في قلب المجمع السكني والتجاري والترفيهي والمنتجع في شرق هانوي - أوشن سيتي، تشكل المنتجات العقارية المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج ضمانًا للتدفق النقدي الآمن وتفتح فرصًا تجارية مزدهرة، مما يجذب المستثمرين الأذكياء.
أرض الميعاد للأعمال
بعد قرابة نصف عام من البحث المتعب عن مكان لتوسيع أعماله، لم يجد نغوين فان تونغ، رجل الأعمال في هانوي، رسميًا وجهته المثالية، أوشن سيتي، إلا في نهاية عام ٢٠٢٤. قرر شراء فيلتين في فين هومز أوشن بارك ٢ للسكن وإدارة مشروع سكني، ووصف هذه الخطوة بأنها "خطوة فريدة من نوعها".
تتمتع أوشن سيتي بجميع مزايا التجارة، بما في ذلك: موقع متميز، وبنية تحتية متكاملة، وخدمات راقية، وقاعدة عملاء وفيرة. لذا، فإن إمكانات الأعمال هنا لا حدود لها، كما علق رجل الأعمال.
وعند تحليل مزايا "منطقة كينه دو"، أضاف السيد تونغ أنه في الوقت الحالي، أصبحت منتجات العقارات المنخفضة الارتفاع في أوشن سيتي محط اهتمام المستثمرين بفضل الدعم القوي للبنية التحتية من طرق المرور الرئيسية التي يتم نشرها.
 |
| يقع Ocean City في موقع مميز عند البوابة الشرقية لمدينة هانوي مع شبكة نقل محيطة كاملة. |
على وجه التحديد، سيُفتتح رسميًا هذا العام شارع هونغ دونغ، الذي يربط مشروع فين هومز أوشن بارك 3 بالطريق السريع الوطني 5A وطريق هانوي - هاي فونغ السريع. بالإضافة إلى ذلك، سيبدأ العمل في عام 2025 على الطريق الدائري 3.5 (الممتد من الطريق الإقليمي 378 إلى الطريق السريع الوطني 5) الذي يربط بين منطقتي فان جيانج وفان لام في مقاطعة هونغ ين، بالإضافة إلى جسرين بتكلفة تريليوني دولار عبر النهر الأحمر، ونغوك هوي، ومي سو؛ ويستمر العمل في الطريق الدائري 4 بوتيرة متسارعة. وعلى وجه الخصوص، سيساهم مطار نوي باي، ومطار جيا بينه الدولي (باك نينه)، بعد اكتماله في عام 2026، وعلى بُعد أقل من ساعة بالسيارة من مدينة أوشن سيتي، في تعزيز اتصال مشروع فين هومز أوشن بارك 2 بالمقاطعات الأخرى والعالم .
وفقًا للسيد تونغ، يُعدّ التخطيط المتزامن للأماكن التجارية والترفيهية عاملًا بالغ الأهمية يُسهم في استقطاب مجتمع الأعمال إلى أوشن سيتي. فبالإضافة إلى منظومة الخدمات الشاملة التي تقدمها فينجروب ، تضم هذه المدينة أيضًا عالمًا ترفيهيًا متنوعًا، بما في ذلك جراند وورلد، وليتل هونغ كونغ، وقرية ساكي، ومنتزه فين وندرز ويف، ومنتزه فين وندرز المائي...
في مايو المقبل، سيُفتتح مركز فينكوم ميجا مول أوشن سيتي، الذي يضم مركزًا للمؤتمرات والأعراس والفعاليات، ومسرحًا يتسع لـ 4100 مقعد. ولا تقتصر هذه المرافق الراقية على تلبية جميع احتياجات السكان من التسوق والترفيه والمأكولات والفنون فحسب، بل تجذب أيضًا السياح المحليين والأجانب، مما يزيد من حيوية الأنشطة التجارية.
 |
| تجذب المهرجانات الدولية عددًا كبيرًا من الزوار إلى نماذج الأعمال في أوشن سيتي. |
بالإضافة إلى أكثر من 80 ألف ساكن، تستقبل أوشن سيتي عددًا كبيرًا من الزوار يوميًا، وخاصةً خلال مواسم المهرجانات. وبفضل ذلك، تزدهر الأنشطة التجارية على مدار السنة، كما أكد السيد تونغ.
تاون هاوس بأقل من 15 مليار دولار - خط إنتاج فريد، ميزة مطلقة
منذ تيت، كان صندوق المنازل التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في Vinhomes Ocean Park 2 مطلوبًا من قبل المستثمرين بفضل آلاف المزايا المتميزة، خاصة فيما يتعلق بالسعر والسياسات التفضيلية.
بالنسبة للعملاء، يُعد هذا استثمارًا معقولًا، فبرأس مال أولي يبلغ 4.5 مليار دونج فقط، يُمكن للمشترين استلام المنزل فورًا واستخدامه لأغراض متعددة، كالسكن والإيجار وممارسة الأعمال التجارية أو الاستثمار طويل الأجل. علاوة على ذلك، وبالمقارنة مع سعر الأرض الذي يصل إلى 150 مليون دونج للمتر المربع في هونغ ين، فإن سعر منزل جاهز في مدينة متعددة المرافق يُعد صفقة رابحة حقًا.
علاوةً على ذلك، تصل سياسة القروض المصرفية إلى 70% من قيمة المنزل، مع دعم سعر فائدة 0% لمدة أقصاها 30 شهرًا، بالإضافة إلى العديد من الحوافز الأخرى، مما يُساعد المُلّاك على تحسين تدفق رأس المال والاستفادة فورًا من القيمة المُضافة. علاوةً على ذلك، تتمتع جميع هذه العقارات بوضع قانوني شفاف، ودفاتر حمراء جاهزة للتسليم، مما يُوفر راحة بال تامة للمستثمرين.
 |
| فيلات بأقل من 15 مليار دونج في أوشن سيتي تجذب المستثمرين بفضل المزايا في السعر والبنية التحتية ووسائل الراحة |
وفقًا لسجلات السوق، تشهد "مدينة الوجهة" ازدهارًا للعديد من أنواع الأعمال مثل المقاهي والمطاعم وخدمات الإقامة وصالونات التجميل وخدمات الرعاية الصحية وما إلى ذلك. حيث يُعتبر الإقامة المنزلية نموذجًا تجاريًا محتملاً بفضل مزاياها العديدة من حيث الموقع ووسائل الراحة والمساحة وتلبية احتياجات الإقامة قصيرة وطويلة الأجل للعملاء.
 |
| نموذج StaynFun يجلب دخلاً وفيرًا لأصحاب الشقق المنخفضة الارتفاع في Vinhomes Ocean Park 2 |
يُعدّ StaynFun مثالاً نموذجياً على نجاح هذا النموذج في أوشن سيتي. انطلق في 18 مايو 2024، بإدارة وتشغيل شركة Vinpearl، وكان رائداً في مجال العطلات المحلية، حيث يجمع بين "الإقامة" - أي قضاء العطلات في بيوت ضيافة فاخرة و"المرح" - أي تجربة الترفيه والتسوق. بفضل تنوع مساحاته، يكون StaynFun دائماً محجوزاً بالكامل، في حين لا يزال الطلب في السوق وإمكانات النمو كبيرة جداً.
مع بقاء عدد قليل منها، تُعدّ المباني منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي حاليًا سلعةً نادرةً يسعى إليها المستثمرون. بمجرد امتلاكها، يُمكن للمستثمرين الحصول على تدفق نقدي مستقر لأعمالهم، مع الاستفادة في الوقت نفسه من موجة النمو بفضل سلسلة من إنجازات البنية التحتية في المنطقة.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/quyet-dinh-de-doi-cua-nha-dau-tu-chot-can-thanh-cong-nha-pho-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-post607186.antd
تعليق (0)