اتجاه مفتوح للاستثمار في الإسكان الاجتماعي

يوجد في المقاطعة بأكملها مشروع إسكان واحد فقط للعمال في منطقة تام ثانغ الصناعية. الصورة: Q.VIET

استثمار عاجل في الإسكان الاجتماعي في كوانغ نام. تُصنّف مدينة تام كي حاليًا كمنطقة حضرية من النوع الثاني، ومدينة هوي آن ومدينة ديان بان كمناطق حضرية من النوع الثالث. وبحلول عام ٢٠٢٥، ستُطوّر المقاطعة مدينتي ها لام (ثانغ بينه) ونام فوك (دوي شوين) إلى منطقتين حضريتين من النوع الرابع، لتُشكّل أربع مناطق حضرية جديدة: دوي نغيا - دوي هاي (دوي شوين)، وبينه مينه (ثانغ بينه)، وداي هيب (داي لوك)، وتام دان (فو نينه). ومن المتوقع أن يتجاوز معدل التحضر ٣٧٪. وتهدف كوانغ نام إلى الوصول إلى معدل تحضر يتجاوز ٤٠٪ بحلول عام ٢٠٣٠. ويعني ارتفاع معدل التحضر ارتفاع الطلب على الإسكان الاجتماعي.

حاليًا، أنشأت المقاطعة العديد من المناطق الصناعية الكبرى ذات معدلات العمالة العالية، مثل منطقة ديان نام - ديان نغوك (مدينة ديان بان)؛ ومنطقة دونغ كيو سون؛ ومنطقة تام ثانغ (تام كي)؛ ومنطقة باك تشو لاي، ومنطقة ترونغ هاي لميكانيكا السيارات، ومنطقة الخدمات اللوجستية، وميناء تام هيب (نوي ثانه). ووفقًا لإحصاءات المقاطعة، يبلغ عدد العاملين في المناطق الصناعية في المقاطعة حاليًا حوالي 48 ألف شخص. ويُوفر معظمهم مساكن خاصة بهم ويستأجرون منازل.

وفقًا للسيد نجوين ثانه تام - مدير إدارة البناء، يوجد حاليًا في المقاطعة بأكملها مشروع إسكان واحد فقط للعمال في منطقة تام ثانغ الصناعية التي تديرها شركة بانكو بمساحة بناء تبلغ 5.1 هكتار في المرحلة الأولى بما يعادل 200 غرفة.

قال السيد تام إن الطلب على المساكن الاجتماعية في المقاطعة كبير جدًا، إلا أن تطويرها لا يزال ضعيفًا. وتقتصر مشاريع الاستثمار الحالية لبناء المساكن الاجتماعية في كوانغ نام على مستوى المحفظة الاستثمارية، تمهيدًا للاستثمار.

حتى الآن، لم تتوفر في المقاطعة بأكملها مساكن اجتماعية للأشخاص ذوي الخدمات والسياسات المتميزة. ويعود بطء تطوير المساكن الاجتماعية في كوانغ نام بشكل رئيسي إلى الإنتاج الزراعي ، ومعدل التحضر الذي يشهد نموًا طفيفًا، وانخفاض متوسط ​​دخل الفرد. وعلى وجه الخصوص، فإن آلية دعم الاستثمار ليست جذابة بما يكفي، ولا تجذب مستثمري المساكن الاجتماعية للاهتمام بالبناء.

قال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، تران نام هونغ، إنه لتشجيع وجذب مستثمري الإسكان الاجتماعي، تحتاج كوانغ نام بشدة إلى قرار يدعم التنفيذ. فبالإضافة إلى الحوافز المقدمة لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي للبيع والإيجار، ستوفر كوانغ نام آليات دعم أخرى، مثل تسريع الإجراءات، ودعم تقدم تنفيذ المشاريع...

سيتم عرضه على مجلس الشعب الإقليمي للموافقة عليه

عقدت اللجنة الشعبية للمقاطعة مؤخرًا جلسة عمل مع الإدارات والفروع لمناقشة مشروع قرار دعم تنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، والمقرر عرضه على مجلس الشعب للموافقة عليه في دورته الثامنة والعشرين القادمة. وبعد الاستماع إلى عرض وزارة الإنشاءات وتعليقات الإدارات والفروع، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، تران نام هونغ، من وزارة الإنشاءات استكمال مشروع القرار، الذي يتضمن العديد من الجوانب، على وجه السرعة.

الاستثمار في الإسكان الاجتماعي أمرٌ مُلِحٌّ في المقاطعة. الصورة: Q.VIET

آلية المحافظة هي أن تقوم الدولة بتوفير التمويل اللازم لتنفيذ التعويضات والدعم وإعادة التوطين وفق أحكام قانون الأراضي، مما يؤدي إلى خلق أراض نظيفة للمستثمرين لبناء المساكن.

وتدعم الدولة 50% من تكلفة الاستثمار في بناء أنظمة البنية التحتية التقنية (باستثناء أنظمة البنية التحتية التقنية الداخلية) ولكن ليس أكثر من 10 مليار دونج/مشروع ولا تدعم أكثر من 60 مليون دونج/شقة.

دعم جميع تكاليف تقييم المهام، ومشاريع التخطيط التفصيلي للإنشاءات، وتقييم تقارير دراسات الجدوى، وتقييم واعتماد تصاميم الوقاية من الحرائق ومكافحتها، ورسوم تصاريح البناء، والتصاريح البيئية. مبدأ الدعم هو بعد الاستثمار.

يهدف مشروع القرار لدعم تنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في المقاطعة إلى تلبية احتياجات السكان الأساسية من السكن المناسب، وخاصةً العمال وذوي الدخل المحدود؛ وتحسين جودة السكن تدريجيًا؛ ودفع عجلة التنمية الحضرية المستدامة نحو التصنيع والتحديث. يركز مشروع كوانغ نام على تحسين جودة بناء المساكن ومستوى راحتها؛ وتنويع منتجات ونماذج الإسكان؛ وضمان الضمان الاجتماعي...

كلف نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ إدارة البناء والإدارات والفروع ذات الصلة بمراجعة واختيار قائمة صناديق الأراضي للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية المستقلة في المواقع المناسبة بسرعة؛ لنشر الوثائق والإجراءات على الفور واختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع.

بالنسبة لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية التي لم تُنجز أعمال إخلاء الموقع بعد، ولكن المستثمرين التزموا بتنفيذها، تُلزم الإدارات والفروع المستثمرين بالتنسيق العاجل مع الجهات المحلية لإخلاء الموقع، وتنظيم تنفيذ مشاريع بناء المساكن الاجتماعية ببنية تحتية تقنية متزامنة، والالتزام بمحتوى الاستثمار وسير العمل المُعتمد في سياسة الاستثمار. تسعى كوانغ نام جاهدةً لتحقيق هدف الاستثمار المتمثل في بناء 19,600 وحدة سكنية اجتماعية كافية بحلول عام 2030.

حاليًا، تستثمر شركة STO المساهمة لخدمات السياحة الزراعية والريفية والرياضية في البنية التحتية وستة مبانٍ سكنية ضمن مشروع تطوير إسكان لذوي الدخل المحدود في منطقة ديان نام - ديان نغوك الصناعية. وتنتظر شركة العقارات الأوروبية المحدودة الحصول على ترخيص استثمار لمشروع إسكان اجتماعي يضم 469 وحدة سكنية لذوي الدخل المحدود. كما تنتظر شركة داناتول الحصول على ترخيص استثمار لمشروع إسكان اجتماعي يضم 600 وحدة سكنية. وهناك العديد من المشاريع الأخرى التي تُجري حاليًا إجراءات الاستثمار في الإسكان الاجتماعي.

المصدر: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html