanden wie mich, der seit Jahrzehnten mit Vietnam verbunden ist, ist dies eine wichtige Rechtsgrundlage, um die Lebensbedingungen zu verbessern und so eine längerfristige Bindung an die zweite Heimat zu gewährleisten“, sagte Yoon Kyu Hee, Leiter einer Niederlassung eines koreanischen Unternehmens in Hanoi .

Allerdings können nicht alle Projekte die Bedürfnisse dieser potenziellen Kundengruppe erfüllen, insbesondere derjenigen mit echtem Wohnbedarf. Denn mit einem Einkommen von bis zu 34.000 USD/Monat (Daten von 2022, laut Navigos) muss der Wohnort dieser Kundengruppe eine Reihe strenger Standards hinsichtlich Lage, Umgebung, Landschaft, Ausstattung usw. erfüllen.

Die Attraktion, die Ausländer in den Osten von Hanoi strömen lässt

Allein in Hanoi wurden im ersten Halbjahr dieses Jahres über 1.000 Wohnungen an Ausländer verkauft. Ein erheblicher Teil davon entfiel auf Immobilien in Vinhomes, insbesondere in Ocean City, das als bestes Stadtgebiet der Welt gilt. Diese Zahl dürfte noch steigen, da am 28. Juni zwei bedeutende Objekte dieser 1.200 Hektar großen Metropole, Vinhomes Ocean Park 2 und Vinhomes Ocean Park 3, gleichzeitig für den Verkauf an ausländische Privatpersonen und Organisationen lizenziert wurden.

Ocean City hat bereits die Aufmerksamkeit der internationalen Öffentlichkeit auf sich gezogen, da es alle Anforderungen und strengen Kriterien für eine erstklassige Residenz erfüllt. Ein großer Vorteil ist die erstklassige Lage, da die „Zielstadt“ gut an den internationalen Flughafen Noi Bai, die Schnellstraße Hanoi–Bac Ninh–Bac Giang, die Nationalstraße 5A und die Schnellstraße Hanoi–Hai Phong – die wichtigsten Verkehrsachsen der gesamten nördlichen Wirtschaftsregion – angebunden ist. In Zukunft werden viele weitere wichtige Projekte umgesetzt, die den Bewohnern die An- und Abreise ins Zentrum von Hanoi sowie den Umzug in benachbarte Provinzen und Städte erleichtern.

Ocean City begeistert auch internationale Gäste mit seiner einzigartigen, frischen und offenen Wohnumgebung mit ihren grünen Bäumen und dem allgegenwärtigen Wasser. Zu den bekanntesten zählen der VinWonders Wave Park (18 Hektar), der VinWonders Water Park (über 12 Hektar) und die Crystal Lagoon (6,1 Hektar) – ein luxuriöses Strandparadies direkt vor Ihrer Haustür.

Ocean City ist Vorreiter bei der Schaffung eines umfassenden grünen Lebensstils und fasziniert Ausländer auch mit seinen über 100 Sportplätzen mit einem umfassenden Trainingsangebot. Insbesondere wird Vinhomes Ocean Park 2 in naher Zukunft über einen Tennisplatzkomplex nach internationalem Standard und einen privaten Golfplatz mit einer Fläche von bis zu 1,3 Hektar verfügen, der erfolgreichen Bürgern den Zugang zu trendigen Sportarten ermöglicht und ihnen täglich neue Energie verleiht.

Als wirklich integrierte Stadt wird Ocean City auch Menschen, die weit weg von zu Hause sind, dabei helfen, Nähe zu finden, indem perfekte Versionen geschaffen werden, wie etwa K-Town mit einer Mischung aus alten und modernen Merkmalen, das als das neue koreanische Zentrum in Vietnam gilt; das prächtige, romantische Venedig im italienischen Stil; Little Hong Kong, lebendig und farbenfroh mit chinesischen Farben … Diese Wohngebiete besitzen nicht nur ursprüngliche architektonische Schönheit, sondern sind dank Kunstdarbietungen und Festivals zum kulturellen Austausch zwischen Vietnam und anderen Ländern auch voller Vitalität.

Der lebendige, kulturell vielfältige Lebensstil in Ocean City zieht internationale Bewohner an

In einer nach dem „All-in-One“-Modell gebauten Metropole werden alle Bedürfnisse von Ausländern in nur wenigen Schritten erfüllt. Insbesondere stehen dieser Gruppe von Einwohnern viele bevorzugte Dienstleistungen zur Verfügung, wie beispielsweise das Vinmec Korea Medical Center, die Korean International School (KGS) und die Brighton College British International School usw.

Selten bietet ein Projekt so maßgeschneiderte Annehmlichkeiten für die internationale Gemeinschaft wie Ocean City. Dank des politischen Drucks dürfte die Stadt im Osten Hanois schnell zu einem Wohngebiet der Vereinten Nationen werden, das den Titel „bestes Stadtgebiet der Welt“ verdient.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html