الاتفاق على محتوى مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي

حضر وترأس الاجتماع نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين مانه توان عند نقطة جسر توين كوانج .

أقر مجلس الأمة الخامس عشر قانون الأراضي لعام 2024 في دورته الاستثنائية الخامسة المنعقدة في 18 يناير 2024. ومن أجل تنفيذ خطة تنفيذ قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 (الصادر بالتزامن مع القرار رقم 222/QD-TTg المؤرخ 5 مارس 2024 لرئيس الوزراء)، ترأست وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ونسقت مع الوزارات المعنية والهيئات المركزية والمحليات لصياغة مرسوم حكومي ينظم أسعار الأراضي.

حتى 23 مايو، تلقت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة 17 تعليقًا من أصل 26 تعليقًا من أعضاء الحكومة ، بالإضافة إلى تعليقات من جهات محلية ومنظمات وخبراء. كما استلمت الوزارة مشروع المرسوم، الذي يتألف من 6 فصول و41 مادة، وأكملته. وبناءً على ذلك، ينص مشروع المرسوم بوضوح على محتويات أساليب تقييم الأراضي، وإجراءات تحديد أسعار الأراضي وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي، والعوامل المؤثرة على أسعار الأراضي، وقائمة أسعار الأراضي، وغيرها.

الوفود المشاركة في المؤتمر عند نقطة جسر توين كوانج.

وفي المؤتمر، أبدى المندوبون آراءهم بشأن المحتويات التالية: تكاليف تحديد أسعار الأراضي باستخدام طريقة الفائض، وطرق حساب تكاليف الفائدة، وأرباح المستثمرين، وتكاليف الطوارئ.

فيما يتعلق بطريقة الفائض، هناك آراء تشير إلى أن المساحة لحساب الإيرادات والمصروفات بطريقة الفائض هي المساحة الإجمالية للمشروع وفقاً للمخطط التفصيلي للبناء أو المخطط العام حتى وقت تقييم الأرض، مخصصة حسب نسبة المساحة إلى المساحة المسلمة...

في ختام المؤتمر، أشاد نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، بالعمل التجميعي الذي قامت به وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، الجهة المسؤولة عن صياغة مشروع مرسوم تنظيم أسعار الأراضي، والذي تلقى وشرح الآراء اللازمة لصياغة مشروع مرسوم علمي وفعال لتنظيم أسعار الأراضي. وطلب من الجهة المسؤولة عن صياغة المشروع تلقي أكبر عدد ممكن من التعليقات، ومراجعة صياغته لضمان منطقيتها وسهولة فهمها، وإتمامه على وجه السرعة لتقديمه إلى الحكومة، بما يضمن تلبية المرسوم، فور صدوره، للمتطلبات العملية. كما شدد على ضرورة إعادة حساب جميع أنواع التكاليف والنظر فيها، بما يضمن الامتثال للأنظمة القانونية، ويحقق التوافق بين مصالح الدولة والشعب والشركات.

مصدر