ما هي أنواع المعاملات العقارية التي تتم تسويتها من قبل السلطات الضريبية؟

وفي حديثه لمراسل صحيفة نجوي لاو دونج في صباح يوم 19 سبتمبر، قال أحد قادة إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه إنه من أجل توضيح بعض سجلات العقارات التي يزيد عددها على 8000 والتي تم "تجميدها" لأنها اضطرت إلى انتظار لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه لإرشادهم بشأن تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة أو القديمة، وجهت إدارة الضرائب الوحدات المحلية لحل بعض سجلات نقل وتبرع العقارات.

ينتظر الناس إتمام إجراءات تسجيل العقارات في مكتب تسجيل الأراضي بمدينة ثو دوك. تصوير: سون نهونغ

وعلى وجه التحديد، سيتم حل وثائق نقل الملكية العقارية للبائعين الذين لديهم منزل واحد فقط باسمهم، والهدايا العقارية من الأقارب بالدم قريبًا.

وبما أن هذه المعاملات معفاة من ضريبة الدخل الشخصي، فإن إجراءات التعامل مع سجلات الشراء والبيع للشخص الذي يوجد اسمه على منزل أو الشخص الذي يتبرع بالمنزل أو الأرض لا تعتمد على قائمة أسعار الأرض كأساس لحساب الضريبة.

وفيما يتعلق بمعاملات العقارات، ونظراً لأن مدينة هو تشي منه لم تصدر بعد قائمة جديدة لأسعار الأراضي، فقد أدى ذلك إلى حدوث عنق زجاجة كبير في التعامل مع سجلات نقل العقارات وتحويل استخدام الأراضي وما إلى ذلك عندما يدخل قانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس.

ولحل المشكلة، اقترحت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه مؤخرًا على حكومة المدينة أن يتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة للفترة 2020 - 2024 على سجلات العقارات الناشئة عن الفترة من 1 أغسطس إلى ما قبل تاريخ إصدار لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه قرارًا بتعديل قائمة أسعار الأراضي الجديدة.

وقال رئيس إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه: "إذا أعلنت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه أنه يمكن تطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة، فإن هيئة الضرائب ستركز على حل وتخفيف ازدحام سجلات العقارات".

المصدر: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm