في النصف الأول من عام 2023، أعلنت شركة ها آن (التابعة لمجموعة دات زانه)، المستثمرة في مشروع Gem Sky World، عن تحقيق ربح قدره 240 مليار دونج، بزيادة قدرها 74% مقارنة بنفس الفترة في عام 2022.
أعلنت شركة ها آن للاستثمار العقاري المساهمة هذه المعلومات مؤخرًا. هذا الرقم أعلى بأربعة أضعاف من إجمالي أرباح عام ٢٠٢٢ بأكمله.
حاليًا، تتجاوز حقوق ملكية هذه الشركة 10,200 مليار دونج، بزيادة قدرها 8% مقارنةً بنهاية عام 2022. وتبلغ الالتزامات حوالي 13,800 مليار دونج، بانخفاض طفيف. وتُعتبر نسبة الدين إلى حقوق الملكية منخفضة نسبيًا مقارنةً بالمستوى العام للعديد من شركات العقارات، حيث تبلغ حوالي 1.35 مرة.
منها، سجلت ها آن رصيد ديون سندات بقيمة حوالي 1000 مليار دونج، بانخفاض عن الفترة نفسها من عام 2022. في النصف الأول من العام الماضي، أنفقت الشركة أكثر من 30 مليار دونج لسداد فوائد دفعتين من السندات المستحقة. ولم تسجل بورصة هانوي (HNX) أي تأخير من ها آن في الوفاء بالتزاماتها المالية.
وفقًا لبيانات HNX، لا تزال الشركة تحتفظ بدفعة من السندات الصادرة اعتبارًا من يوليو 2022، لأجل 4 سنوات. تبلغ قيمة هذه الدفعة 210 مليارات دونج، بمعدل فائدة سنوي قدره 11%.
منازل تاون هاوس مهجورة قيد الإنشاء في مشروع Gem Sky World في نهاية أغسطس 2023. تصوير: فوك توان
ها آن شركة عضو مملوكة بنسبة 99.99% لمجموعة دات زانه (DXG). وهي مسؤولة بشكل رئيسي عن أعمال DXG العقارية، بالإضافة إلى خدماتها العقارية، وعقارات المناطق الصناعية، ومواد البناء.
في عام ٢٠١٩، أصبحت هذه الشركة المستثمر الرئيسي في مشروع "جيم سكاي وورلد" (لونغ ثانه، دونغ ناي ) بعد نجاحها في بيع قطعة أرض مساحتها ٩٢.٢ هكتارًا بقيمة ٣,٠٦٠ مليار دونج فيتنامي في مزاد علني. يضم المشروع أكثر من ٤٠٠٠ قطعة أرض ومنتجات سكنية، وقد أعلن دات زانه بيع ما يقرب من نصفها. بعد جدل طويل حول بطء عمليات النقل وعدم الوفاء بالتزاماتها بدعم الفوائد المصرفية، سُمح لشركة "جيم سكاي وورلد" في نهاية أكتوبر ٢٠٢٣ بنقل ملكية أكثر من ٢,٣٠٠ قطعة أرض.
مع ذلك، في نوفمبر/تشرين الثاني، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي من شركة ها آن استكمال البنية التحتية وحلّ شكاوى العملاء. وكانت الشركة قد غُرِّمت إداريًا سابقًا بمبلغ 900 مليون دونج لجمعها رأس مال مخالفًا للأنظمة، وأُجبرت على إعادة الأموال للمستثمرين خلال 360 يومًا.
صرح ممثل شركة ها آن أن الشركة تواجه صعوبات مالية عديدة، وتأمل في مشاركة المستثمرين. وستقوم الشركة ببناء البنية التحتية الاجتماعية واستكمالها في عام ٢٠٢٤ كما هو متعهد به. وفيما يتعلق بمشروع التاون هاوس، أكد المستثمر أن أعمال البناء ستبدأ في الربع الأول، وسيتم إنجاز المشروع وتسليمه للعملاء في الربع الأخير من عام ٢٠٢٤.
بالإضافة إلى Gem Sky World، قامت DXG أيضًا بتعيين Ha An لتولي مسؤولية المشاريع Opal Boulevard وOpal Skyline وOpal Luxury ( Binh Duong ) وGem Riverside (HCMC).
في غضون ذلك، وبعد خسائر لربعين متتاليين، عادت مجموعة دات زانه إلى تحقيق الأرباح في الربع الثاني من عام 2023، بفضل مساهمة كبيرة من بيع الشقق والأراضي. في الربع الثالث، حافظت مجموعة دات زانه على ربحيتها، لكنها انخفضت بنسبة 57% مقارنة بالفترة نفسها، وذلك نتيجةً لتأثير خدمات الوساطة العقارية. وبلغت الإيرادات التشغيلية من بيع الشقق والأراضي، المتراكمة في تسعة أشهر، أكثر من 1,700 مليار دونج، ما يمثل ثلاثة أرباع إجمالي إيرادات مجموعة دات زانه، بانخفاض قدره 30% مقارنة بالفترة نفسها.
سيدهارتا
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)