يتطور سوق المكاتب مع الاتجاهات الجديدة.

سوق المكاتب أصبح متنوعًا بشكل متزايد

على مدار العام الماضي، شهد سوق المكاتب في مدينة هوشي منه ظهور العديد من المباني من الدرجة الأولى ذات المعايير الممتازة والتي جذبت بسرعة مستأجرين جدد وحققت معدلات إشغال عالية.

وفقًا لسافيلز، تُعطي شركات تأجير المكاتب الأولوية للمشاريع الصديقة للبيئة. في الوقت نفسه، يشهد السوق أيضًا عروضًا جديدة في كل من مركز المدينة والمناطق المجاورة بأسعار معقولة.

صرحت السيدة لاي ثي نهو كوينه، نائبة مدير خدمات التأجير التجاري في سافيلز هو تشي منه: "سيُركز المعروض الجديد من المكاتب في عام ٢٠٢٤ بشكل رئيسي على الفئة أ في المنطقة المركزية للمقاطعة ١. كما تجدر الإشارة إلى النمو الجديد الذي بلغ ٦٠ ألف متر مربع من المساحات المكتبية في الفئة ب، نتيجة ثلاثة مشاريع جديدة، معظمها في المناطق غير المركزية في مدينة ثو دوك، وتان بينه، وفو نهوان، وغو فاب. وقد ساهم إنشاء العديد من مجمعات المكاتب الفرعية في تخفيف الضغط على المنطقة المركزية، مما أدى إلى توزيع أكثر عقلانية للموارد في جميع أنحاء المدينة".

تشمل بعض مشاريع المكاتب المتميزة خارج مركز المدينة E.town 6، وOfficeHaus في الغرب، أو مباني Phu My Hung وCobi وUOA في المنطقة 7. وفي المنطقة الحضرية الجديدة في Thu Thiem، يوجد أيضًا مشروعان متميزان تم اختيارهما بسرعة من قبل المستأجرين: The METT وHallmark.

السيدة لاي ثي نهو كوينه، نائبة مدير خدمات التأجير التجاري، سافيلز هو تشي منه

تُرسّخ مشاريع المكاتب خارج مركز المدينة مكانتها بشكل متزايد بفضل مزاياها الاستثنائية، مثل المساحات المكتبية الواسعة، والأسقف العالية، والمساحات الخضراء الواسعة، والمرافق المتنوعة. كما تُعدّ جودة البناء وبيئة العمل الاحترافية من العوامل الجاذبة للشركات، وخاصةً تلك التي تُولي الأولوية لمساحات العمل المريحة والفعّالة، وفقًا للسيدة كوينه.

وبالإضافة إلى ذلك، قال خبراء سافيلز أيضًا إنه لتلبية احتياجات التوسع وإعادة الهيكلة للشركات المتعددة الجنسيات، تبرز مشاريع المكاتب في الضواحي كخيار مثالي.

وبحسب السيدة كوينه، فإن هذه المشاريع، بفضل الأموال الكبيرة المتاحة للأراضي والتكاليف التنافسية ووسائل الراحة الحديثة، لا تلبي الطلب على المساحة فحسب، بل توفر أيضًا بيئة عمل احترافية وفعالة، مما يساعد الشركات على تحسين الإنتاجية وصورة العلامة التجارية.

تعزيز الوظيفة الاجتماعية في المساحات المكتبية

وتشير دراسة أجرتها شركة سافيلز إمباكتس إلى أن الاتجاه الجديد في تصميم المكاتب الحديثة يتجه نحو إنشاء مساحات عمل لا تلبي الاحتياجات الوظيفية فحسب، بل تلعب أيضًا دورًا مهمًا في بناء المجتمع والتنمية المستدامة.

لم تعد المكاتب مجرد أماكن عمل، بل أصبحت مراكز ثقافية تُعزز الإبداع والتواصل المجتمعي وحماية البيئة. ومن خلال دمج عناصر مثل المساحات الخضراء والمرافق المتنوعة والأنشطة المجتمعية، تُثري المكاتب الحديثة حياة الموظفين، وتُحسّن جودة البيئة الحضرية، وتُعزز التنمية المستدامة للمدن.

يتطلب الاتجاه الجديد للسوق ترقية هذا السوق وتطويره لتعزيز الوظائف الاجتماعية داخل مكان العمل.

ومن الأمثلة البارزة على ذلك مشروع "وايت سيتي بليس" في لندن (المملكة المتحدة)، الذي يُضيف قيمةً للمجتمع من خلال تعزيز النشاط الاجتماعي والثقافي والاقتصادي في المنطقة. ومن خلال توفير مساحات مكتبية، استقطب المشروع شركاتٍ تُسهم في خلق فرص العمل والنمو الاقتصادي.

علاوةً على ذلك، صُمم مشروع وايت سيتي بليس لتوفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، مما يخلق بيئةً نابضةً بالحياة تُتيح للناس العيش والعمل والترفيه. كما يُمثل المشروع مركزًا ثقافيًا، يستضيف فعالياتٍ وعروضًا فنيةً تُعزز التبادل الثقافي، وتجذب الزوار، وتُعزز الشعور بالهوية وروح الجماعة.

لذلك، يوصي خبراء سافيلز بأن يتجاوز تصميم المكاتب الحديثة في المستقبل الوظائف البسيطة إلى تعزيز القيم الاجتماعية والمجتمعية. كما ينبغي الاستثمار في المساحات المشتركة للتواصل والترابط، مما يُهيئ الظروف للتعاون مع الجامعات ومؤسسات البحث ومنظومة الشركات الناشئة في المدينة.

بالإضافة إلى الأثر الاجتماعي، تُسهم المساحات المكتبية الحديثة في جهود المدن للتخفيف من آثار تغير المناخ وتعزيز الاستدامة. فمن خلال دمج حلول المباني الخضراء، والأنظمة الموفرة للطاقة، وخيارات النقل المستدامة، تُصبح المكاتب نماذج يُحتذى بها في مجال الحفاظ على البيئة، مُلهمة بذلك الشركات والأفراد الآخرين على تبني ممارسات مستدامة والحد من تأثيرهم البيئي.

المصدر: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html