DNVN – Laut Herrn Vuong Quan Ngoc, Direktor von FPT Digital Consulting, bieten Industrieparkimmobilien in Vietnam viele günstige Bedingungen für starkes Wachstum, es gibt jedoch auch viele Wettbewerbsherausforderungen für Investoren in dieser Branche.
Mit einer Reihe von Maßnahmen der Regierung und der zuständigen Ministerien wird die grüne Transformation im Immobiliensektor stark vorangetrieben. Verpflichtungen zur Emissionsreduzierung, zum Umweltschutz und zur nachhaltigen Entwicklung werden zu den neuen Spielregeln für alle, die im nationalen und internationalen Immobiliensektor erfolgreich sein wollen. Dies erfordert von Immobilienunternehmen adaptive Strategien zur Steigerung ihrer Wettbewerbsfähigkeit.
Laut IFC-Bericht wird es in Vietnam bis Ende 2023 insgesamt 396 grün zertifizierte Projekte geben, was 26.095 Wohnungen und 9.734.572 m² Wohnfläche entspricht. Die meisten zertifizierten Projekte befinden sich im Wohnungsbau (39,36 %) und im Industriepark (34,12 %).
Im Jahr 2024 wird der Anteil der Industrieparks und Wohngebiete voraussichtlich weiterhin dominieren und 29,6 % bzw. 20,68 % der insgesamt 15.000.000 m2 Geschossfläche ausmachen, die als umweltfreundliche Gebäude zertifiziert werden.
Grüne Immobilienprojekte werden in acht Hauptkategorien unterteilt, wobei grüne Industrieparkimmobilien einen großen Anteil ausmachen. Quelle: IFC.
Vietnam hat die grüne industrielle Transformation als einen der Schwerpunkte der grünen Transformation identifiziert. Dies zeigt Vietnams Engagement für Umweltschutz und nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung.
Dem Plan zufolge wird Vietnam über rund 563 Industrieparks in 61 Provinzen und Städten verfügen. Bislang wurden 397 Industrieparks eingerichtet, von denen nur etwa sieben ökologische Industrieparks sind.
Bei der DxHub-Veranstaltung mit dem Thema „Grüne Immobilien und Richtlinien für die Beantragung einer Green-Building-Zertifizierung in Vietnam“, die von FPT Digital in Zusammenarbeit mit der International Finance Corporation (IFC) am 13. März in Hanoi organisiert wurde, erklärte Herr Vuong Quan Ngoc, Consulting Director von FPT Digital, dass für Industrieparkimmobilien (IP-Immobilien) in Vietnam viele günstige Bedingungen für ein starkes Wachstum bestehen, dass es für Investoren in dieser Branche jedoch auch viele Wettbewerbsherausforderungen geben wird.
Grüne Gebäude sind der Weg der Zukunft, um die Anforderungen vieler Stakeholder in der Lieferkette zu erfüllen, so Vuong Quan Ngoc, Consulting Director von FPT Digital. Foto: FPT Digital.
Viele Investoren im Bereich Industrieimmobilien konzentrieren sich auf die Entwicklung grüner, intelligenter Industrieparks mit strengen Standards hinsichtlich Umwelt, Einrichtungen und städtischer Annehmlichkeiten, um grüne Projekte „anzuziehen“.
Als Sektor mit einem großen Anteil an Emissionen stehen Industrieparks in Vietnam vor einem umfassenden Transformationstrend, der den Anforderungen der Interessengruppen gerecht wird.
Insbesondere müssen Kunden grüne Lieferkettenstandards gemäß den Vorschriften globaler Unternehmen einhalten, strategische Investoren konzentrieren sich auf die Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit der Unternehmen, in die sie investieren.
Die Regierung ist außerdem dabei, Dokumente und Richtlinien fertigzustellen, um einen straffen und wirksamen Rechtsrahmen zu schaffen und so günstige Bedingungen für Industrie und Unternehmen zu schaffen, damit diese auf das Netto-Null-Ziel bis 2050 hinarbeiten können.
„Die Entwicklung umweltfreundlicher Industrieparkimmobilien trägt nicht nur dazu bei, Kunden anzuziehen und zu binden, sondern trägt auch zur Betriebsoptimierung bei, indem Ressourcen, Brennstoffe und integrierte Technologien ... im Industriepark optimal genutzt werden“, betonte Herr Quan.
Laut Herrn Vu Hong Phong, Experte für umweltfreundliches Bauen bei der International Finance Corporation IFC, hilft die Entwicklung von umweltfreundlichen Industrieparkimmobilien den Unternehmen dabei, Kapital und besondere Anreize für umweltfreundliches Bauen von internationalen Organisationen und der Regierung zu erhalten.
Laut Vu Hong Phong, Experte für nachhaltiges Bauen bei der Internationalen Finanz-Corporation IFC, bietet die Umstellung auf nachhaltiges Bauen Immobilieninvestoren viele Vorteile. Foto: FPT Digital.
Dank der IFC-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen kann die BIM Land Joint Stock Company problemlos eine internationale grüne Anleihe im Wert von 200 Millionen US-Dollar an der Börse von Singapur begeben. Kürzlich erhielt das Unternehmen weitere 150 Millionen US-Dollar von der IFC durch den Kauf der ersten Nachhaltigkeitsanleihe in lokaler Währung in Vietnam.
Laut Herrn Vuong Quan Ngoc müssen Unternehmen, die eine „grüne“ Ausrichtung umsetzen, klare Prioritäten setzen, um Nachhaltigkeitsstandards zu erfüllen, die CO2-Emissionen zu reduzieren und ihre Anpassungsfähigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber dem Klimawandel zu erhöhen. Gleichzeitig müssen sie den Einsatz von Ressourcen und Rohstoffen im gesamten Produktionsprozess optimieren, die Wasserressourcen schonen und schützen sowie die ökologische Vielfalt sichern.
Laut Herrn Ngoc ist die digitale Transformation auf dem Weg zur grünen Transformation ein wirkungsvolles Hilfsmittel bei der Messung „grüner“ Kriterien durch Datenerfassung, Datenverbindung, intelligente Datenanalyse und sogar die Abgabe von Empfehlungen für Immobilieninvestoren.
Die duale digitale und grüne Transformation wird der Industrieimmobilienbranche helfen, die aktuellen Schwierigkeiten zu überwinden und kurzfristige Vorteile wie Umsatzsteigerungen und Emissionsreduzierung mit sich bringen. Von dort aus wird sie sich in Richtung langfristiger, nachhaltiger Werte bewegen, wie der Nutzung sauberer Energie, der Wertschöpfung für Unternehmen, der Schaffung von mehr Arbeitsplätzen und dem Aufbau eines professionellen, gesunden und nachhaltigen Industrieimmobilienmarktes.
Darüber hinaus lieferten Experten anhand einiger typischer Beispiele von CapitaLand, BIM Land, Vinatex und Amata auch einige aktuelle Informationen zum Markt für grüne Immobilien und zu Entwicklungstrends der Branche in Vietnam.
Den Teilnehmern wurden außerdem mehr über beliebte Zertifizierungen für umweltfreundliches Bauen wie EDGE, Lotus oder LEEDs sowie über die Methoden und Prozesse zur Beantragung dieser Zertifizierungen erzählt.
Gäste diskutieren ausführlich mit Experten. Foto: FPT Digital.
| DxHub™ ist eine Veranstaltungsreihe von FPT Digital, die eine Community aufbaut und Experten und Unternehmen aus verschiedenen Bereichen und Branchen vernetzt. Das Programm bietet die Möglichkeit, sich auf dem Laufenden zu halten, Wissen, Erfahrungen und Expertenperspektiven auszutauschen und Unternehmen im Bereich digitale Transformation, grüne Transformation und nachhaltige Entwicklung zu vernetzen. An dieser Veranstaltung nahmen zahlreiche große Immobilienunternehmen wie PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera sowie Immobilienbetreiber und Berater renommierter Beratungsunternehmen aus dem ganzen Land teil. |
Thu An
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