نغي آن يصدر معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024

في الدورة العشرين (الدورة الخاصة)، وافق مجلس الشعب لمقاطعة نغي آن ، الدورة الثامنة عشرة، الدورة 2021 - 2026، على اقتراح اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 في المنطقة.

الموافقة على نظام تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 كأساس لتحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وفقًا لأحكام المراسيم الحكومية: المرسوم رقم 35/2017/ND-CP بتاريخ 3 أبريل 2027 الذي ينظم تحصيل رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي ورسوم سطح المياه في المناطق الاقتصادية والمناطق ذات التكنولوجيا العالية والمرسوم رقم 12/2024/ND-CP بتاريخ 5 فبراير 2024 الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد المرسوم رقم 44/2014/ND-CP بتاريخ 15 مايو 2014 بشأن أسعار الأراضي، والمرسوم رقم 10/2023/ND-CP بتاريخ 3 أبريل 2023 الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد المراسيم التي توجه تنفيذ قانون الأراضي.

وبناءً على ذلك، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي في بلدة تاي هوا هو K = 1.2. الصورة: ثانه كوونغ

وعليه، بالنسبة للأراضي الزراعية ، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي (K) هو K=1؛ وبالنسبة للأراضي غير الزراعية في مدينة فينه، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي هو K=1.3؛ وفي بلدة كوا لو، وبلدة هوانغ ماي، وبلدة تاي هوا، ومنطقة نغي لوك، ومنطقة ديان تشاو، ومنطقة ين ثانه، ومنطقة كوينه لوو، ومنطقة دو لونغ، ومنطقة نام دان، ومنطقة هونغ نجوين، ومنطقة نغيا دان، ومنطقة ثانه تشوونغ، ومنطقة آنه سون، ومنطقة كوي هوب، ومنطقة تان كي، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي هو K=1.2؛ ​​وفي منطقة كي سون، ومنطقة تونغ دونغ، ومنطقة كيو فونغ، ومنطقة كوي تشاو، ومنطقة كون كوونغ، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي هو K=1.1.

وخاصة بالنسبة لمشاريع الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية للمناطق الصناعية في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية، ومشاريع الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية للمناطق الصناعية التي أنشأتها الحكومة في المقاطعة، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي للأراضي غير الزراعية هو K = 1.

وكلف مجلس الشعب الإقليمي اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن بتنظيم تنفيذ القرار والقرار، وإعلان معامل تعديل أسعار الأراضي وفقًا للوائح.

بخصوص هذا المحتوى، سبق لنائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين فان دي أن وقع على القرار رقم 03/2024/QD-UBND بتاريخ 5 فبراير الذي أصدر بموجبه معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 في المقاطعة.

يتم تطبيق معامل تعديل سعر الأرض (K) لتحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي لقطع الأراضي أو المناطق بقيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 20 مليار دونج، في الحالات التالية: يتم تخصيص الأراضي للمنظمات من قبل الدولة مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي دون طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، والسماح بتغيير أغراض استخدام الأراضي؛ يتم تخصيص الأراضي للأسر والأفراد من قبل الدولة دون طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد؛ يتم الاعتراف بالأسر والأفراد من قبل الدولة بحقوق استخدام الأراضي، ويسمح لهم بتغيير أغراض استخدام الأراضي للمناطق السكنية التي تتجاوز الحد.

وفي نفس الوقت،   تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض مع دفع الإيجار السنوي للأرض في حالات إيجار الأرض لأغراض الأعمال والتجارة والخدمات والعقارات واستغلال المعادن ؛ تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض بدفعة لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار بدون مزاد ؛ تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض مع دفع الإيجار السنوي للأرض لإيجار الأرض بدفعة لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقًا للوائح ؛ تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض عند استلام نقل الأصول المرتبطة بالأرض المؤجرة وفقًا للوائح ؛ تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض مع دفع الإيجار السنوي للأرض وسعر الوحدة لإيجار الأرض بدفعة لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار عند تحويل الشركات المملوكة للدولة إلى أسهم ؛ تحديد السعر الابتدائي في مزادات حق استخدام الأراضي لتخصيص الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأرض بدفع إيجار الأرض لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار.

تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض مع دفع الإيجار السنوي للأرض للفترة المستقرة التالية لقطع الأراضي أو مساحات الأراضي التي تستأجرها الدولة لأغراض تجارية وخدمية وعقارية واستغلال المعادن بقيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) تبلغ 20 مليار دونج أو أكثر. تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض مع دفع الإيجار السنوي للأرض (باستثناء حالات إيجار الأرض لأغراض تجارية وخدمية وعقارية واستغلال المعادن). تحديد السعر الابتدائي في مزاد حقوق استخدام الأراضي للإيجار في شكل عقد إيجار أرض مع دفع إيجار سنوي للأرض. تحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي في المناطق الاقتصادية وفقًا لأحكام المرسوم الحكومي رقم 35/2017/ND-CP بتاريخ 3 أبريل 2017 الذي ينظم تحصيل رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وإيجارات سطح المياه في المناطق الاقتصادية والمناطق عالية التقنية. يجب تطبيق معامل تعديل سعر الأرض في الحالات الأخرى وفقًا لأحكام القانون.

يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 15 فبراير 2024 ويحل محل القرار رقم 63/2022/QD-UBND المؤرخ 23 ديسمبر 2022 للجنة الشعبية الإقليمية بشأن إصدار معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2023 في المقاطعة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html