Je třeba upravit mnoho ukazatelů pozemků

Projekt komerční městské oblasti v okrese Long Thanh. Ilustrační foto: H.LOC

Okres přezkoumal a navrhl úpravy se zaměřením na přeměnu půdy na nezemědělskou v oblastech, které již nejsou vhodné pro zemědělský rozvoj, a v oblastech plánovaných pro projekty.

Hlavní změny ve struktuře půdy

Úprava struktury využití půdy je nevyhnutelným požadavkem pro splnění požadavků socioekonomického rozvoje v každém období. Pro okres Long Thanh, lokalitu, která realizuje mnoho velkých projektů, je nezbytné znovuvyvážit rozlohu zemědělské a nezemědělské půdy. To pomáhá efektivně využívat půdní potenciál v souladu s orientací rozvojového plánování a zároveň vytváří prostor pro přilákání investic.

Místopředseda okresního lidového výboru Long Thanh Tran Van Than uvedl, že okres dokončil 2. krok v procesu úpravy územního plánování na úrovni okresu do roku 2030. Tento krok zahrnuje stanovení potřeb územního plánování v jednotlivých sektorech a oblastech; syntézu, vyvážení a alokaci cílů v oblasti využití půdy podle typu půdy, jakož i vytvoření systému tabulek a podrobných plánovacích map.

Okres Long Thanh ve srovnání se schváleným územním plánem do roku 2030 navrhl upravit cílovou plochu zemědělské půdy z více než 25,8 tisíce hektarů na více než 20,8 tisíce hektarů a nezemědělské půdy z více než 17,2 tisíce hektarů na více než 22,2 tisíce hektarů.

Během procesu realizace již 5 dříve plánovaných projektů nebylo vhodných a musely být z plánování vyřazeny, včetně průmyslového parku Phuoc Binh 4, automobilového průmyslového parku Do Thanh... U 17 projektů bylo nutné upravit svůj rozsah a umístění tak, aby odpovídaly současné situaci, včetně Ho Či Minovy univerzity medicíny a farmacie, draženého pozemku v obci Long Duc... Zároveň vzniklo 50 nových projektů v důsledku požadavků na rychlý rozvoj okresu, zejména v oblasti dopravy, vzdělávání , zdravotnictví, veřejných služeb a průmyslových parků, jako například: Koncentrovaný informační technologický park okresu Long Thanh, Univerzitní vesnice, Inovační zóna, městská železnice Bien Hoa - Long Thanh - Nhon Trach...

Z této skutečnosti okres navrhl upravit a zmenšit plochu téměř 5 tisíc hektarů zemědělské půdy, z toho více než 1 tisíc hektarů rýžové půdy a téměř 3,9 tisíce hektarů trvalých plodin, aby se přeměnila na půdu sloužící rozvoji městské infrastruktury, průmyslu, dopravě, službám - obchodu.

„Současná plocha osetá rýží a trvalými plodinami je menší než cíl vyčleněný v plánu. Cíl pozemků pro dopravu, vzdělávání, výstavbu IT parků a rozvoj zón volného obchodu je zároveň mnohem nižší než skutečná poptávka. Je nutné provést úpravy, aby byla zajištěna harmonie mezi socioekonomickým rozvojem a efektivním využíváním půdních zdrojů,“ uvedl Tran Van Than, místopředseda okresního lidového výboru Long Thanh.

Letištní města potřebují nezemědělskou půdu

Okres Long Thanh realizuje mnoho klíčových projektů provincie i země. Zejména mezinárodní letiště Long Thanh je považováno za „dvojí hnací sílu“ pro podporu hospodářského růstu lokality a celého jihovýchodního regionu, takže i doprovodná infrastruktura musí být připravena uspokojit poptávku. Udržování kvót na zemědělskou půdu v oblastech plánovaných pro městský rozvoj se může stát překážkou pro přilákání investic do high-tech průmyslu, logistiky, chytrých měst, zdravotnictví, vzdělávání, škol atd.

Vedoucí oddělení plánování a nerostných surovin (Ministerstvo zemědělství a životního prostředí) Dao Thi Thanh Hoai uvedl, že potřeba rozvoje nezemědělské půdy v Long Thanh je nezbytná a navrhovaná úprava okresu je v souladu s rozvojovou orientací. Tato úprava však musí být v souladu s plánem a cíli, které provincie stanovila pro danou lokalitu. Okres proto musí přezkoumat a určit pořadí priorit, naléhavosti a potřeb využití půdy každého projektu, aby mohl provést příslušné úpravy. Oddělení bere na vědomí návrh okresu a upřednostní zpracování dokumentace k úpravám územního plánování.

„Protože územní plánování okresů a provincií bylo zavedeno před schválením celostátního územního plánování, některé centrální cíle přidělené provincii a provincii přidělené okresu byly nižší než poptávka,“ vysvětlila paní Hoai.

Zástupce ředitele odboru výstavby Huynh Tan Loc uvedl, že okres musí jasně definovat hranice mezi oblastmi, které si ponechávají zemědělskou půdu, a oblastmi, které jsou přeměněny na nezemědělskou půdu. Úprava plánování musí mít dlouhodobou vizi, v souladu s regionálními a provinčními plány, aby se zabránilo překrývání a plýtvání pozemkovými fondy a zároveň se vytvořily nejlepší podmínky pro moderní rozvoj měst spojený s letištní infrastrukturou.

Na nedávné pracovní schůzce s okresem Long Thanh a souvisejícími odděleními a pobočkami předseda Provinčního lidového výboru Vo Tan Duc navrhl, aby okres urychleně přezkoumal a schválil ukazatele využití půdy, které je třeba upravit, a zajistil jejich soulad s obecnou plánovací orientací a ukazateli přidělené půdy provincie. V případě, že je okres schopen včas dokončit dokumentaci k úpravě územního plánování, měl by ji neprodleně předložit Ministerstvu zemědělství a životního prostředí ke schválení provincií do 30. června. Pokud ne, je nutné na základě úrovně priority, naléhavosti a efektivity každého projektu provést odpovídající přerozdělení.

Provincie dále požádala okres Long Thanh, aby neprodleně rozšířil přidělování podrobných územních plánů pro každou novou administrativní jednotku na úrovni obce. Tím se vytvoří podmínky pro proaktivní hospodaření s půdou v obcích a promptní realizaci investičních projektů do infrastruktury.

Hoang Loc

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/