سوق العقارات ينتظر "الفيلم الضخم" Vinhomes Global Gate
تثير المعلومات حول مشروع Vinhomes Global Gate (الاسم الرسمي لمشروع Vinhomes Co Loa، دونج آنه، هانوي ) منتديات العقارات، مما يحفز المستثمرين والعملاء على الاستعداد للانضمام إلى المشروع "الرائج للغاية".
يحبس السوق أنفاسه في انتظار "الفيلم الضخم" في شمال شرق العاصمة.
مباشرة بعد عطلة العيد الوطني، شهد سوق العقارات انتعاشًا ملحوظًا مع خبر الإطلاق الرسمي لمشروع "فين هومز جلوبال جيت" الضخم. وأظهرت صور مسربة على العديد من المنتديات أن حفل إطلاق المشروع أقيم من قِبل المستثمر في 6 سبتمبر في جامعة فين يوني.
 |
| تستعد شركة Vinhomes Global Gate لإطلاقها رسميًا. |
قال السيد بوي ثانه ليم، مستشار عقاري في هانوي، إن هذا هو المشروع الأكثر ترقبًا لعام ٢٠٢٤، ليس فقط في العاصمة، بل في السوق العقاري ككل. لذلك، ليس من الصعب تفسير سبب ازدياد الإثارة مع اقتراب "ساعة الصفر".
خلال الأشهر القليلة الماضية، تلقينا اتصالاتٍ متواصلة من عملاء ومستثمرين مهتمين بالمشروع. وقد ازداد الاهتمام بشكل كبير بعد أن بدأت شركة فينجروب تشييد المركز الوطني للمعارض في 30 أغسطس. وقال العديد من المستثمرين إنهم جهّزوا تدفقاتهم النقدية لفترة طويلة، كالرصاص المحشو، في انتظار انطلاق المعركة. كما وظّفت شركتي أكثر من 20 موظفًا للتحضير لأكبر حملة منذ سنوات عديدة، كما كشف السيد ليم.
يُعدّ موعد إطلاق مشروع Vinhomes Global Gate المتوقع أكثر فترات العام إثارةً لسوق العقارات. ووفقًا لبيانات Batdongsan.com.vn، ارتفع مستوى الاهتمام بالعقارات وعدد العقارات المعروضة للبيع بنسبة 26% و6% على التوالي خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2024، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2023.
بناءً على الانتعاش القوي للطلب، تتوقع جمعية وسطاء العقارات في فيتنام ارتفاع عدد الصفقات في الأشهر الأخيرة من العام بنحو 20%. وسيعزز هذا النجاح كلٌّ من العملاء الباحثين عن مسكن راقي، والمستثمرين ذوي السيولة النقدية المتوفرة الذين يبحثون عن وجهة استثمارية محتملة. وتبحث كلتا المجموعتين عن مشاريع ضخمة لمستثمرين ذوي سمعة طيبة، حيث تتوفر تشكيلة واسعة من المنتجات وفرص ربح ممتازة.
في الربع الثاني، ارتفعت أسعار الفلل في هانوي بنسبة 9%، وزادت أسعار المتاجر بنسبة 3%. ومن المتوقع أن يكون الانتعاش أقوى من الآن وحتى نهاية العام، خاصةً مع الإطلاق الرسمي لسلة المنتجات الأكثر ترقبًا، فين هومز جلوبال جيت، وفقًا للسيد هوانغ فان فات، وهو مستثمر مخضرم.
 |
| يتجه المستثمرون إلى المشاريع الكبيرة للمستثمرين ذوي السمعة الطيبة. |
فك شفرة "المفجر" في بوابة فينهومز العالمية
مع كل العوامل النادرة المتمثلة في الوقت المناسب والموقع المناسب والأشخاص المناسبين، فإن Vinhomes Global Gate هو العامل الذي يخلق "موجات كبيرة" لسوق هانوي على وجه الخصوص والشمال بشكل عام.
بحسب المحللين، يكمن العامل الرئيسي في إطلاق المشروع في الوقت المناسب، وهي لحظة ذهبية لم تتحقق إلا مرة واحدة منذ سنوات عديدة. أولًا، بدأت السياسات الجديدة الثلاث، قانون الأراضي، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الإسكان، بالتغلغل في الواقع، مما قاد السوق نحو مسار تنمية سليم ومستدام. وعلى وجه الخصوص، مع اللوائح الجديدة، تُعتبر المشاريع التي تتمتع بأموال طائلة من الأراضي ووثائق قانونية كاملة نادرة.
يأتي عامل التوقيت أيضًا من تزامن إطلاق بوابة فينهومز العالمية مع إنجاز سلسلة من مشاريع التخطيط الرئيسية التي دخلت مرحلة التنفيذ أو في مراحلها النهائية. هذه هي خارطة الطريق لتحويل دونغ آنه إلى منطقة، ثم إلى مركز منطقة حضرية متكاملة، على غرار نموذج "مدينة داخل مدينة".
لتعزيز هذه العملية، من المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو ليان، الذي تبلغ تكلفته عشرات الآلاف من المليارات، في عام ٢٠٢٤، ليربط دونغ آنه بتاي هو والمنطقة التاريخية الداخلية بأكملها. بعد افتتاحه رسميًا أمام حركة المرور، سيساهم جسر تو ليان في تقصير المسافة من المشروع إلى مركز هانوي إلى خمس دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، يجري تنفيذ الطريق الدائري الرابع؛ كما سيبدأ بناء ١٤.٩ كيلومترًا من الطريق الدائري الثالث عبر دونغ آنه العام المقبل.
إلى جانب الظروف المواتية، لفت مشروع فين هومز جلوبال جيت أنظار المستثمرين بفضل موقعه الجغرافي الفريد، حيث يقع المشروع في منطقة تتمتع بأحدث وأكمل بنية تحتية مرورية في العاصمة. وتشمل هذه البنية التحتية جسورًا تمتد على النهر الأحمر ونهر دونغ، مثل نهات تان، وثانغ لونغ، ودونغ ترو، وشبكة طرق كثيفة، مثل طريق ثانغ لونغ - نوي باي السريع (شارع فو فان كيت)، ونهات تان - نوي باي (شارع فو نجوين جياب)، وهانوي - تاي نجوين (الطريق السريع الوطني 3)، والطريق السريع الوطني 5 الممتد، بما في ذلك شارعي ترونغ سا وهوانغ سا، والطريق السريع 23ب، والطريق السريع 23أ... كما يقع المشروع بجوار خط المترو المستقبلي الذي يربط دونغ آنه بمواقع أخرى في جميع أنحاء المدينة. وعلى وجه الخصوص، مع 15 دقيقة فقط للوصول إلى البوابة الدولية - مطار نوي باي، يتمتع مشروع فين هومز جلوبال جيت بالقدرة على الاتصال السريع بكل مكان، وهذا دائمًا ما يُمثل "رافعة" مستدامة للزيادة طويلة الأجل في أسعار العقارات.
بوابة فينهومز العالمية هي أيضًا "أرضٌ خصبة" تجمع السيولة النقدية، ويسعى إليها المستثمرون لتطوير مشاريع التوسع التجاري والصناعي. ففي قلب هذه المدينة، سيحتضن المركز الوطني للمعارض والأسواق، الذي بدأ بناؤه مؤخرًا. سيُشكّل هذا المشروع، الذي تبلغ مساحته 90 هكتارًا - والذي يُعدّ من بين أفضل 10 مشاريع في العالم، ويضم فندقًا دوليًا من فئة 5 نجوم ومنطقة مكاتب - مقرًا للفعاليات الإقليمية والدولية، حيث سيجمع رجال الأعمال والسياح من جميع أنحاء العالم، ويرسي أسس "اقتصاد إكسبو" بقيمة مليار دولار، ويفتح آفاقًا جديدة لآلاف الفرص لتطوير سلسلة من القطاعات الاقتصادية الرئيسية.
بفضل مزاياه الفريدة وكونه أرضًا لآلاف السنين في فنغ شوي - كو لوا، ليس من الصعب تفسير سبب نجاح مشروع فين هومز جلوبال جيت في جذب اهتمام السوق حتى قبل إطلاقه. سيخلق عاملا التوقيت والموقع المناسبان انسجامًا وثقةً وحافزًا يشجعان المستثمرين والعملاء على زيادة استثماراتهم واغتنام الفرصة الذهبية فور إطلاق المشروع رسميًا.
تعليق (0)