১,০০০ লাল বই ঋণের মামলা: ৭বি সম্প্রসারণ প্রকল্পের বাধা অপসারণের নির্দেশ

(ড্যান ট্রাই) - কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি বিনিয়োগকারীদের কাছে ৩টি প্রকল্পের বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার অনুরোধ করেছে, যেখানে ১,০০০ রেড বুক পাওনা রয়েছে, যেখানে তারা ৭বি সম্প্রসারণ প্রকল্পের সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলিকে অনুরোধ করেছে।

৭বি সম্প্রসারণ প্রকল্পটি তিনটি প্রকল্পের (হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড এবং বাখ ডাট ১ সহ) মধ্যে একটি, যেখানে বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বাখ ডাট আন) বিনিয়োগকারী এবং জনগণের কাছে ১,০০০ রেড বুক পাওনা।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ট্রান নাম হুং, একটি নথিতে স্বাক্ষর করেছেন যেখানে বাখ দাত আনকে 7B সম্প্রসারণ প্রকল্পের মূলধন অবদানকারী গাইয়া রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড (গাইয়া কোম্পানি) এর সাথে কাজ করার জন্য অনুরোধ করা হয়েছে, যাতে তাদের কর্তৃত্ব এবং ইউনিটগুলির মধ্যে স্বাক্ষরিত চুক্তি অনুসারে সংশ্লিষ্ট সমস্যাগুলি সমাধান করা যায়। প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত তহবিলের ব্যবস্থা করার জন্য উভয় পক্ষই দায়ী।

বাখ ডাট আন-এর জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ডিয়েপ বাও লং-এর মতে, ২৩শে ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে উভয় পক্ষের মধ্যে সর্বশেষ বৈঠকে, গাইয়া কোম্পানির প্রতিনিধি প্রকল্প বাস্তবায়নে সহযোগিতা করেননি এবং বিনিয়োগকারীদের নির্মাণের জন্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেননি।

প্রকল্প ৭বি সম্প্রসারণ (ছবি: কং বিন)।

মিঃ ডিয়েপ বাও লং-এর মতে, এই পরিস্থিতির সাথে সাথে, বাখ ডাট আন 7B সম্প্রসারণ প্রকল্পটি পর্যায়ক্রমে বাস্তবায়ন করবেন, এই প্রকল্পে গাইয়া কোম্পানির বিনিয়োগ করা অংশের অবকাঠামো নির্মাণ সাময়িকভাবে সম্পন্ন করবেন না।

৭বি সম্প্রসারণ প্রকল্পটি বাখ ডাট আন দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং গাইয়া কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে, যার স্বাক্ষরিত চুক্তি মূল্য ১৪৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

২০১৭ সাল থেকে গাইয়া কোম্পানি এই প্রকল্পের ৪৩৫টি জমি বিক্রি করেছে, গ্রাহকদের কাছ থেকে প্রায় ১২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করেছে। গাইয়া কোম্পানি বিনিয়োগকারীকে ১০০ বিলিয়নেরও বেশি ভিয়েতনামি ডং পরিশোধ করেছে, এখনও কয়েক বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পাওনা রয়েছে।

সম্প্রতি, বাখ দাত আন কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটির অনুরোধ অনুসারে গাইয়া কোম্পানিকে অবকাঠামো বাস্তবায়ন এবং এই প্রকল্পে লাল বই জারি করার জন্য গ্রাহকের আমানত স্থানান্তর করার জন্য ক্রমাগত অনুরোধ করেছেন।

তবে, গাইয়া কোম্পানি বারবার বিলম্ব করেছে এবং ইচ্ছাকৃতভাবে বাস্তবায়ন না করার লক্ষণ দেখিয়েছে।

জানা গেছে যে গাইয়া কোম্পানির আইনি প্রতিনিধি মিসেস দিন আন দাও- কে দা নাং সিটির হাই চাউ জেলার সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট ডিপার্টমেন্ট সাময়িকভাবে দেশ ত্যাগ থেকে স্থগিত করেছে।

মিঃ ফাম হুং ফু (৭বি সম্প্রসারণ প্রকল্পে জমি কিনেছেন এমন একজন গ্রাহক) গাইয়া কোম্পানিকে তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য অনুরোধ করেছিলেন যাতে বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পের অবকাঠামো স্থাপন করতে পারে এবং জনগণকে লাল বই জারি করতে পারে।

"এটি গাইয়া কোম্পানি জনগণের কাছ থেকে আদায় করা অর্থের পরিমাণ। যখন কোম্পানি এই পরিমাণ বিনিয়োগকারীর কাছে হস্তান্তর করতে অস্বীকৃতি জানায়, তখন আমরা পুলিশকে হস্তক্ষেপ করার জন্য অনুরোধ করছি," মিঃ ফু বলেন।

আরেকজন গ্রাহক, মিঃ ট্রান ভ্যান মিন, ক্ষুব্ধ হয়ে বলেন: "সম্প্রতি, আমাদের গ্রাহকরা প্রকল্প বিনিয়োগকারীর সাথে গাইয়া কোম্পানির বিরুদ্ধে মামলা করেছেন। আদালত রায় দিয়েছে যে এই দুটি ইউনিট মূলধন অবদান চুক্তি চালিয়ে যাওয়ার এবং জনগণকে লাল বই প্রদানের জন্য দায়ী। তবে, গাইয়া কোম্পানি সহযোগিতা করেনি, তাই আদালতের রায় কার্যকর করা যায়নি।"

২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, কোয়াং নাম প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল ভোটারদের সাথে একটি বৈঠকের আয়োজন করে, যার মধ্যে ৭বি সম্প্রসারণ প্রকল্পে জমি কিনেছেন এমন ভোটাররাও ছিলেন। গাইয়া কোম্পানি গ্রাহকদের কাছ থেকে যে প্রায় ১২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করেছিল, তা কোথায় এবং তা কি ভুল উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়েছিল তা স্পষ্ট করার জন্য অনুরোধ করা হয়।

কোয়াং নাম প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল এই আবেদনটি কোয়াং নাম প্রাদেশিক পুলিশের কাছে বিবেচনার জন্য পাঠাচ্ছে যাতে তারা নাগরিকদের তাদের বৈধ অধিকার নিশ্চিত করার জন্য তাদের প্রতি সাড়া দিতে পারে।

২০১৭ সালে, বাখ দাত আন হোয়াং নাট ন্যামের সাথে ৩টি প্রকল্পে প্রায় ১,০০০ জমি বিতরণের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে: ৭বি নগর এলাকা সম্প্রসারণ, হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড এবং বাখ দাত ১। এরপর, দুটি কোম্পানির মধ্যে বিরোধ দেখা দেয় এবং তারা একে অপরকে আদালতে নিয়ে যায়।

সকল স্তরের আদালত আইনগতভাবে কার্যকর রায় জারি করেছে, যার ফলে বাখ দাত আনকে জমা চুক্তি সম্পাদন এবং জমির প্লট বিতরণ চালিয়ে যেতে বাধ্য করা হয়েছে। তবে, এই কোম্পানি রায় কার্যকর করেনি, প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সীমার প্রতিশ্রুতি লঙ্ঘন করেছে এবং তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেনি।

এই বিরোধ বহু বছর ধরে চলে আসছে, যার ফলে প্রায় ১,০০০ জমি ক্রেতাকে লাল বই দাবি করতে গিয়ে ভোগান্তিতে পড়তে হয়েছে, যার ফলে জনসাধারণের ক্ষোভের সৃষ্টি হয়েছে এবং স্থানীয় নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm