شارع تجاري مزدوج الوظيفة، يتمتع بموقع "ذهبي" يربط مدينة هوشي منه في 5 دقائق فقط، بسعر يبدأ من 4.99 مليار دونج

يفتح الشارع التجاري ذو الوظيفة المزدوجة في منطقة LA Home Ecological Urban Area في River Park فرصًا لامتلاك عقارات قيمة واستغلال تجاري مرتفع، حيث تبدأ الأسعار من 4.99 مليار دونج فقط.

العقارات متعددة الوظائف تعود إلى السباق

تُعيد مرحلة إعادة الهيكلة القوية لسوق العقارات صياغة معايير اختيار الأصول. وعلى وجه الخصوص، أصبحت المنتجات ذات القيمة العالية للاستخدام، والمرونة في الاستغلال، والقدرة على التشغيل العملي، هدفًا للمشترين الحقيقيين والمستثمرين الأفراد على حد سواء.

تنتقل المحلات التجارية إلى المدن المجاورة.

وفقًا لمسح علم نفس مستهلكي العقارات الذي أجراه موقع Batdongsan.com.vn في الربع الثاني من عام 2025، يُخطط 66% من المستثمرين للاحتفاظ بأصولهم لمدة تتراوح بين 3 و10 سنوات، منهم 39% اختاروا فترة تتراوح بين 3 و5 سنوات، و27% لمدة تتراوح بين 5 و10 سنوات. بينما يعتزم 12% فقط البيع خلال أقل من عام، مما يُشير إلى أن استراتيجية "التصفح" قد تراجعت تدريجيًا أمام الحاجة إلى التراكم طويل الأجل مع الاستغلال الفعلي. كما أشار تقرير VNDirect إلى أن إيرادات مبيعات المنازل التجارية في الأشهر الستة الأولى من عام 2025 ارتفعت بنسبة 272% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، لتصل إلى 744 مليار دونج فيتنامي، مما يعكس بوضوح عودة استقطاب قطاع المنازل التجارية متعددة الاستخدامات، التي تجمع بين السكن والأعمال والإيجار.

وفقًا للمحللين، يُعطي المشترون الحاليون الأولوية لاختيار المنازل التجارية، نظرًا لإمكانية ارتفاع أسعارها بشكل كبير مع سرعة تطوير البنية التحتية، مع ضمان تدفق نقدي مستقر خلال فترة التملك، وتحسين هوامش الربح. ومع ذلك، نظرًا لارتفاع مستوى الأسعار في مدينة هو تشي منه بشكل متزايد، وقلة الخيارات المناسبة للقدرة المالية لغالبية المستثمرين، يتحول الطلب على المنازل التجارية إلى المدن التابعة، حيث تتوفر الأراضي بكثرة، والتخطيط الجيد، والبنية التحتية بين المناطق، ولا تزال قيم العقارات قادرة على النمو على المدى الطويل.

شارع تجاري مزدوج الوظيفة في ريفر بارك: محور ربط ذهبي ومركز ربح

يؤكد مشروع LA Home مكانته كمشروع محتمل عند مدخل غرب مدينة هو تشي منه، على بُعد خمس دقائق فقط منها، ويقع على واجهة شارع لونغ هوا - بينه تشانه بعرض طريق يبلغ 60 مترًا، وينتمي إلى مشروع المنطقة الحضرية الصناعية البيئية المتكاملة بمساحة 500 هكتار. يُعد هذا نموذجًا حضريًا صناعيًا متكاملًا فريدًا من نوعه، يجري تطويره حاليًا بالتزامن مع دمج المنطقة الحضرية البيئية والحديقة الصناعية البيئية، مما يفتح آفاقًا للنمو المستدام للسكن والاستثمار.

ثلاثة شوارع تجارية مزدوجة الوظائف في ريفر بارك تفتح فرصًا سكنية واستثمارية ذات قيمة مستدامة

ريفر بارك، ثاني مجمع سكني تم إطلاقه حديثًا في منطقة لوس أنجلوس هوم البيئية الحضرية، يضم ثلاثة شوارع تجارية قيّمة مزدوجة الاستخدام، مما يجعله الموقع الأكثر ازدحامًا مروريًا في المنطقة الحضرية بأكملها. يتصل كل شارع مباشرةً بشبكة المرافق العامة في المنطقة الحضرية: مركز رياضي متعدد الاستخدامات بمساحة هكتار واحد، ومركز تجاري بمساحة 3 هكتارات، وحديقة مركزية بمساحة 2.2 هكتار، ونظام مدارس متعدد المستويات بمعايير دولية. بفضل ذلك، تستوعب المنازل التجارية متعددة الاستخدامات هنا عددًا كبيرًا من العملاء من جميع المجمعات السكنية، مما يُسهم في تحسين كفاءة الاستغلال.

صُممت الشوارع بعرض 18 مترًا، وواجهات واسعة، وأرصفة واسعة، ومساحات خضراء، مع تطبيق معايير EDGE للمباني الخضراء لتوفير الطاقة، وحماية البيئة، وتعزيز استدامة العقارات. علاوة على ذلك، صُممت كل تاون هاوس تجاري مزدوج الوظائف في ريفر بارك بمرونة وحداثة، وتعمل بكفاءة عالية: الطابق الأرضي مفتوح، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من نماذج الأعمال، مثل المطاعم والمقاهي، والأزياء ، وصالة العرض، ومكاتب الخدمات، ومتاجر البقالة. أما الطوابق العليا فهي منفصلة تمامًا، ومناسبة لاحتياجات العقارات أو التأجير طويل الأجل.

يجذب شارع ريفر بارك التجاري متعدد الوظائف انتباه المستثمرين عند الإعلان عن الأسعار من 4.99 مليار دونج فقط / وحدة

وتتمثل الميزة الكبرى التي يتمتع بها ريفر بارك أيضًا في موقعه المجاور للمنطقة الصناعية بروديزي التي تبلغ مساحتها 400 هكتار - والتي تضم عشرات الآلاف من المهندسين والخبراء والعمال ذوي المهارات العالية، مما يخلق أساسًا متينًا للحاجة إلى استئجار الخدمات واستهلاكها واستخدامها بانتظام.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع التقسيم الفرعي أيضًا باتصال إقليمي متميز، على بعد 5 دقائق فقط من مدينة هوشي منه عبر شارع Luong Hoa - Binh Chanh، وشارع Vo Van Kiet الممتد، بجوار طرق البنية التحتية الإقليمية الرئيسية مثل طريق Ho Chi Minh City - Trung Luong السريع، وBen Luc - Long Thanh، والطريق الدائري 3، والطريق الدائري 4. يعد تزامن التخطيط والبنية التحتية عاملاً يضمن إمكانات الاستغلال المستدام لخطوط الإنتاج في River Park.

بفضل موقعه الاستراتيجي المجاور لمدينة هو تشي منه، وبوابته إلى غربها، وسهولة الوصول بين المناطق، والتخطيط الممنهج، والوضع القانوني الشفاف، يجذب مشروع "ريفر بارك" التجاري متعدد الاستخدامات، ذو الوظيفتين، اهتمام المستثمرين عند الإعلان عن أسعار تبدأ من 4.99 مليار دونج فقط للوحدة. لامتلاك هذا المشروع المحتمل، يتعين على العملاء دفع 25% فقط من رأس مالهم الخاص بحلول موعد التسليم (المتوقع في يناير 2027)، ويدعم البنك المبلغ المتبقي بقروض تصل إلى 70% من قيمة المنتج، بفائدة 0% لمدة 18 شهرًا. بالإضافة إلى ذلك، يُعفى العملاء أيضًا من رسوم الإدارة لمدة عامين، ويتمتعون بسلسلة من السياسات التفضيلية تصل إلى 12% من قيمة المنتج (ما يعادل 600 مليون دونج).

محور شارع المشاة

بفضل إجمالي الدفعة الأولية المعقولة والسياسة المالية المتفوقة والوضع القانوني الواضح، أصبح River Park خيارًا استراتيجيًا للعملاء الذين لديهم رؤية استثمارية متوسطة وطويلة الأجل، والذين يرغبون في امتلاك منزل تجاري مزدوج الوظيفة بجوار مدينة هوشي منه في نطاق سعر تنافسي مع إمكانات نمو رائعة.

آن ماي

المصدر: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html