إكمال تسجيل الأراضي الأول بشكل نشط

[إعلان 1]

خريطة طريق واضحة للتنفيذ

وقال السيد لي آنه تونغ - رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في منطقة تشي لانغ، منذ بداية العام، أصدرت المنطقة 29 وثيقة توجه تعزيز إدارة الدولة للأراضي.

مواصلة نشر قانون الأراضي لعام 2013 ووثائقه التوجيهية على نطاق واسع لمستخدمي الأراضي بأشكال عديدة: نشره في حفلات استقبال المواطنين لرئيس اللجنة الشعبية للمنطقة؛ ونشره في الاجتماعات مع مستخدمي الأراضي للتحقق من الالتماسات وحلها؛ ونشره في اجتماعات الاستحواذ على الأراضي في القرية والأحياء؛ ومن خلال نظام النشر في مركز الثقافة والرياضة والاتصالات في المنطقة.

وعلى وجه الخصوص، لتنفيذ خطة التسجيل الأولي للأراضي مع مستخدمي الأراضي وأولئك الذين خصصت لهم الدولة الأراضي للإدارة، أصدرت لجنة الشعب بالمنطقة خطة تنفيذية تحدد بوضوح مسؤوليات الإدارات والمكاتب، وتخصص أهدافًا محددة للبلديات والبلدات، وتفصل خطوات التنفيذ... وتحث البلديات والبلدات بانتظام وتطلب منها تقديم تقارير شهرية عن نتائج التسجيل الأولي للأراضي.

في الوقت نفسه، التنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة لتنظيم دورات تدريبية حول تسجيل الأراضي للمسؤولين وموظفي الدوائر المتخصصة واللجان الشعبية في البلديات والمدن. تنظيم 125 جلسة توعية، وتنفيذ تسجيل الأراضي بمشاركة ما يقرب من 11 ألف مستخدم، وبناء وعي عام لدى المواطنين بسياسة تطبيق التسجيل الإلزامي للأراضي.

كما كلفت اللجنة الشعبية للمنطقة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتنظيم اجتماعات دورية لمناقشة الصعوبات والمشاكل مع مسؤولي البلديات، وموظفي الخدمة المدنية، ومسؤولي فرع تسجيل الأراضي، وتوجيههم، وحلها. ونتيجةً لذلك، أكملت 20 بلدية حتى الآن مراجعة وإعداد قائمة أولية بمستخدمي الأراضي وقطع الأراضي غير المسجلة لأول مرة.

الأخ-تشي-لانغ-1.jpg — تنفذ منطقة تشي لانغ بشكل نشط عملية تسجيل الأراضي الأولى.

"التركيز" على الإنجاز

وبحسب السيد في نونغ ترونغ، رئيس لجنة الشعب في منطقة تشي لانغ، فإن تحديد التسجيل الأول للأراضي كمهمة أساسية، قد طلب من الإدارات المتخصصة والمكاتب واللجان الشعبية في البلديات تنفيذ هذه المهمة بحزم.

على مستوى البلديات، وُضعت خطة مفصلة، وشُكِّلت لجنة توجيهية وفريق عمل متخصص لكل قرية ونجوع، ورُئيت جميع قطع الأراضي غير المسجلة، وأُبلغ كل مستخدم للأراضي؛ وشُجِّع السكان على الإعلان عن كل قطعة أرض. وأُطلقت حملة لتشجيع تسجيل الأراضي لأول مرة لمستخدمي الأراضي ومن خصصت لهم الدولة أراضي في المنطقة.

من خلال تسجيل الأراضي، يتم تسجيل الوضع القانوني لحقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، وحقوق إدارة الأراضي للمنظمات والأسر والأفراد في السجلات العقارية لتحديث قاعدة البيانات العقارية واستكمالها، وخدمة إدارة الأراضي؛ وتسهيل استغلال معلومات الأراضي.

مع ذلك، لا تزال نتائج تسجيل الأراضي ضعيفة حتى الآن؛ ولا يزال التقدم في مراجعة وإعداد ملفات تسجيل الأراضي على مستوى البلديات بطيئًا. خضع نظام ملفات الأراضي للعديد من القياسات والتعديلات، ولأنواع عديدة من الخرائط، إلا أن الملفات التي أُنشئت لاحقًا لا تتضمن إحصاءات، مما يُورث الملفات السابقة، مما يؤدي إلى تباينات وأخطاء، مما يُصعّب إحصاء وتحديد قطع الأراضي غير المسجلة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن معظم الأشخاص لم يتمكنوا حتى الآن من تحديد قطع الأراضي المملوكة لعائلاتهم بشكل دقيق والتي لم يتم تسجيلها للمرة الأولى ولم يتم منحهم شهادة حق استخدام الأرض على الخرائط العقارية الرقمية والورقية.

ومن الجدير بالذكر أنه في الوقت الحاضر، توجد حالات كثيرة لمستخدمي الأراضي في البلديات الذين يقومون بتغيير أغراض استخدام الأراضي بشكل تعسفي، وتقسيم قطع الأراضي، ونقل حقوق استخدام الأراضي دون موافقة مسبقة من السلطات المحلية؛ والعديد من قطع الأراضي موضع نزاع؛ وتسوية الأراضي وردمها بشكل تعسفي... مما يسبب صعوبات في طلب التسجيل والإعلان على مستوى البلديات.

وللتغلب على هذه القيود، قامت المنطقة بنشر مجموعات عمل تضم موظفين مدنيين وموظفين عموميين في إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وفرع مكتب تسجيل الأراضي، ومكتب تسجيل الأراضي الإقليمي، ومسؤولي الأراضي على مستوى البلديات للتركيز على التنفيذ الدوري في البلديات في عطلات نهاية الأسبوع.

بفضل هذا التنفيذ، سيعمل حوالي 20 شخصًا من ذوي الخبرة والمهارات العالية في كل بلدية، في نهاية كل أسبوع، مباشرةً مع مستخدمي الأراضي لإعداد سجلات تسجيل الأراضي على مستوى البلدية. وسيتم تنفيذ المشروع بالتناوب على 20 وحدة على مستوى البلدية.

ومنذ ذلك الحين، زاد عدد السجلات المكتملة بشكل كبير، وفي الوقت نفسه، سيتعلم مسؤولو الأراضي على مستوى البلدية المشاركون في الدعم في البلديات الأخرى ويكتسبون الخبرة اللازمة لتنفيذها في البلديات التي هم مسؤولون عنها.

وفي غضون أربعة أيام فقط من التنفيذ في بلديتي تشين ثانغ وفان ثوي في شهر يونيو، بلغ عدد السجلات المكتملة على مستوى البلدية 1502 سجلاً، وهو ما يعادل ثلث العدد الإجمالي للسجلات على مستوى البلدية المكتملة في الأشهر الخمسة الأولى من العام.

الأخ-تشي-لانغ-2.jpg — مجموعات العمل في منطقة تشي لانج ترشد الناس خلال إجراءات تسجيل الأراضي الأولى.

بهدف تحقيق نتائج تسجيل الأراضي لـ 50% أو أكثر من قطع الأراضي غير المسجلة بنهاية عام 2023، تواصل المنطقة حاليًا تركيز مواردها على استكمال تسجيل الأراضي وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي لأول مرة. كما تواصل فحص ومراجعة شهادات حقوق استخدام الأراضي التي صدرت بشكل غير صحيح بعد المسح العقاري، وذلك لإجراء عمليات الإلغاء والقياس وإعادة الإصدار.

بالإضافة إلى ذلك، مراجعة الإجراءات الإدارية لمنح شهادات استخدام الأراضي بهدف تبسيطها. تعزيز الرقابة ومعالجة مخالفات استخدام الأراضي غير المسجلة ومخالفات قانون الأراضي. تعزيز التدريب ونشر المعرفة بقانون الأراضي، وتحسين المؤهلات المهنية للكوادر والموظفين الحكوميين العاملين في إدارة الأراضي في المنطقة.

"
خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وجهت مقاطعة تشي لانغ الإدارات والمكاتب والبلديات والبلدات لوضع خطة عمل للتعامل مع انتهاكات الأراضي القائمة منذ السنوات السابقة، والتصدي بحزم للانتهاكات الجديدة المتعلقة بالتعدي والإشغال والتغيير غير المصرح به لاستخدام الأراضي... وبناءً على ذلك، صدر 15 قرارًا بشأن العقوبات الإدارية على انتهاكات الأراضي بغرامات إجمالية تجاوزت 260 مليون دونج. وتم تطبيق تدابير تصحيحية، مثل فرض استرداد الأرباح غير المشروعة، وفرض تسجيل الأراضي، وفرض إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل وقوع المخالفة.

[إعلان 2]
مصدر