الشارع الأكثر ازدحاما بالموضة في مدينة هوشي منه أصبح مهجورا، ومليئا بلافتات "مساحة للإيجار".

يربط شارع نجوين تراي (الحي الخامس) تقاطع شارعي هونغ بانغ ونغوين ثي نو (المتاخم للحي الخامس والحي الحادي عشر) بتقاطع شارع فو دونغ (الحي الأول). يُعرف هذا الشارع باسم "شارع الموضة " في مدينة هو تشي منه، حيث يضم مئات المتاجر التي تبيع مختلف أنواع المنتجات منذ سنوات طويلة، من الأحذية والملابس وحقائب اليد والقبعات والنظارات...

مع ذلك، شهدت الأشهر الأخيرة ركودًا في حركة الأعمال، وعادت حركة إعادة فتح المباني بشكل متواصل. في الخامس من نوفمبر/تشرين الثاني، ورغم أن ذلك كان عطلة نهاية الأسبوع، أظهرت تقارير صحفية من صحيفة نجوي لاو دونغ أن حركة الأعمال على هذا الطريق كانت قاتمة للغاية.

كل 100 إلى 200 متر، سترى عقارات مغطاة بلافتات للإيجار، بل وهناك متاجر فُتحت حديثًا لكنها اضطرت إلى "الإغلاق" بسبب ضعف الإقبال. ويُقدر عدد العقارات الشاغرة على هذا الطريق بحوالي 30 إلى 40 عقارًا.

وبالحديث مع بعض أصحاب العقارات والوسطاء الذين يؤجرون العقارات على هذا الطريق، فإن سعر الإيجار الحالي هنا يتراوح بين 45 مليون و80 مليون دونج شهريًا.

اضطر متجر الأزياء الواقع في شارع نجوين تراي إلى الإغلاق ووضع علامة نقل بعد تشغيله لفترة قصيرة.

قال السيد هوانغ، صاحب متجر في هذا الشارع، إنه يتطلع إلى نقل ملكية المتجر مقابل إيجار شهري قدره 42 مليون دونج. تبلغ مساحة المتجر 80 مترًا مربعًا (عرض 4 أمتار × طول 20 مترًا)، ويشمل طابقًا أرضيًا وطابقًا نصفيًا، بعقد إيجار لا يقل عن سنتين ودفعة تأمين لمدة 3 أشهر.

ويوجد أيضًا موقع قريب مغطى بعلامات الإيجار.

بالحديث مع السيد نهات هاو، سمسار منزل مساحته ٥٢.٥ مترًا مربعًا (عرضه ٣.٥ مترًا وطوله ١٥ مترًا) في هذا الشارع، عُرض علينا سعر إيجار قدره ٤٥ مليون دونج فيتنامي شهريًا، مع توقيع عقد إيجار لمدة تتراوح بين ٣ و٥ سنوات، ودفع العربون خلال ٣ أشهر. مع ذلك، يُمكن التفاوض على السعر وشروط الإيجار، ولكن ليس كثيرًا.

«الداخل فارغ، ويمكن للمستأجر تزيينه وتجهيزه بالمستلزمات اللازمة. إذا وافق المستأجر على الإيجار، فسأحاول أن أطلب من المالك التنازل عن وقت تجهيز المتجر»، هذا ما قاله الوسيط.

الواجهة الأخرى في شارع نجوين تراي لم يكن بها أي مستأجرين منذ عدة أشهر.

وفقًا لسمسار آخر يُدعى تام، تُؤجر هذه المساحة حاليًا بمبلغ 90 مليون دونج شهريًا. مساحتها 80 مترًا مربعًا (عرض 4 أمتار، طول 20 مترًا)، وتتألف من طابق أرضي وطابقين علويين.

إذا كان العميل راغبًا وجاء لمعاينة المنزل، يُمكن التفاوض على السعر مع المؤجر، ولكن ليس كثيرًا، فمع نهاية العام، يُطلب استئجار منزل من قِبل الكثيرين. يجب أن تكون مدة عقد الإيجار ثلاث سنوات على الأقل، ودفع العربون ثلاثة أشهر على الأقل، والمستأجر مسؤول عن مدة تركيب الأثاث في المتجر - كما أشار الوسيط.

لا يزال متجر الأزياء العريق بلا زبائن، ويكتفي الموظفون بالجلوس وقراءة الصحف لتخفيف الملل.

وقال عم تام، 60 عاما، وهو حارس أمن في متجر للأزياء، إن العديد من المتاجر هنا بطيئة للغاية، "ويدفع الناس الكثير من الإيجار".

بحسب العم تام، الإيجار هنا مرتفع للغاية، فلا يوجد مستأجرون، لكن قلّة من الملاك مستعدون لتخفيض السعر. على سبيل المثال، يُؤجر متجر قريب بمبلغ 55 مليون دونج شهريًا، لكن المالك لا يزال يُصرّ على 65 مليون دونج شهريًا، مُصرًّا على عدم تخفيض السعر.

قبل الجائحة، كان هناك الكثير من الزبائن يأتون ويذهبون، وكنت أعمل بلا توقف. أما الآن، فأجلس من الصباح إلى المساء لاستقبال أقل من عشرة زبائن. يشتري الناس كل شيء عبر الإنترنت. كثير من سكان الجوار عاطلون عن العمل، لذا فقد دفعوا إيجاراتهم وعادوا إلى مدنهم الأصلية. - شارك العم تام.

تواجه العديد من متاجر الأزياء الأخرى نفس الوضع، حيث لا يوجد بها أي عملاء تقريبًا.

قالت السيدة هونغ، صاحبة مقهى في هذا الشارع، إن الحركة التجارية في المنطقة شهدت ركودًا كبيرًا مؤخرًا. ففي السابق، كان مقهىها يبيع المشروبات لأكثر من 300 زبون يوميًا، معظمهم من موظفي المتاجر المجاورة. أما الآن، فيبيع لأقل من 100 زبون لأن العديد من المتاجر أعادت فتح أبوابها واستقال موظفوها.

لا ينبغي استئجار مساحة في هذا الوقت. إذا كنت ترغب في ممارسة الأعمال التجارية، فعليك تأجيلها للعام المقبل. لا يزال الإيجار هنا مرتفعًا جدًا لأن المالك يعلم أن الكثير من الناس بحاجة إلى استئجار شقة في نهاية العام، لذلك لا يخفضه. إذا كان هذا الشارع مكتظًا بالمتسوقين العام الماضي، وكانت شاحنات الملابس متوقفة في كل مكان، فهو الآن مهجور. كما أن الناس يشترون عبر الإنترنت، كما قالت.

تقدم المتاجر التجارية القائمة على الوقت عروضًا ترويجية صادمة، وبعض الأماكن لديها خصومات تصل إلى 70٪

لا يقتصر الأمر على شارع نجوين تراي فحسب، بل إن سلسلة من الواجهات التجارية المزدحمة سابقًا مثل شارع 3/2 (المنطقة 11)، وشارع هاي با ترونج، وشارع كاش مانج ثانج 8 (المنطقة 3)،... أصبحت أيضًا في حالة ركود، مع عودة العديد من المباني وعدم وجود مستأجرين جدد.

مشهد مهجور في شارع الموضة الأكثر ازدحامًا في مدينة هوشي منه في 5 نوفمبر.

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm