تحتاج تام كي إلى آلية خاصة للبناء الحضري.

استثمرت مدينة تام كاي مؤخرًا بكثافة في البنية التحتية الحضرية. الصورة: XP

نتائج إيجابية

وفقًا لرئيس لجنة الشعب في مدينة تام كي - السيد نجوين دوي آن، تنفيذًا للقرار رقم 08 (بتاريخ 4 مايو 2021) للجنة الحزب الإقليمية بشأن بناء وتطوير المناطق الحضرية من النوع الأول في مقاطعة كوانج نام، دعت المدينة مؤخرًا عددًا من المستثمرين المحتملين مثل Sun Group وGeleximco للبحث واقتراح الاستثمار في مشاريع واسعة النطاق في المدينة مثل منطقة نجوين تات ثانه الحضرية متعددة الاستخدامات؛ المنطقة الحضرية والتكنولوجية والتعليمية على طول بحيرة سونغ دام؛ منطقة منتزه تلة آن ها الحضرية؛ منطقة حضرية متعددة الاستخدامات متعددة الوظائف في جناح هوا هوونج؛ منطقة هوا لانج الحضرية البيئية في بلدية تام نجوك؛ منطقة تام ثانج الصناعية، ثوان ين...

وفيما يتعلق بمهمة تنفيذ مشاريع البنية التحتية الرئيسية، فقد قامت المدينة منذ عام 2021 حتى الآن بتسريع تقدم المشاريع بدعم الميزانية الإقليمية المنقول من المرحلة السابقة مثل مشروع شارع باخ دانج وطريق نجوين هوانج الدائري.

وفي الوقت نفسه، يتم تنفيذ العديد من المشاريع الهامة مثل الطريق الذي يربط المنطقة السكنية رقم 6 بحي تان ثانه الجديد؛ والطريق N10 والمناطق السكنية على جانبي الطريق؛ وشارع باخ دانج.

بالإضافة إلى ذلك، يتم التركيز على تسريع تقدم 32 مشروعًا لربط البنية التحتية التقنية الحضرية في المنطقة، والسعي إلى إكمالها بشكل أساسي بحلول نهاية عام 2025.

كما أكملت المدينة الإجراءات اللازمة لنشر العديد من المشاريع الرئيسية اعتبارًا من عام 2024 مثل السدود والطرق ذات المناظر الطبيعية على طول نهر تام كي ومناطق إعادة التوطين؛ وخنادق الصرف الصحي تحت الأرض على طول شارع ترونغ نو فونغ؛ ومحطة حافلات تام كي في حي آن سون.

يقرر القرار رقم 08 (بتاريخ 4 مايو 2021) للجنة الحزب الإقليمية بشأن بناء وتطوير منطقة حضرية من النوع الأول في مقاطعة كوانج نام بناء تام كي لتلبية معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول بشكل أساسي بحلول عام 2025 وتلبية معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول بحلول عام 2030. والجدير بالذكر أنه من الضروري توسيع المساحة الحضرية وبناء آليات وسياسات محددة بشأن الاستثمار والتمويل واللامركزية الإدارية ودعم الميزانية لكي تستثمر تام كي في تطوير منطقة حضرية من النوع الأول.

من المشكلات الصعبة التي تواجهها تام كي مشكلة الفيضانات الحضرية. حتى الآن، اقترحت المدينة مشروعًا لتحسين قدرة تصريف الفيضانات، يشمل قائمةً بالبحيرات المُنظِّمة وقنوات الصرف في غرب المدينة الداخلية؛ وتحسين قدرة تصريف الفيضانات من بحيرة سونغ دام إلى نهر ترونغ جيانغ؛ وتحديث وتجديد نظام الصرف الصحي في المدينة الداخلية؛ والسدود والطرق على طول نهر تام كي، بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 1,817 مليار دونج. حاليًا، وافقت المقاطعة على الاستثمار في المشروع من رأس مال المساعدة الإنمائية الرسمية. وقد تم الانتهاء من البحث العلمي حول الوقاية من الفيضانات الحضرية في تام كي.

قالت سكرتيرة حزب مدينة تام كي نجوين ثي تو لان إن لجنة حزب المدينة أصدرت 15 قرارًا موضوعيًا بشأن مجالات رئيسية لقيادة تنفيذ المهام السياسية، مثل القرارات الموضوعية بشأن التعويضات، وتطهير الموقع؛ الإصلاح الإداري؛ التعليم؛ النظام الحضري وبناء الشوارع الحضرية المتحضرة؛ حلول لبناء المناطق الحضرية من النوع الأول.

العديد من الصعوبات والقيود

وعلى الرغم من تركيز العديد من الموارد على الاستثمار في البنية التحتية الحضرية لاستكمال معايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني، والهدف هو إنشاء منطقة حضرية من النوع الأول وتحقيق بعض النتائج في البداية، إلا أن تام كي تواجه حاليًا العديد من الصعوبات والقيود.

هناك حل لمشكلة الفيضانات الحضرية في تام كي، وينتظر تمويلًا لتنفيذ المشروع. الصورة: XP

وقال السيد نجوين دوي آن إن الطلب على موارد الاستثمار كبير للغاية، حيث يبلغ إجمالي استثمارات مجموعة مشاريع ربط البنية التحتية الحضرية وحدها ما يزيد عن 2000 مليار دونج.

علاوة على ذلك، زادت مهام البناء الحضري المنتظم والمعالجة البيئية السنوية بسبب النمو الحضري المتزايد، بينما من عام 2022 إلى الآن، تم تخصيص 150 مليار دونج فقط سنويًا للبناء الحضري و17.8 مليار دونج للمعالجة البيئية، وهو ما لا يلبي الطلب.

وفقًا للسيد تران دينه دوك - رئيس قسم الإدارة الحضرية، فإن القرار رقم 08 للجنة الحزب الإقليمية بشأن بناء وتطوير المناطق الحضرية من النوع الأول في مقاطعة كوانج نام، وفقًا للتخطيط العام حتى عام 2030، يبلغ عدد سكان تام كي 192 ألف شخص، وهو ما لا يضمن المناطق الحضرية من النوع الأول (تنظيم 500 ألف شخص)، لذلك يقترح بناء منطقة حضرية خاصة.

صرح السيد نجوين مينه نام، نائب رئيس اللجنة الشعبية للمدينة، بأن مدينة تام كي لا تزال تعاني من 12 معيارًا لتصنيفها ضمن المناطق الحضرية من النوع الأول، أهمها عدد السكان، والدخل، وحرق الجثث. ولم يُنفَّذ مشروع الحدود الإدارية، ولا يزال مشروع تام كي الإنساني والثقافي قيد الإنشاء. وعلى وجه الخصوص، يحتاج مشروع التخطيط العام لعام 2014 إلى مراجعة وتقييم وتعديل لجذب مشاريع استثمارية كبيرة.

وبسبب الصعوبات والعقبات التي تواجه عملية التنمية الحضرية، اقترحت مدينة تام كي أن تقوم المقاطعة بتزويد المدينة بهدف سنوي للاستثمار في مشروع رئيسي بميزانية تبلغ حوالي 100 مليار دونج سنويًا.

في المستقبل القريب، في عامي 2024 و2025، سيتم دعم المنطقة لتنفيذ مشروعين، بما في ذلك جسر مضاد للتآكل، وطريق للمناظر الطبيعية على طول نهر تام كي ومنطقة إعادة التوطين (إجمالي استثمار 499 مليار دونج ووفقًا للخطة الأولية، دعمت الميزانية الإقليمية 200 مليار دونج) وخندق تصريف تحت الأرض على طول شارع ترونغ نو فونغ (إجمالي استثمار يقارب 130 مليار دونج).

وبالإضافة إلى ذلك، فإن الهدف هو استكمال 100 مليار دونج سنويًا للبناء الحضري وحماية البيئة للمناطق الحضرية الإقليمية بالإضافة إلى 167.8 مليار دونج سنويًا وفقًا للقرار رقم 36/2021 الصادر عن مجلس الشعب الإقليمي.

وفي الوقت نفسه، الاستثمار على الفور في تطوير شارع هونغ فونغ وفقًا للسياسة السابقة للجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية؛ الاهتمام بتعزيز الاستثمار من رأس مال ODA لتنفيذ مشروع تحسين قدرة الصرف في المدينة؛ الاتفاق على سياسة إنشاء خطة مفصلة (مقياس 1/500) لمجمع الرياضة والترفيه والحديقة متعددة الوظائف في مقاطعة كوانغ نام في عام 2024 بمقياس بحث يبلغ حوالي 184 هكتارًا.

ومن الجدير بالذكر أن المدينة اقترحت أن تولي المقاطعة اهتمامًا بتوحيد السياسات وإسناد مهمة البناء واقتراح آليات محددة لمدينة تام كي لبناء وتطوير منطقة حضرية من النوع الأول بروح القرار رقم 08 للجنة الحزب الإقليمية.

بناء آلية خاصة

في جلسة عمل اللجنة الدائمة الإقليمية مع اللجنة الدائمة للجنة حزب مدينة تام كي في منتصف سبتمبر، قال نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي فان دونج إن الموارد المحدودة، وآلية دعم المقاطعة ليست قوية بما فيه الكفاية، والنطاق الحضري لا يزال صغيراً، ولا يفي بالمعايير المحددة، وموارد البناء الحضري في تام كي صغيرة للغاية (150 مليار دونج / سنة)، ومتأخرة كثيراً عن المناطق الحضرية المركزية، وأقربها كوانج نجاي (300 مليار دونج / سنة)... هي عقبات أمام تام كي في عملية التنمية الحضرية.

أشار رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إلى أن تام كي ستركز في الفترة المقبلة على بناء منطقة حضرية متميزة، مدينة حيوية، وجهة يتطلع إليها الجميع. ولتحقيق ذلك، يجب على المنطقة الاهتمام باستكمال خطة تقسيم المناطق، والاهتمام بمنع الفيضانات الحضرية، واستكمال التقاطعات المرورية، والحفاظ على البيئة. كما تحتاج تام كي إلى حشد الموارد من مصادر متعددة، بما في ذلك قروض المساعدة الإنمائية الرسمية للاستثمار والتنمية.

وفقًا للعضو البديل في اللجنة المركزية للحزب، أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، لونغ نجوين مينه تريت، يجب على قادة المقاطعات وإداراتها وفروعها وقطاعاتها أن يُدركوا أن الاستثمار في تام كي هو استثمار في القلب النابض لتنمية المقاطعة. يجب أن تُدرك مدينة تام كي دورها ومسؤوليتها تجاه التنمية الشاملة للمقاطعة.

لأسباب عديدة، لم يُنفَّذ القرار رقم 8 للجنة الحزب الإقليمية بشكل جيد. لذلك، ستُقدِّم شركة تام كي وإداراتها وفروعها في الفترة المقبلة المشورة بشأن تنفيذ القرار رقم 8، بدءًا من الآليات والسياسات المحددة ووصولًا إلى محافظ الاستثمار. والهدف هو إكمال بناء منطقة حضرية من النوع الأول بحلول عام 2030.

"تحتاج تام كي إلى مراجعة وتعديل الخطة الرئيسية، إلى جانب حشد موارد الاستثمار؛ من الضروري تحديد هوية المدينة ومعالمها الفريدة، لأن التخطيط الجيد يجذب المستثمرين. يجب إيجاد حلول جذرية لزيادة إيرادات الأراضي. يجب الاهتمام بتحسين جودة وجماليات المدن، والنظافة، والنظام، والمساحات الخضراء الحضرية، وأنشطة الأرصفة؛ وقضايا الصرف الصحي في المناطق الحضرية. يجب تعزيز الإصلاح الإداري والتحول الرقمي، وبناء المدن الذكية" - صرّح سكرتير اللجنة الحزبية الإقليمية، لونغ نجوين مينه تريت.

المصدر: https://baoquangnam.vn/tam-ky-can-co-che-dac-thu-xay-dung-do-thi-3142331.html