Co „povzbuzuje“ lidi k tomu, aby lhali a deklarovali nízké ceny pozemků?

Lidé mají zájem vyjádřit se k odškodnění a podpoře při přesídlení.

Na komunikačním workshopu o revidovaném pozemkovém zákoně, který uspořádalo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí 19. června, pan Dao Trung Chinh uvedl, že tento návrh zákona byl Národnímu shromáždění poprvé předložen v dubnu.

Veřejná konzultace dříve probíhala od 3. ledna do 15. března. Do dnešního dne bylo k návrhu revidovaného pozemkového zákona vzneseno více než 12,1 milionu připomínek.

Pan Dao Trung Chinh informoval o návrhu novelizovaného pozemkového zákona

Obsah, o který mají lidé zájem a o jehož názory přispívají, se zaměřuje na odškodnění a podporu přesídlení s více než 1,22 miliony názorů; přidělování pozemků, pronájem pozemků a přeměnu účelu využití pozemků s více než 1,06 miliony názorů; financování pozemků a ceny pozemků s více než 1,03 miliony názorů; a územní plánování a plány s více než 1 milionem názorů.

Poté vláda nadále přijímala komentáře od poslanců Národního shromáždění na plný úvazek; druhou sociální kritiku od Ústředního výboru Vietnamské vlasti; ověřovací komentáře od Hospodářského výboru, Etnické rady a výborů Národního shromáždění a komentáře od Stálého výboru Národního shromáždění.

Podle pana Dao Trung Chinha obdržela navrhovatelka připomínky a studuje, zda by do zákona mohla být zahrnuta metoda stanovení cen pozemků, ale nemůže je zahrnout všechny, protože existují velmi podrobné vzorce, které by v případě zahrnutí do zákona nebyly vhodné. Navrhovatelka studuje, zda by mohla zahrnout obsah metody a v jakých případech by se která metoda měla použít.

„Například předpisy týkající se shromažďování informací, pravomoci rozhodovat o koeficientech ceny pozemků, výpočtových vzorcích, slevách atd. by měly být vydávány vládním nařízením nebo oběžníkem Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, což by bylo vhodnější. Pokud bude zákon příliš rigidní, bude velmi obtížné jej později změnit. Vláda musí být ve svém řízení flexibilní, takže by se měla řídit vládou,“ řekl pan Dao Trung Chinh.

Odhalení příběhu o „pozemcích se dvěma cenami“

Pokud jde o databázi pozemků používanou jako vstup pro stanovení cen pozemků, pan Chinh uvedl, že v poslední době došlo k situaci, kdy je cena ve smlouvě o převodu „v podstatě nízká, i když byly daně zaplaceny“. Důvodem je, že převod práv k užívání pozemků podléhá dani z příjmu, tj. daň z příjmu se vybírá z rozdílu mezi předchozí koupí a následným prodejem; pokud rozdíl neexistuje, daň se vybírá jako procento z ceny pozemku uvedené v ceníku pozemků.

Návrh pozemkového zákona potřebuje mechanismus, který by lidi motivoval k deklarování správné ceny pozemku.

„Tohle lidi povzbuzuje ke lhaní, lidé deklarují pouze nízké ceny, není důvod deklarovat vysoké ceny. Musíme regulovat ceny pozemků blízké tržním cenám a v tomto návrhu zákona navrhujeme novelizovat zákon o dani z příjmu z převodu práv k užívání pozemků tak, aby se příjem nezdaňoval podle rozdílu, ale aby se k zdanění používal tento ceník.“

„To lidi povzbuzuje k tomu, aby správně podávali daňové přiznání, měli databázi pozemků a správně zdaňovali na odpovídající úrovni,“ potvrdil pan Dao Trung Chinh.

Pokud jde o otázku, kdy zavést vyšší daně, pan Chinh uvedl, že v návrhu revidovaného zákona o půdě stále existují určité body, které nebyly institucionalizovány, protože nespadají do působnosti zákona o půdě. Zástupce Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí uvedl, že návrhová komise provedl konzultace a ministr přírodních zdrojů a životního prostředí byl vládou zmocněn k podávání zpráv Národnímu shromáždění o otázkách, které zákon o půdě nemůže řešit.

Pokud jde o ceny za výkup pozemků, podle pana Chinha návrh revidovaného pozemkového zákona odstranil rámec pro ceny pozemků a vydal každoroční ceník pozemků vydávaný místní lidovou radou, aby se více přiblížil místní situaci.

„Myslím, že není správné se ptát, jak harmonizovat ceny pozemků mezi státem, investory a lidmi. Místo toho je správné říci, že je nutné harmonizovat politiku výběru daní. Pokud nastavíme nízké ceny, abychom přilákali investice, pak bude vymáhání předmětem soudních sporů.“

„Podle mého názoru musí ceny úzce sledovat trh a politika výběru poplatků za užívání pozemků, pozemkových nájmů a daní z užívání pozemků spočívá v tom, kdy a jak je vybírat, aby se sladily zájmy státu, lidí a podniků,“ uvedl pan Chinh.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm