Ich habe 2 Milliarden VND. Soll ich sparen oder in Immobilien investieren?

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Laut Associate Professor Dr. Dinh Trong Thinh, Dozent an der Academy of Finance, müssen Anleger bei einem Vermögen von 2 Milliarden VND ihre Anlageziele und -vorlieben berücksichtigen, um ihr Vermögen angemessen zu verteilen.

Was den Sparanlagekanal betrifft, so lagen die Sparzinsen Ende letzten Jahres im Zuge der Kapitalbeschaffung vieler Banken bei 11 bis 12 % pro Jahr. Ab 2023 sanken sie jedoch rapide und stark. Die 12-Monats-Zinsen einiger Großbanken liegen aktuell unter 5,5 % pro Jahr und damit unter dem Niveau der COVID-19-Pandemie.

Aufgrund seiner Stabilität und des geringen Risikos ist das Banksparen jedoch eine von vielen Vietnamesen bevorzugte Anlageform.

Die Vorteile einer hohen Liquidität und flexibler Laufzeiten machen diese Form für kurzfristige Finanzpläne oder Notfallfonds geeignet.

2 Milliarden VND sollten gespart oder in Immobilien investiert werden?

Allerdings sind die Einlagenzinsen oft niedriger als bei anderen Anlageformen. Langfristig wird es aufgrund der Inflation schwierig sein, die Einlagen der Anleger zu erhalten. Viele Menschen haben derzeit Angst, Geld zu verlieren, und legen daher trotz niedriger Einlagenzinsen weiterhin Geld bei Banken an.

Immobilien sind nach wie vor ein instabiler Anlagekanal ohne positive Entwicklungen. Manche Immobilienpreise sind niedriger als zuvor, aber Käufer möchten derzeit möglicherweise kein Geld von Banken leihen.

Herr Vo Hong Thang, Direktor für Beratungsdienstleistungen und Projektentwicklung der DKRA Group, erklärte, dass sowohl das Sparen als auch das Investieren in Immobilien Vor- und Nachteile haben. Anleger müssen ihre Finanzen, Bedürfnisse und die Produkte, in die sie investieren, berücksichtigen, um die beste Wahl zu treffen.

Obwohl die Zinsen für Spareinlagen niedrig sind, entscheiden sich viele Menschen immer noch für Spareinlagen als sichere Einnahmequelle.

„ Bei der Geldanlage bei einer Bank ist das Risiko gering. Anleger wissen außerdem, welchen konkreten Zinssatz sie erhalten bzw. wie viel Geld sie bekommen, wenn sie ihre Zinsen vorzeitig abheben. Darüber hinaus können Anleger bei der Geldanlage bei einer Bank bei Bedarf problemlos Geld abheben. Bei vorzeitiger Abhebung erhalten sie Zinsen in Höhe des Zinssatzes, der sich an den Zinssätzen für Spareinlagen ohne Laufzeit orientiert “, erklärte Herr Thang.

In Bezug auf Immobilieninvestitionen sagte Herr Thang, dass der Immobilienmarkt im dritten Quartal 2023 zwar immer noch schwierig sei, das Grundstückssegment jedoch immer noch Lichtblicke in Gegenden mit schneller Urbanisierung und Potenzial für Infrastrukturentwicklung, Industrieparks, Verwaltungszentren oder neue Stadtgebiete aufweise.

Beispielsweise ist das Preisniveau bei Grundstücken in Großstädten oder in Gebieten mit umfassender Versorgungs- und Infrastrukturanbindung sowie in der Nähe von Industrieparks stabil und kann mittelfristig steigen.

„ In der kommenden Zeit wird sich der Grundstücksmarkt langsamer erholen als einige andere Segmente. Die Erholung wird vor allem von legalen Produkten getragen, die in Gebieten mit guten Infrastrukturinvestitionen in der Nähe des Stadtzentrums liegen. Investitionen in Grundstücke sind heute langfristig noch vielversprechend, wenn die Anleger wissen, wie sie Produkte mit Gebrauchswert auswählen und diese nutzen können, um einen stabilen Cashflow zu generieren “, so Herr Thang.

Unterdessen gibt es laut Finanz- und Bankenexperte Nguyen Tri Hieu derzeit keinen attraktiven Investitionskanal.

„ Der Aktienmarkt ist unberechenbar. Mal steigt er über 1.200 Punkte, mal fällt er unter 1.100 Punkte. Immobilien sind derzeit kein rentabler Anlagekanal, da der Markt keine Konsumkapazität hat. Der Goldmarkt steigt mal, mal fällt er und ist sehr riskant, da die Differenz zum Weltmarkt recht hoch ist. Der Devisenmarkt hat zwar Potenzial zu steigen, aber es gibt keine Garantie, und die Anleger können nicht investieren“, analysierte Herr Hieu.

Der Experte Nguyen Tri Hieu kommentierte dies so: Daraus lässt sich schließen, dass Einlagen unter den fünf Anlagekanälen (Aktien, Immobilien, Gold, Fremdwährungen und Bankeinlagen) immer noch stabiler und sehr sicher sind als andere Kanäle.

Der gleiche Standpunkt vertritt auch der Experte Le Dang Doanh, der sagte, dass vermögende Menschen in diesem Zusammenhang nicht zu riskant an der Börse, in Immobilien oder Gold investieren sollten, der stabilste Weg für langfristige Investitionen aber immer noch das Sparen auf der Bank sei.

„ Bankeinlagen bieten derzeit weder hohe Zinsen noch hohe Gewinne, doch wenn man sich andere Anlagemöglichkeiten ansieht, ist kein Weg so effektiv wie Spareinlagen. Spareinlagen bieten zudem den höchsten Sicherheitsfaktor “, sagte Herr Doanh.

Ngoc Vy

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Quelle