মধ্য ভিয়েতনামের সবচেয়ে বড় মামলার সাথে সম্পর্কিত ৩টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের ক্লোজ-আপ

টিপিও - দীর্ঘস্থায়ী বিরোধ এবং জটিলতার কারণে মধ্য অঞ্চলের বৃহত্তম জমি বিরোধের সাথে সম্পর্কিত কোয়াং নাম প্রদেশের দিয়েন বান শহরের তিনটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পই পরিত্যক্ত ক্ষেত এবং মানুষের গরু চরানোর জায়গায় পরিণত হয়েছে।

১২/০১/২০২৪ | ০৮:৩৮

কোয়াং নাম:

টিপিও - দীর্ঘস্থায়ী বিরোধ এবং জটিলতার কারণে মধ্য অঞ্চলের বৃহত্তম জমি বিরোধের সাথে সম্পর্কিত কোয়াং নাম প্রদেশের দিয়েন বান শহরের তিনটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পই পরিত্যক্ত ক্ষেত এবং মানুষের গরু চরানোর জায়গায় পরিণত হয়েছে।

আজকাল, মধ্য অঞ্চলের বৃহত্তম জমি বিরোধের সাথে সম্পর্কিত বাখ ডাট আরবান এরিয়া, আরবান এরিয়া নং ৭বি সম্প্রসারণ, হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড আরবান এরিয়া (বাখ ডাট অ্যান জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা) প্রকল্পগুলির বর্তমান অবস্থা হল প্লাবিত জমি, উপচে পড়া গাছ এবং ঘাসের পাশে, যা অনেক গ্রাহককে হৃদয় ভেঙে দেয়।

এই ৩টি প্রকল্পের ক্ষেত্রে, কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি অগ্রগতি সামঞ্জস্য করেছে, ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করার জন্য ২০২৫ সালের জুনের শেষ পর্যন্ত সময়সীমা বাড়ানোর বিষয়ে সম্মত হয়েছে; এবং প্রকল্পগুলির বাস্তবায়ন সম্পন্ন করার জন্য, প্রকল্পগুলি গ্রহণ এবং শোষণ এবং ব্যবহারের জন্য হস্তান্তরের জন্য ২০২৫ সালের ডিসেম্বরের শেষ পর্যন্ত সময়সীমা বাড়ানোর বিষয়ে সম্মত হয়েছে।

৩টি প্রকল্পের রেকর্ড অনুসারে, অসমাপ্ত অবকাঠামো এবং অতিবৃদ্ধ ঘাস মানুষের গরু চরানোর জন্য আদর্শ স্থান হয়ে উঠছে। ২০১৭ সালে, বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে যাতে হোয়াং নাট নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ৩টি প্রকল্পে প্রায় ১,০০০ জমি বিতরণের দায়িত্ব দেওয়া হয়: ৭বি নগর এলাকা সম্প্রসারণ, হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড এবং বাখ ডাট। এরপর, দুটি কোম্পানির মধ্যে বিরোধ দেখা দেয় এবং তারা একে অপরকে আদালতে নিয়ে যায়। যদিও আদালতের সিদ্ধান্ত ছিল, বিনিয়োগকারীরা সংশ্লিষ্ট বাধ্যবাধকতা পূরণ না করায় প্রায় ১,০০০ গ্রাহককে সুবিধা প্রদানের রায় কার্যকর করার প্রক্রিয়াটি সমস্যার সম্মুখীন হয়।

হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড প্রকল্পের জমির প্লট প্লাবিত হয়েছে।

বিনিয়োগকারীদের প্রতিবেদন অনুসারে, হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড প্রকল্পে এখনও ৩৯টি পরিবার রয়েছে (যার মধ্যে ২৯টি পরিবার ২০১৭ সালের অগ্রিম অর্থ প্রদানের জন্য স্বাক্ষর করেনি)। যেসব পরিবার মূলত ফসলের জন্য নথিতে স্বাক্ষর করেনি, তারা আইনি প্রক্রিয়ায় আটকে আছে কারণ সহায়তা গ্রহীতার মৃত্যু হয়েছে এবং তাদের সাথে যোগাযোগ করা যাচ্ছে না। ২৯টি পরিবারের পরিকল্পনার বাইরে বিপুল পরিমাণ অর্থের সহায়তা প্রয়োজন, আবাসিক জমি পুনরায় প্রদান...

বাখ ডাট নগর এলাকা প্রকল্প এলাকার অবকাঠামো এখনও অসম্পূর্ণ এবং বহু বছর ধরে অব্যবহৃত অবস্থায় পড়ে আছে।

স্থানীয় জনগণ আশা করেন যে প্রকল্পগুলি শীঘ্রই বাস্তবায়িত হবে এবং সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন হবে যাতে এলাকার মানুষের জন্য অবকাঠামো এবং রাস্তাঘাট পরিষ্কার, নিরাপদ এবং বর্ষাকালে প্লাবিত বা শুষ্ক মৌসুমে ধুলোবালিপূর্ণ না হয়।

বাখ ডাট প্রকল্পে দীর্ঘদিন ধরে অব্যবহৃত থাকা যন্ত্রপাতি এবং যানবাহনগুলিতে মরিচা পড়তে শুরু করেছে এবং ভেঙে যেতে শুরু করেছে।

একইভাবে, ৭বি সম্প্রসারণ প্রকল্পে, জলাবদ্ধতা, অসম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং জমির ধারে ঘাস জন্মানোর সমস্যা রয়েছে। বিনিয়োগকারীদের প্রতিবেদন অনুসারে, প্রকল্পের জমি ছাড়পত্রে এখনও ৪৬টি পরিবার রয়েছে (৬টি পরিবার ২০১৭ সালে অগ্রিম অর্থ প্রদানের জন্য স্বাক্ষর করেনি)। যেসব পরিবার নথিতে স্বাক্ষর করেনি তারা মূলত ফসলের জন্য অর্থ প্রদান করে এবং আইনি প্রক্রিয়ায় আটকে আছে কারণ সহায়তা গ্রহীতার মৃত্যু হয়েছে এবং তাদের সাথে যোগাযোগ করা যাচ্ছে না।

প্রকল্পের সম্প্রসারণের অনুমতি দিয়ে, কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ডিয়েন বান শহরের পিপলস কমিটির সাথে সমন্বয় ও কাজ করার জন্য অনুরোধ করেছে যাতে ৩টি প্রকল্পের অবশিষ্ট এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পাদনের ক্ষমতা পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন করা যায়।

যদি অবশিষ্ট এলাকাটি নগর কাঠামোর অবকাঠামো, যা ট্র্যাফিক অবকাঠামোকে সংযুক্ত করে, তাহলে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ সম্পূর্ণরূপে সমাধানের জন্য সমস্ত ব্যবস্থা প্রয়োগ করুন, এলাকার সাধারণ অবকাঠামোর সাথে সমলয় সংযোগ নিশ্চিত করুন। যদি নগর কাঠামোর অবকাঠামোতে বিনিয়োগের সুযোগের মধ্যে না থাকে, তবে সাইট ক্লিয়ারেন্স চালিয়ে যাওয়া সম্ভব না হয়, ট্র্যাফিক অবকাঠামোকে সংযুক্ত করে, পরিকল্পনা বাস্তবায়নের অবস্থার মূল্যায়ন সংগঠিত করুন, নথি প্রস্তুত করুন, বিবেচনার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করার পদ্ধতি তৈরি করুন এবং বিস্তারিত পরিকল্পনা (1/500) সামঞ্জস্য করার বিষয়ে মতামত দিন।

৩টি প্রকল্পের জঞ্জালপূর্ণ দৃশ্য, জমে থাকা জল এবং অতিমাত্রায় বেড়ে ওঠা ঘাস ৩টি প্রকল্পে জমি কিনেছেন এমন গ্রাহকদের হৃদয় ভেঙে দিয়েছে। কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের প্রকল্পগুলি বাস্তবায়নের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিকল্পনা এবং রোডম্যাপ তৈরি করার অনুরোধ করেছে যাতে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের দ্বারা অগ্রগতি সামঞ্জস্য করা যায়। এই রোডম্যাপটি অবশ্যই উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রেরণ করতে হবে যাতে অগ্রগতি পরিচালনা এবং নিয়ম অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণের ভিত্তি হিসেবে কাজ করে।

বিনিয়োগকারী এবং পরিবেশকের মধ্যে বিরোধ বহু বছর ধরে চলে আসছে, যার ফলে ৭বি নগর এলাকা সম্প্রসারণ, হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড এবং বাখ ডাট এই ৩টি প্রকল্পের প্রায় ১,০০০ জমি ক্রেতা তাদের অধিকার দাবি করার জন্য বহু বছর ধরে কষ্ট ভোগ করছেন। এখন পর্যন্ত, সবকিছুর অবসান হয়নি, গ্রাহকদের এখনও তাদের লাল বই পাওয়ার আগে সমস্যার সমাধানের জন্য অপেক্ষা করতে হচ্ছে।

সূত্র: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo